Toerisme
Zich vestigen nabij Rue de Bascharage betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (20 minuten rijden).
Huis te koop, Hautcharage RBW89639
4940 Hautcharage
990 000 €
Beschrijving
Deze prachtige woning te koop in Hautcharage biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele gezinswoning met veel potentieel. De woning is drie zijden vrijstaand en gelegen op een mooi perceel van 5,12 are, waarvan ongeveer 3 are zijn ingericht als tuin. De woning is in 2022 gerenoveerd en in 2025 voorzien van extra isolatie aan de achtergevel, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. Met een totaal van meerdere niveaus van telkens circa 60 m², beschikt deze woning over een uitgebalanceerde verdeling van leef- en slaapruimtes, waaronder een ruime woonkamer, een aparte uitgeruste keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Op het lager gelegen halfniveau vindt u een functionele indeling met een garage voor twee wagens, een douchekamer, een kelder, een wasruimte en een royale fitnessruimte van circa 27 m² die ook als polyvalente ruimte gebruikt kan worden. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, de volledig uitgeruste aparte keuken en een ruime woon- en leefruimte met directe toegang tot een ruime terras van ongeveer 30 m². Via een trap vanuit deze terras is er toegang tot een tweede terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder momenteel wordt omgevormd tot een ruime master suite van circa 50 m², waardoor er straks vier slaapkamers beschikbaar zullen zijn met een volledig aparte ruimte voor ouderschap. De woning is ideaal gelegen in Hautcharage en biedt naast de aangename leefruimtes ook voldoende parkeermogelijkheden met een garage en drie extra parkeerplaatsen buiten. De combinatie van binnenruimtes met grote volumes en aangename buitenruimtes maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar wooncomfort en privacy. De verkoopprijs bedraagt exact 990.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met Senad D. via Tel +352 691 44 44 15 . Deze residentie vormt een uitstekende keuze voor wie ruimte, comfort en kwaliteit wenst te combineren in het mooie Hautcharage.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
990 000 €
BTW
Nee
Zolder
Ja
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Type verwarming
Gas
Tuin
Ja
Terras
Ja
EPC-referentie
NC
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Les Poussins
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Basisscholen
Athenee Royal Athus
Middelbare scholen
Mobiliteit
A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)
Snelwegen
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
722 - Bascharage - Differt
Bus
Bascharage-Sanem
Treinstations
Rue François Gillet
Laadstations
Winkelen
Lidl Aubange
Winkels
Trafic Athus
Aldi Athus
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.
Openbaar vervoer
Deze buurt biedt een verbinding per bus met 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 12 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Les Poussins" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 8 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 9 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 9 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 10 minuten.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan