Huis te koop, Trooz VBE87285

Neuve Voie 257, 4870 Trooz

249 000 €

3 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Garage 2 Badkamer(s) 65 m² Tuin

Beschrijving

Découvrez cette agréable maison 3 chambres en bon état comprenant jardin et garage et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel - COMPOSITION / - Sous-sol: deux caves de 12m² - 7m² - Rez-de-chaussée: un hall d'entrée de 10m², une cuisine équipée de 13,5m² donnant l'accès au jardin d'environ 65m², un séjour de 26m², une salle de bain/buanderie de 4m² (évier, baignoire, toilette, emplacement machine à laver) - 1er étage: un hall de nuit de 4m², deux chambres de 13m² - 12m², une salle de douche de 7m² (double vasque, douche italienne, toilette), un palier de 3m² donnant l'accès au deuxième étage - 2ème étage (mansardé): un grenier/bureau de 9m², une chambre de 17m² - DIVERS: PEB datant d'avant rénovations, nouvelle toiture et isolation de 2024, électricité CONFORME, chauffage central au gaz, garage de 20m² avec porte sectionnelle électrique (télécommande ou boitier), poêle à pellets dans le séjour, châssis bois double vitrage avec volets au rdc, située à proximité immédiate des commodités. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1950

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 249 000 €

Kadastraal inkomen 745 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 120 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 26 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 65 m²

Totale grondoppervlakte 138 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 502 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 69132 kWh/jaar

CO2-uitstoot 92

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE87285 Ref. verkoper: 7927507 Laatst gewijzigd: 03/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

1,9 km · 10' 2,5 km · 2' 33'' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Communale Groupe I Kleuterscholen

141 m · 29'' 141 m · 15'' 141 m · 1' 41'' 141 m · 1' 41''

Ecole Communale Groupe I Basisscholen

141 m · 29'' 141 m · 15'' 141 m · 1' 41'' 141 m · 1' 41''

Athenee Royal Verdi Middelbare scholen

6,5 km · 30' 8,4 km · 9' 4,8 km · 54' 6,3 km · 1º 16'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

10,2 km · 10'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,4 km · 12'

389 - Beaufays - Nessonvaux Bus

175 m · 2' 6''

188 - Pepinster - Prayon

619 m · 7'

31 - Rép. Francais - Nessonvaux

521 m · 6'

Nessonvaux Treinstations

776 m · 2' 44'' 808 m · 1' 1'' 533 m · 9' 710 m · 9'

Liège Airport Luchthavens

25 km · 2º 17' 34,9 km · 28' 20,6 km · 1º 26'

Cybo Interactive SPRL Laadstations

7 km · 9'

Cambio - Verviers Park SNCB Autodelen

10,2 km · 43' 8,5 km · 52' 10,1 km · 2º 1'

Winkelen

Intermarché Nessonvaux Winkels

625 m · 2' 26'' 625 m · 50'' 560 m · 7' 560 m · 7'

Delhaize Pepinster

6,3 km · 29' 8,1 km · 8' 5,3 km · 53' 6,2 km · 1º 14'

Aldi Pepinster

6,4 km · 30' 8,2 km · 8' 5,4 km · 54' 6,2 km · 1º 15'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

9,5 km · 11'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

12,4 km · 15'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

42 km · 32'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

13,6 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

30,2 km · 32'

Domaine De Wégimont Kastelen

6,9 km · 8'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

8,5 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

62,3 km · 45' 47,4 km · 3º 2'

Sittard

63,8 km · 50' 54,9 km · 3º 30'

Kerkrade

69,3 km · 46' 46 km · 3º 32'

Verviers

13,1 km · 15' 11 km · 46'

Seraing

25,2 km · 28' 21,2 km · 2º 1'

Luik

18,6 km · 23' 16,1 km · 1º 43'

Transporten

Zich vestigen nabij Neuve Voie betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 28 minuten met de auto of 86 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 10 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 12 minuten.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Verdi" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." ligt op 23 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Groupe I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 15 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.

Op slechts 14 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 32 minuten rijden.

Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.

Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

"Golf De Liège-Gomzé" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 389 - Beaufays - Nessonvaux met een halte op 2 minuten loopafstand, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, 188 - Pepinster - Prayon met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Nessonvaux (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Pepinster (8 minuten rijden), Aldi Pepinster (8 minuten rijden).

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Trooz VBE87285

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trooz?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Trooz VBE87285

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trooz?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trooz?