Huis te koop - Andrimont VBD31497 In optie

Rue Anne de Molina 74 4821 Andrimont

279 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31497

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 148 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 25 m² Terras
Rue Anne de Molina 74 4821 Andrimont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andrimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose cette superbe maison de caractère, entièrement rénovée avec soin, à vendre à Andrimont. Ce bien se compose comme suit :

SOUS-SOL : 2 caves (12 - 12)
RDC : hall d'entrée (12) - salon (12) - salle à manger (12) - cuisine (17) - WC (1) - véranda (5) - terrasse (25) - jardin (60)
1ER ETAGE : hall de nuit (5) - salle de bain (4) - 2 chambres (13 - 9)
2EME ETAGE : hall de nuit (5) - salle de bain (3) - chambres (12) - dressing (10) - bureau (6)
3EME ETAGE : grenier aménageable en chambre (25)

Avec ses 4 chambres lumineuses, cette demeure accueillera aisément une famille . Les 2 salles de bains modernes offrent à chacun son espace et son confort.

Toiture : excellent état
Électricité : bi-horaire, conforme
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : C - E. spec. 246 kWh/m2.an - E. totale 38897 kWh/an - Numéro ‭20250911014317

Un bien rare sur le marché, qui conjugue espace, qualité et authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique : votre nouveau chez-vous vous attend à Andrimont !

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Cette annonce ne constitue pas une offre. » Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

25 m²

Bewoonbare opp.

148 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

140 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

246 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

38897 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31497 Ref. verkoper: 7148963 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 9' 1,6 km 3' 728 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

365 m 1' 14'' 365 m 43'' 365 m 4' 365 m 4'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

365 m 1' 14'' 365 m 43'' 365 m 4' 365 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

952 m 5' 1,2 km 2' 34'' 679 m 9' 679 m 9'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

554 m 7'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

554 m 7'

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1,4 km 9' 1,4 km 2' 35'' 868 m 16' 1,4 km 16'

Laadstations

Lidl Dison

1,4 km 2' 6''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,2 km 6' 855 m 14' 1,1 km 14'

Winkels

Carrefour Express Verviers

943 m 8' 2,5 km 3' 746 m 11' 919 m 11'

Lidl Verviers

1,2 km 6' 1,5 km 2' 38'' 769 m 13' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Andrimont

1 km 4' 1 km 1' 49'' 786 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Thermes De Spa

18,5 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,5 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,7 km 2' 41''

Kastelen

Château De Franchimont

11,2 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

5,9 km 10'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Anne de Molina, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.In 3 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 10 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Verviers (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Verviers (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Andrimont (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Palais De Justice" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 14 minuten lopen.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen