Huis te koop - Trooz VBD66960

Rue de Beaufays 20A et 20B 4870 Trooz

315 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD66960
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 162 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de Beaufays 20A et 20B 4870 Trooz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trooz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woonkansen in Trooz, waar momenteel een ruime woning in aanbouw wordt aangeboden. Dit vastgoed bevindt zich op een gunstige locatie, vlakbij het centrum van Beaufays, en biedt de perfecte combinatie van modern comfort en uitbreidingsmogelijkheden. Het perceel van ongeveer 1.050 m² geeft ruimte voor een comfortabel leven en is ideaal voor gezinnen of kopers die willen investeren in een rustige, groene omgeving. De constructie, met een gesloten ruwbouw en funderingen voor een tweede semi-geschakelde woning (ongeveer 162 en 164 m² volgens PEB-rapport), biedt talloze mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding of personalisatie. De woning op het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken, een garage en een gezellige tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het eerste verdiepingsniveau biedt de mogelijkheid tot het realiseren van drie slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor heel het gezin. Wat technologie en energiezuinigheid betreft, beschikt de woning over PVC-dubbel glasramen en 32 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Een warmtepomp is gepland om geïnstalleerd te worden volgens het PEB-rapport, wat de woning nog energie-efficiënter maakt. De totale woonoppervlakte wordt geschat op ongeveer 162 m², terwijl de totale grondoppervlakte circa 1.050 m² bedraagt. Het huis is niet verhuurd en bevindt zich in een rustige omgeving waar rust en natuur hand in hand gaan. De woonst ligt in een rustige straat met drie gevels, wat zorgt voor privacy en comfort. De prijs wordt vastgesteld op 315.000 euro en is inclusief geen btw, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor geïnteresseerden die zoeken naar een haalbare investering in een groeigebied. Deze locatie biedt niet alleen wooncomfort maar ook een uitstekende toegang tot de omliggende voorzieningen en infrastructuur van Beaufays en Trooz. Dit project combineert moderne bouwtechnieken met de potentie voor verdere ontwikkeling in een rustige, natuurlijke omgeving. Geïnteresseerd? Neem snel contact op via www.waucomont.be voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een toekomstgerichte woning die klaar is voor jouw persoonlijke touch en uitbreiding.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

162 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1050 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD66960 Ref. verkoper: W7441 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Me Piou-Piou 2

2,2 km 9' 4 km 4' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe II

37 m 7'' 37 m 3'' 37 m 27'' 37 m 27''

Basisscholen

Ecole Communale Groupe II

37 m 7'' 37 m 3'' 37 m 27'' 37 m 27''

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

8,3 km 52' 10,2 km 13' 5,7 km 36' 7,9 km 1º 35'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

16 m 11''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

16 m 11''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

1,9 km 23'

Treinstations

Trooz

2,4 km 8' 2,4 km 2' 49'' 2,2 km 17' 2,4 km 28'

Luchthavens

Liège Airport

21,5 km 1º 50' 26,8 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

8,5 km 8'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

8,7 km 30' 6,9 km 37' 8,7 km 1º 45'

Winkels

Aldi Sprimont

2,6 km 9' 3,3 km 4' 1,6 km 30' 2,6 km 32'

Spar Dolembreux

2,9 km 10' 3,6 km 5' 1,7 km 32' 2,9 km 34'

Intermarché Trooz

3,9 km 13' 3,9 km 5' 2,2 km 23' 3,5 km 42'

Pretparken

Site Source O Rama

6,8 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

16 km 15'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,2 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

25,7 km 28'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,3 km 11'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

5,9 km 7'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de Beaufays biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 17 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Sprimont (4 minuten rijden), Spar Dolembreux (5 minuten rijden), Intermarché Trooz (5 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".In 10 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Het duurt 15 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 4 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 12 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Trooz" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Soumagne" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 13 minuten met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Groupe II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "Me Piou-Piou 2", een kinderdagverblijf bereikbaar in 27 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een station gelegen op 23 minuten loopafstand waarderen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen