Huis te koop, Bascharage RBX02559

4 Rue du Stade, 4948 Bascharage

895 000 €

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze vrijstaande woning gelegen aan de Rue du Stade 4 in het rustige en residentiële hart van Bascharage wordt aangeboden voor 895.000 euro. De woning, gebouwd in 1950 en onderhouden doorheen de jaren, staat op een perceel van 4 are en 3 centiare en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². Met drie slaapkamers, een bureau en een volledige kelderverdieping, is deze eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met aangename leefruimte. De woning beschikt daarnaast over een praktische wasruimte, een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Binnen treffen we een functionele indeling aan verspreid over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die toegang geeft tot de lichte woonkamer, een uitgeruste keuken open naar de eetkamer en een apart gastentoilet. De eetkamer heeft directe toegang tot een terras dat uitkijkt op de zuidgerichte tuin achter het huis, perfect om te genieten van buitenruimtes. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een bureau met balkontoegang en een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet terug te vinden. De tweede verdieping omvat een derde slaapkamer en extra zolderruimte die dienst kan doen als opslag. Het souterrain bevat de garage, een verwarmingsruimte met wasfaciliteiten en diverse kelders, wat extra praktische bergruimte biedt. Qua technische uitrusting is de woning voorzien van gasverwarming via een condensatieketel geïnstalleerd in 2018, dubbele beglazing en elektrische rolluiken, alsook een alarmsysteem voor extra veiligheid. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een score in klasse G, met isolatieklasse H. Dankzij de centrale ligging in Bascharage zijn winkels, scholen, openbaar vervoer, sportinfrastructuren en belangrijke verkeersaders vlot bereikbaar. Dit maakt deze woning tot een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en praktische bereikbaarheid in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immobilière Haas via telefoon of e-mail.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 895 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 140 m²

Zolder Ja

Wasruimte Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Balkon Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX02559 Ref. verkoper: cmsbfy6re0001l4020e5izqkw Laatst gewijzigd: 28/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Canetons Kinderdagverblijven

5,3 km · 19' 5,4 km · 6' 0 m · 0'' 6 km · 1º 11'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Kleuterscholen

5,8 km · 25' 6,6 km · 7' 0 m · 0'' 6,1 km · 1º 13'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Basisscholen

5,8 km · 25' 6,6 km · 7' 0 m · 0'' 6,1 km · 1º 13'

Athenee Royal Athus Middelbare scholen

5,3 km · 20' 5,5 km · 5' 0 m · 0'' 5,6 km · 1º 8'

Mobiliteit

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk) Snelwegen

6,6 km · 7'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,2 km · 10'

722 - Bascharage - Differt Bus

397 m · 5'

Bascharage-Sanem Treinstations

1,7 km · 7' 2 km · 2' 47'' 0 m · 0'' 1,7 km · 21'

Rue François Gillet Laadstations

7,4 km · 8'

Winkelen

Lidl Aubange Winkels

5 km · 19' 5,2 km · 5' 0 m · 0'' 5,3 km · 1º 4'

Trafic Athus

5,4 km · 20' 5,5 km · 5' 0 m · 0'' 5,7 km · 1º 8'

Aldi Athus

5,4 km · 21' 5,5 km · 5' 0 m · 0'' 5,7 km · 1º 8'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

20,9 km · 20'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

31 km · 23' 20,7 km · 1º 17'

Esch-sur-Alzette

12,3 km · 11' 10,8 km · 38'

Thionville

43 km · 28' 35 km · 2º 50'

Luxemburg

28,4 km · 20' 17,8 km · 1º 1'

Trier

74,8 km · 45' 62,9 km · 3º 60'

Metz

69,9 km · 45' 61,2 km · 5º 3'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue du Stade betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (5 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 20 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 11 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luxemburg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 10 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, 722 - Bascharage - Differt met een halte op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.

De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.

Op slechts 25 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Bascharage RBX02559

Beschrijving

Extra informatie

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten