Huis te koop, Andrimont VBE53038 In optie

Rue Albert Thomas 66 , 4821 Andrimont

219 000 €

2 Slaapkamer(s) 116 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Thonnard&Trinon vous propose cette maison 2 façades bien implantée rue Albert Thomas à Andrimont, offrant une surface habitable de 116 m² et un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités.

Le bien se compose de deux belles chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, une grande véranda et une terrasse prolongent agréablement l'espace de vie — idéal pour profiter de la belle saison. Un grand garage complète avantageusement l'ensemble.

Côté technique, les châssis double vitrage ont été remplacés en 2018, la toiture est en bon état et le chauffage central fonctionne au gaz. L'installation électrique est non conforme et devra être mise aux normes, ce qui représente une opportunité de personnaliser le bien selon vos besoins.

Caractéristiques :

Surface habitable : 116 m²
2 chambres
Grande véranda
Terrasse
Grand garage
Chauffage central gaz
Toiture en bon état
Électricité : non conforme
PEB D — réf. 20250924010063

— Thonnard&Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 219 000 €

Kadastraal inkomen 505 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 116 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 20 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 13 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 20 m²

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Oppervlakte van de garage(s) 38 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 4

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 49 m²

Totale grondoppervlakte 165 m²

Diepte perceel 31 m

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 299 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 47151 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 24/09/2035

CO2-uitstoot 55

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakende oeverzone

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

biens en liste de sauvegarde.pdf Download

drigm.pdf Download

export-cadgis.pdf Download

lidaxes.pdf Download

parcellaire agricole anonyme.pdf Download

plan de secteur.pdf Download

reseau routier .pdf Download

taxation des benefices.pdf Download

alea d'inondation.pdf Download

biens classes et zones de protection.pdf Download

peb.pdf Download

livret.pdf Download

ce.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE53038 Ref. verkoper: 7257858 Laatst gewijzigd: 21/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 24'' 1,2 km · 14' 1,2 km · 14'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Kleuterscholen

448 m · 3' 776 m · 1' 33'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Basisscholen

448 m · 3' 776 m · 1' 33'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Institut D'Enseignement Technique Don Bosco Middelbare scholen

754 m · 9' 1,2 km · 2' 20'' 581 m · 10' 754 m · 11'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

3 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,1 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont Bus

13 m · 9''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

718 m · 9'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

614 m · 7'

Verviers-Palais / Verviers-Paleis Treinstations

1,5 km · 13' 1,7 km · 3' 1 km · 19' 1,5 km · 20'

Lidl Dison Laadstations

1,9 km · 2' 55''

Cambio - Palais De Justice Autodelen

1,3 km · 10' 1 km · 16' 1,3 km · 17'

Winkelen

Proxy Delhaize Andrimont Winkels

737 m · 2' 50'' 797 m · 1' 32'' 565 m · 9' 737 m · 9'

Lidl Verviers

1,3 km · 11' 1,7 km · 3' 649 m · 17' 1,3 km · 17'

Louis Delhaize Verviers

1,7 km · 17' 2 km · 4' 680 m · 17' 1,3 km · 17'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

18,4 km · 17'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

2,8 km · 5'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

33,4 km · 24'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

2,1 km · 4'

Château De Franchimont Kastelen

11,2 km · 13'

Golf Du Haras Golfen

5,8 km · 10'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

50,2 km · 34' 39,9 km · 2º 25'

Herzogenrath

48,6 km · 35' 37,7 km · 2º 28'

Sittard

66,8 km · 48' 50,4 km · 3º 43'

Kerkrade

55,7 km · 36' 37,1 km · 2º 27'

Luik

31,5 km · 24' 24,7 km · 1º 41'

Aken

34,7 km · 30' 26,8 km · 1º 34'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Albert Thomas betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Het duurt 5 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

U vindt een "Thermes De Spa" op 17 minuten afstand met de auto.

Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 13 minuten rijden.

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

In 4 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 8 minuten met de auto.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 17 minuten afstand te voet.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 3 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf op slechts 14 minuten lopen, waarderen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut D'Enseignement Technique Don Bosco", op slechts 11 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Andrimont (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (17 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Andrimont VBE53038 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Andrimont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Andrimont VBE53038 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andrimont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Andrimont?