Huis te koop, Dison VBE56600

Rue Haut Vinâve 88, 4820 Dison

190 000 €

5 Slaapkamer(s) 169 m² 2 Badkamer(s) 11 m² Terras

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in Dison biedt met haar 169 m² woonoppervlakte een uitstekende leefruimte verspreid over drie verdiepingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een groot gezin of thuiswerkplekken. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een apart toilet, een vestiaire en een praktische wasruimte. De gezellige leefruimte heeft directe toegang tot een terras van 11 m², wat zorgt voor aangename buitenmomenten. De zolder van 10 m² biedt extra bergruimte, terwijl de woning is uitgerust met dubbele beglazing in PVC-ramen en centrale mazoutverwarming. De woning is goed onderhouden en heeft een gunstige EPC-waarde van C met een primair energieverbruik van 214 kWh/m² per jaar, wat wijst op een degelijke energetische toestand. De totale grondoppervlakte bedraagt 135 m² met een gevelbreedte van 8 meter en een perceelsbreedte van 12 meter. De drie verdiepingen bieden voldoende privacy en comfort, bestaande uit een kantoorruimte, twee badkamers en vijf slaapkamers met verschillende formaten. Het huis is gelegen aan Rue Haut Vinâve 88 in Dison en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bewoners. De ligging nabij het centrum van Dison verzekert bewoners van de nabijheid van talrijke voorzieningen en diensten. Dit maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk door haar praktische indeling en grootte, maar ook door de bereikbaarheid van het lokale winkelaanbod en andere faciliteiten. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 190.000 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen om meer informatie te verkrijgen of een bezoek ter plaatse te plannen. Dit is een unieke kans om een comfortabele woning te verwerven in een aangename en praktische omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 190 000 €

Kadastraal inkomen 680 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 169 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 10 m²

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 11 m²

Totale grondoppervlakte 135 m²

Bebouwbare oppervlakte 30 m²

Breedte voorkant terrein 12 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 214 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 48947 kWh/jaar

EPC-referentie 20251110015054

Geldigheidsdatum EPC 10/11/2035

CO2-uitstoot 53

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE56600 Ref. verkoper: 1523011 Laatst gewijzigd: 27/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Loupi'Kids Kinderdagverblijven

707 m · 4' 1,2 km · 1' 28'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel Kleuterscholen

836 m · 2' 47'' 906 m · 1' 14'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel Basisscholen

836 m · 2' 47'' 906 m · 1' 14'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Cefa - Institut Sainte-Claire Middelbare scholen

2,9 km · 14' 3,6 km · 4' 1,8 km · 21' 2,2 km · 26'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

599 m · 50''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,2 km · 4'

738 - Verviers - Aubel Bus

354 m · 4'

60 - Liège - Verviers

354 m · 4'

709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

354 m · 4'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Treinstations

3,5 km · 22' 4,1 km · 5' 2,3 km · 27' 3 km · 38'

Lidl Dison Laadstations

1,6 km · 2' 5''

Cambio - Palais De Justice Autodelen

3,3 km · 19' 2,3 km · 27' 2,8 km · 35'

Winkelen

Aldi Dison Winkels

585 m · 3' 876 m · 1' 8'' 585 m · 7' 585 m · 7'

Intermarché Dison

581 m · 4' 997 m · 1' 23'' 581 m · 7' 581 m · 7'

Proxy Delhaize Andrimont

1,8 km · 13' 2,4 km · 4' 1,1 km · 21' 1,8 km · 21'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

16,1 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

4,1 km · 5'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

34,5 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

2,8 km · 4'

Domaine De Wégimont Kastelen

10,4 km · 11'

Golf Du Haras Golfen

6,5 km · 9'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

52,1 km · 31' 40,2 km · 2º 23'

Herzogenrath

50,5 km · 33' 37,9 km · 2º 30'

Sittard

64,7 km · 44' 48,6 km · 3º 31'

Kerkrade

57,6 km · 34' 37,1 km · 3º 1'

Verviers

4,1 km · 6' 3,6 km · 20'

Luik

29,4 km · 20' 23,2 km · 1º 27'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Haut Vinâve, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Dison (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Dison (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Andrimont (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 9 minuten afstand.

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.

Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 4 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 738 - Verviers - Aubel, 60 - Liège - Verviers, 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI met een halte op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Loupi'Kids" ligt op 7 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Cefa - Institut Sainte-Claire" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Dison VBE56600

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dison?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Dison VBE56600

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dison?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dison?