Huis te koop - Pétange RBU56685

4750 Pétange

445 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 90
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze woning in Pétange biedt een uitstekende renovatiekans voor wie op zoek is naar een project in een rustige en charmante omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² beschikt deze woning over een praktische indeling die volledig naar eigen wens kan worden aangepast. De woning bestaat uit een keuken, een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Hoewel het huis momenteel niet verhuurd is, biedt het een ideale basis voor iemand die graag zelf de stijl en indeling bepaalt. De afwezigheid van zonnepanelen, vloerverwarming en andere moderne installaties wijst op een woning die klaar is voor een make-over, waardoor u de mogelijkheid krijgt om energie-efficiëntie en modern comfort zelf te integreren. De prijs van €445.000 wordt zonder btw vermeld, wat het overzichtelijk maakt voor potentiële kopers die willen investeren in hun toekomst. De ligging in Pétange biedt tal van voordelen voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een rustige woonplek nabij alle voorzieningen. Pétange is bekend om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid tot diverse winkelcentra, scholen en recreatieve voorzieningen. De woning beschikt niet over een tuin, terras of balkon, wat aangeeft dat het vooral gericht is op praktische bewoning en renovatie. Dankzij de centrale ligging in Luxemburgs grensgebied is Pétange eveneens gunstig voor forenzen die dagelijks naar Luxemburg-stad of nabijgelegen regio’s reizen. Het ontbreken van overstromingsgevoeligheid en afgebakende overstromingsgebieden onderstreept de veilige ligging, wat extra gemoedsrust geeft voor toekomstige bewoners. Voor wie deze woning wil omtoveren tot een modern en comfortabel thuis, biedt deze eigendom in Pétange een veelbelovende investering met volop potentieel. De afwezigheid van lopende huurcontracten maakt dat u meteen kunt starten met plannen en verbouwen volgens uw eigen wensen. Geïnteresseerd in deze unieke renovatiekans? Neem contact met ons op via telefoon op 26 17 69 44 of stuur een e-mail naar Contact voor meer informatie en een eventuele bezichtiging. Deze woning biedt de perfecte gelegenheid om een eigendom in Luxemburg te verwerven dat nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht, met de zekerheid dat u investeert in een aantrekkelijke en goed gelegen locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 445 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

90 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU56685 Ref. verkoper: 8821856 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,8 km 16' 2,9 km 4' 2,9 km 26' 3,2 km 39'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3 km 17' 3,3 km 4' 3 km 29' 3,1 km 38'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3 km 17' 3,3 km 4' 3 km 29' 3,1 km 38'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3 km 14' 3,1 km 3' 1,8 km 26' 3 km 36'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,2 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,2 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

155 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,4 km 16'

Treinstations

Petange

733 m 4' 679 m 1' 15'' 0 m 0'' 733 m 9'

Laadstations

Rue François Gillet

5 km 6'

Winkels

Lidl Aubange

2,7 km 13' 2,8 km 2' 55'' 1,4 km 27' 2,7 km 32'

Trafic Athus

3 km 14' 3,1 km 4' 1,6 km 31' 3 km 36'

Aldi Athus

3 km 21' 3,1 km 4' 1,6 km 31' 3 km 36'

Musea

Musée Gaspar

19,5 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

28,1 km 28'

Onderwijs

Wonen bij Route de Longwy biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Athus" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (3 minuten rijden), Trafic Athus (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 12 minuten.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 28 minuten afstand.Het duurt 19 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 16 minuten lopen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder