Huis te koop, Trooz VBE71161

Rue la Brouck-Cité 48, 4870 Trooz

Vanaf 239 000 €

3 Slaapkamer(s) 132 m² 1 Garage 2 Badkamer(s) 50 m² Terras

Beschrijving

Agréable maison 3 chambres en excellent état offrant un intérieur moderne et soigné, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle bénéficie d’une grande terrasse carrelée idéalement orientée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’un garage apportant un confort supplémentaire au quotidien / COMPOSITION : Sous-sol : deux caves dont une servant de buanderie - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 4m², un séjour/salle à manger de 30m², une cuisine équipée de 10m², une salle de bain de 5,5m² (douche à l'italienne, toilette, lavabo, radiateur porte-serviette), une petite véranda de 6,5m² donnant accès à la terrasse et au garage en fond de parcelle - 1er étage : Un palier, une salle de douche avec toilette, deux chambres de 15,5m² et 14m² - 2ème étage : Une chambre de 17m² / DIVERS : Châssis PVC DV, chauffage central gaz (chaudière récente), poêle à pellets dans le séjour, panneaux photovoltaïques, système d'alarme, banne solaire sur la terrasse, porte sectionnelle automatisée dans le garage. Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 239 000 €

Kadastraal inkomen 386 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 132 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 50 m²

Totale grondoppervlakte 187 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 246 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 35902 kWh/jaar

CO2-uitstoot 43

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE71161 Ref. verkoper: 7876894 Laatst gewijzigd: 12/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 21'' 997 m · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Communale Groupe II Kleuterscholen

212 m · 42'' 212 m · 25'' 212 m · 2' 32'' 212 m · 2' 32''

Ecole Communale Groupe II Basisscholen

212 m · 42'' 212 m · 25'' 212 m · 2' 32'' 212 m · 2' 32''

Athenee Royal Soumagne Middelbare scholen

5,2 km · 26' 6,2 km · 8' 3,5 km · 1º 2' 5,2 km · 1º 2'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

7,5 km · 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,4 km · 11'

28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman Bus

953 m · 11'

31 - Rép. Francais - Nessonvaux

953 m · 11'

389 - Beaufays - Nessonvaux

294 m · 4'

Chaudfontaine Treinstations

2,5 km · 17' 2,4 km · 4' 1,4 km · 24' 2,5 km · 30'

Liège Airport Luchthavens

19,7 km · 1º 21' 21,2 km · 21' 15,6 km · 1º 26'

Teconex Laadstations

5,9 km · 8'

Cambio - Joseph Willem Autodelen

6,2 km · 24' 4,7 km · 35' 6,2 km · 1º 14'

Winkelen

Intermarché Trooz Winkels

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 58'' 931 m · 14' 1,1 km · 14'

Delhaize Chaudfontaine

3,5 km · 16' 3,6 km · 6' 2,4 km · 22' 3,4 km · 41'

Colruyt Beaufays

4,7 km · 36' 8,1 km · 11' 3,1 km · 44' 4,7 km · 56'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

2,1 km · 4'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

9,9 km · 14'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

14,1 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

32,1 km · 32'

Domaine De Wégimont Kastelen

8,4 km · 10'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

6,8 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

64,5 km · 47' 51,3 km · 3º 28'

Sittard

62 km · 50' 54,7 km · 3º 48'

Kerkrade

71,5 km · 48' 49,9 km · 3º 57'

Verviers

19,6 km · 23' 16,9 km · 1º 9'

Seraing

17,3 km · 22' 15,6 km · 1º 21'

Luik

11,3 km · 15' 10,8 km · 47'

Transporten

Wonen bij Rue La Brouck-Cité biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chaudfontaine", op 4 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 10 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 11 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Trooz (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Chaudfontaine (6 minuten rijden), Colruyt Beaufays (11 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Site Source O Rama" op 4 minuten afstand met de auto.

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.

In 14 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.

"Golf De Liège-Gomzé" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.

Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (14 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Luik is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 389 - Beaufays - Nessonvaux met een halte op 4 minuten loopafstand, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Soumagne" is in 26 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", een kinderdagverblijf op slechts 18 minuten lopen, waarderen.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Trooz VBE71161

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trooz?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Trooz VBE71161

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trooz?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trooz?