Geen afbeeldingen beschikbaar

Huis te koop, Stembert VBB77316 Verkocht

Rue des Charrons 106, 4801 Stembert

160 000 €

3 Slaapkamer(s) 103 m² 1 Badkamer(s) 12 m² Terras

Beschrijving

Te koop: Charmante woning in Stembert Gelegen aan de Rue des Charrons 106, biedt deze eengezinswoning met drie slaapkamers een uitstekende locatie in Stembert, dicht bij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het pand uit 1931 heeft een bewoonbare oppervlakte van 103 m² en een zonnig georiënteerde voorgevel op het zuiden, waardoor u volop kunt genieten van de natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, één badkamer en twee toiletten. Daarnaast is er een centrale verwarmingsinstallatie op gas (moderne VIESSMANN condensatieketel) en dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Er is ook een prachtig aangelegde tuin aan de achterzijde en een terras van 12 m² waar u kunt ontspannen en genieten van uw buitenruimte. De totale grondoppervlakte bedraagt 351 m² en het pand heeft twee gevels en twee verdiepingen. Hoewel de woning enige modernisering behoeft, biedt het een solide basis voor degenen die hun persoonlijke stempel willen drukken op hun nieuwe huis. Met een verkoopprijs van 160.000 € is dit een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel in een gewilde buurt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1931

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 160 000 €

Kadastraal inkomen 391 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 103 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 12 m²

Totale grondoppervlakte 351 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 337 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240604006847

Geldigheidsdatum EPC 04/06/2034

CO2-uitstoot 62

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB77316 Ref. verkoper: 7215 Laatst gewijzigd: 09/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

344 m · 1' 8'' 344 m · 41'' 344 m · 4' 344 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün Kleuterscholen

449 m · 1' 29'' 449 m · 55'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün Basisscholen

449 m · 1' 29'' 449 m · 55'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Middelbare scholen

562 m · 2' 53'' 605 m · 1' 21'' 562 m · 7' 562 m · 7'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

3,2 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,5 km · 11'

702 - Stembert - Rechain Bus

471 m · 6'

724 - Verviers - Eupen

485 m · 6'

390 - Verviers - Rocherath

1,1 km · 14'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Treinstations

1,3 km · 7' 1,2 km · 2' 13'' 954 m · 16' 1,3 km · 16'

McDonald's Verviers Laadstations

2,6 km · 4'

Cambio - Palais De Justice Autodelen

1,1 km · 5' 936 m · 13' 1,1 km · 13'

Winkelen

Trafic Verviers Winkels

999 m · 5' 1,5 km · 2' 25'' 583 m · 12' 999 m · 12'

Colruyt Heusy

1,1 km · 6' 1,4 km · 2' 18'' 655 m · 13' 1,1 km · 13'

Louis Delhaize Verviers

1,6 km · 7' 1,8 km · 3' 673 m · 16' 1,2 km · 15'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

18,3 km · 16'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

2,8 km · 5'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

33,3 km · 24'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

3,4 km · 5'

Château De Franchimont Kastelen

11,1 km · 12'

Golf Du Haras Golfen

5,8 km · 10'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

57,6 km · 37' 41,5 km · 2º 31'

Herzogenrath

55,9 km · 38' 39,6 km · 2º 39'

Sittard

70,2 km · 49' 52,2 km · 4º 2'

Kerkrade

63 km · 39' 39 km · 2º 38'

Luik

34,9 km · 26' 25,7 km · 1º 39'

Aken

42 km · 33' 28,4 km · 1º 40'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue des Charrons betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 13 minuten afstand te voet.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais", op 2 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 5 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 11 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 702 - Stembert - Rechain, 724 - Verviers - Eupen met een halte op 6 minuten loopafstand, 390 - Verviers - Rocherath met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Trafic Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Heusy (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française" (middelbare school) handig op 7 minuten lopen.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Op slechts 5 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten rijden.

De "Golf Du Haras" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Stembert VBB77316 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Stembert?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Stembert VBB77316 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Stembert?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Stembert?