Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Sanderberg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.
Huis te koop, Burg-Reuland VBE57429
SANDERBERG BRACHT 19
, 4790 Burg-Reuland
130 000 €
100 m²
3 Parkeerplaats(en)
Beschrijving
Deze in 1956 gebouwde eengezinswoning biedt met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² veel ruimte voor uw ideeën. De woning staat op een perceel van 428 m² in een rustige woonwijk met een prachtig uitzicht op het groen. Op de begane grond en de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en extra bijkeukens. De zolder (ca. 40 m²) biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden en kan met wat creativiteit worden omgebouwd tot extra woonruimte, een studio of thuiskantoor. Verder is er een ruime schuur met een oppervlakte van ca. 75 m² – perfect geschikt voor doe-het-zelvers, als hobbyruimte of opslagruimte. Het huis verkeert in een solide staat, maar heeft een opknapbeurt of renovatie nodig om modern wooncomfort te creëren. Met wat handigheid en oog voor detail kan hier een echt juweeltje met veel charme en karakter worden gecreëerd – ideaal voor gezinnen, stellen of individualisten die hun woondroom willen verwezenlijken. Overzicht van de hoogtepunten: Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte ca. 100 m² + uitbouwbare zolder (ca. 40 m²) Schuur met ca. 75 m² bruikbare oppervlakte 3 slaapkamers Rustige ligging met mooi uitzicht op het groen Perceel ca. 428 m² Renovatie nodig met veel potentieel Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak! Tel +32 80 60 50 20
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1956
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Prijs
130 000 €
BTW
Nee
Bewoonbare oppervlakte
100 m²
Zolder
Ja
Lage-energiewoning
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Vloerverwarming
Nee
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
428 m²
Aansluiting riolering
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
427 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20251008029502
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Certificaat - brandstoftank
Geen certificaat
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Mobiliteit
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)
Snelwegen
TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland
Bus
TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland
TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland
Eastbelgium Action, Fun And Karting Center
Laadstations
Winkelen
Aldi Saint-Vith
Winkels
Lidl Sankt-Vith
Delhaize St Vith
Toerisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Pretparken
Maison Du Pays De Salm
Musea
Ardoisière De Recht
Activiteiten
The Green House Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Trier
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.
Transporten
Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 10 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Saint-Vith (12 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (12 minuten rijden), Delhaize St Vith (13 minuten rijden).
Toerisme
Op zoek naar een activiteit? "Ardoisière De Recht" bevindt zich op 24 minuten met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 15 minuten afstand.
Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
Binnen 25 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan