Huis te koop - Trooz VBD66960

Rue de Beaufays 20A et 20B 4870 Trooz

315 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 162
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de Beaufays 20A et 20B 4870 Trooz

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trooz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woonkansen in Trooz, waar momenteel een ruime woning in aanbouw wordt aangeboden. Dit vastgoed bevindt zich op een gunstige locatie, vlakbij het centrum van Beaufays, en biedt de perfecte combinatie van modern comfort en uitbreidingsmogelijkheden. Het perceel van ongeveer 1.050 m² geeft ruimte voor een comfortabel leven en is ideaal voor gezinnen of kopers die willen investeren in een rustige, groene omgeving. De constructie, met een gesloten ruwbouw en funderingen voor een tweede semi-geschakelde woning (ongeveer 162 en 164 m² volgens PEB-rapport), biedt talloze mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding of personalisatie. De woning op het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken, een garage en een gezellige tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het eerste verdiepingsniveau biedt de mogelijkheid tot het realiseren van drie slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor heel het gezin. Wat technologie en energiezuinigheid betreft, beschikt de woning over PVC-dubbel glasramen en 32 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Een warmtepomp is gepland om geïnstalleerd te worden volgens het PEB-rapport, wat de woning nog energie-efficiënter maakt. De totale woonoppervlakte wordt geschat op ongeveer 162 m², terwijl de totale grondoppervlakte circa 1.050 m² bedraagt. Het huis is niet verhuurd en bevindt zich in een rustige omgeving waar rust en natuur hand in hand gaan. De woonst ligt in een rustige straat met drie gevels, wat zorgt voor privacy en comfort. De prijs wordt vastgesteld op 315.000 euro en is inclusief geen btw, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor geïnteresseerden die zoeken naar een haalbare investering in een groeigebied. Deze locatie biedt niet alleen wooncomfort maar ook een uitstekende toegang tot de omliggende voorzieningen en infrastructuur van Beaufays en Trooz. Dit project combineert moderne bouwtechnieken met de potentie voor verdere ontwikkeling in een rustige, natuurlijke omgeving. Geïnteresseerd? Neem snel contact op via www.waucomont.be voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een toekomstgerichte woning die klaar is voor jouw persoonlijke touch en uitbreiding.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

162 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1050 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD66960 Ref. verkoper: W7441 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Me Piou-Piou 2

2,2 km 9' 4 km 4' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe II

37 m 7'' 37 m 3'' 37 m 27'' 37 m 27''

Basisscholen

Ecole Communale Groupe II

37 m 7'' 37 m 3'' 37 m 27'' 37 m 27''

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

8,3 km 52' 10,2 km 13' 5,7 km 36' 7,9 km 1º 35'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

16 m 11''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

16 m 11''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

1,9 km 23'

Treinstations

Trooz

2,4 km 8' 2,4 km 2' 49'' 2,2 km 17' 2,4 km 28'

Luchthavens

Liège Airport

21,5 km 1º 50' 26,8 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

8,5 km 8'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

8,7 km 30' 6,9 km 37' 8,7 km 1º 45'

Winkels

Aldi Sprimont

2,6 km 9' 3,3 km 4' 1,6 km 30' 2,6 km 32'

Spar Dolembreux

2,9 km 10' 3,6 km 5' 1,7 km 32' 2,9 km 34'

Intermarché Trooz

3,9 km 13' 3,9 km 5' 2,2 km 23' 3,5 km 42'

Pretparken

Site Source O Rama

6,8 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

16 km 15'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,2 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

25,7 km 28'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,3 km 11'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

5,9 km 7'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je slechts 4 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 12 minuten.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Trooz" treinstation zijn.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Dokeos Sprl") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.Op ongeveer 30 minuten fietsen vind je station "Cambio - Joseph Willem".

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Sprimont (4 minuten rijden), Spar Dolembreux (5 minuten rijden), Intermarché Trooz (5 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Groupe II", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Me Piou-Piou 2" binnen 27 minuten loopafstand.Athenee Royal Soumagne is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 52 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 28 minuten met de auto.In 10 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto."Site Source O Rama" ligt op 9 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 54 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 51 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 22 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder