Charmante maison de caractère à vendre à Heusy (Verviers)
Idéalement située à Verviers/Heusy, à proximité immédiate de l’autoroute E42 ainsi que de toutes les commodités offertes par Verviers et Heusy, cette maison de caractère datant de 1899 séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel.
Développant une superficie habitable d’environ 120 m², cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement, tant pour une habitation familiale que pour une activité professionnelle, grâce notamment à la possibilité d’entrée séparée pour profession libérale.
Implantée sur un terrain de 1087 m², elle bénéficie de nombreux atouts :
- un agréable jardin calme et verdoyant à l’arrière,
- une spacieuse terrasse de 57 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée,
- deux granges à réhabiliter, offrant un potentiel supplémentaire (atelier, espace de stockage, projet d’aménagement…),
- un grand parking privatif, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules.
Le bien, rénové en partie, conserve tout son cachet d’origine et représente une excellente opportunité de personnalisation selon vos besoins.
Composition :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée (8 m²), WC séparé avec lave-mains (2,8 m²), débarras (1 m²), bureau ou salle d’attente (9 m²), grande pièce polyvalente (25 m²) (séjour ou espace professionnel), vaste pièce (26 m²), idéale pour l’aménagement d’une cuisine.
- Étage : palier (8 m²), deux chambres (17 m² chacune) avec point d’eau.
- Sous-sol : deux caves carrelées (37 m²).
Informations techniques :
- Châssis double vitrage bois et PVC (PVC récents – 2024)
- Parquet à l’étage (2022)
- Toiture en bon état (travaux de zinguerie à prévoir)
- Raccordement SWDE
- Électricité non conforme (certificat disponible)
- Compteur bi-horaire triphasé
- Chaudière à condensation Vaillant (2024) – gaz de ville
Informations complémentaires :
- Revenu cadastral : 609 €
- PEB : F
- Possibilité d’extension (sous réserve d’accord urbanistique)
- Disponible à l’acte
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