Huis te koop - Lamadelaine RBU57233

4880 Lamadelaine

895 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Lamadelaine, een betaalbaar en charmant vastgoed dat perfect combineert comfort en ruimte. Gelegen op een perceel van 3,25 are, biedt deze goed onderhouden woning een woonoppervlakte van ongeveer 180 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en functionele woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische indeling die bestaat uit een ruime inkomhal, een apart gastentoilet en een volledig uitgeruste keuken met eethoek. De grote leefruimte vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezelligheid met familie of vrienden. Dankzij de doordachte indeling is het wonen hier aangenaam en praktisch, met alle nodige comfort voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wat zorgt voor voldoende slaap- en leefruimte voor gezinsleden of gasten. Een extra grote slaapkamer op de bovenverdieping biedt nog meer ruimte en privacy. Het gelijkvloers wordt verder versterkt door het souterrain dat onder andere een garage voor één wagen, een boilerruimte, een kelder en wasplaats omvat. Buiten vindt u een terrastuin met uitzicht die perfect is voor ontspanning of tuinfeesten. De tuin is niet alleen een oase van rust, maar ook een mooie aanvulling op het geheel, ideaal voor het genieten van de Belgische buitenlucht. De woning wordt gekenmerkt door haar degelijke bouwkwaliteit en goede staat van onderhoud, waardoor u meteen kunt intrekken of verder kunt investeren in kleine verbeteringen. Lamadelaine ligt centraal in de regio en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De rustige ligging gecombineerd met de nabijheid van belangrijke wegen maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek dichtbij de natuur en toch goed verbonden zijn met het stedelijk leven. De vraagprijs bedraagt €895.000, zonder btw, en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning in een vredige omgeving. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij helpen u graag verder bij de verdere aankoop van dit mooie vastgoed te Lamadelaine.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 895 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

180 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU57233 Ref. verkoper: 8831894 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,8 km 17' 3 km 4' 622 m 9' 3,3 km 39'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3 km 18' 3,3 km 4' 771 m 9' 3,2 km 39'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3 km 18' 3,3 km 4' 771 m 9' 3,2 km 39'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,1 km 14' 3,1 km 4' 1,3 km 15' 3,1 km 37'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

113 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

145 m 1' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3 km 36'

Treinstations

Lamadeleine

785 m 4' 756 m 1' 4'' 682 m 12' 785 m 10'

Laadstations

Rue François Gillet

5 km 6'

Winkels

Lidl Aubange

2,8 km 13' 2,8 km 3' 649 m 10' 2,8 km 33'

Aldi Athus

3,1 km 19' 3,2 km 4' 743 m 12' 3,1 km 37'

Delhaize Athus

3,1 km 19' 3,1 km 4' 756 m 12' 3,1 km 37'

Musea

Musée Gaspar

19,5 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,2 km 28'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue des Prés betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 28 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (3 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden), Delhaize Athus (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 13 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.Op slechts 18 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 17 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lamadeleine" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder