L’Immobilière Haas vous propose en vente : Un terrain à bâtir idéalement situé au cœur du quartier de Hamm, à Luxembourg, offrant une excellente opportunité pour la réalisation d’une maison unifamiliale moderne. Situé au 28, rue Haute à L-1718 Luxembourg, ce terrain bénéficie d’un emplacement recherché alliant proximité du centre-ville, accessibilité et cadre de vie agréable. La parcelle dispose d’une contenance de 2a28ca et permet la réalisation d’un projet résidentiel de qualité. Un projet de maison contemporaine d’environ 120 m² habitables a notamment été étudié pour cette parcelle, offrant de beaux volumes, une architecture moderne et un agréable espace extérieur. Caractéristiques : Terrain à bâtir Parcelle n°456/6559 Surface : 2a28ca Construction possible : maison unifamiliale mitoyenne Projet d’environ 120 m² habitables envisageable Situation recherchée Proximité immédiate du centre-ville Accès rapide aux transports en commun, commerces et écoles Localisation : Le quartier de Hamm est particulièrement apprécié pour sa situation stratégique aux portes du centre de Luxembourg-Ville. Vous profiterez d’un environnement résidentiel agréable tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers, aux transports publics ainsi qu’aux nombreuses commodités de la capitale. Prix : 490.000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Immobilière Haas Tél. : ### Email : ### Web : ### Les visuels présentés sont des images de synthèse et ont un caractère purement illustratif et non contractuel. Meer weten?
L’Immobilière Haas vous propose en vente : Une magnifique maison unifamiliale libre des 4 côtés idéalement située à Schouweiler, dans une rue résidentielle calme et agréable, au sein de la commune de Dippach. Érigée sur un terrain de ± 26,17 ares, cette propriété de caractère construite en 1990 séduit par son architecture atypique, ses volumes impressionnants ainsi que son énorme potentiel après rénovation. La maison développe une surface nette totale d’environ 320 m² et offre un cadre de vie rare avec de très beaux espaces intérieurs ainsi qu’un environnement verdoyant et privatif. Composition du bien : Rez-de-chaussée : La maison s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant vers un magnifique espace de vie comprenant un spacieux living avec cheminée ainsi qu’une salle à manger bénéficiant d’une architecture arrondie apportant énormément de charme et de caractère à la propriété. Une cuisine séparée avec coin repas complète l’espace de vie et offre un accès direct vers l’extérieur. Ce niveau comprend également une chambre à coucher, un Wc séparé ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. La propriété bénéficie d’une grande terrasse d’environ 101 m² idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. 1er étage : L’étage dessert trois grandes chambres à coucher aux beaux volumes ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. Sous-sol : Le sous-sol comprend plusieurs espaces de stockage, un sauna, une douche, un local technique ainsi que différentes pièces polyvalentes pouvant parfaitement convenir pour une salle de loisirs, fitness, atelier ou espace hobby. Informations complémentaires : Maison libre des 4 côtés Terrain de ± 26,17 ares Construction de 1990 Surface énergétique de référence : ± 430 m² Chauffage installé en 2013 Passeport énergétique : E / E Grand potentiel après rénovation Très beaux volumes Situation calme et recherchée La maison est idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers permettant un accès rapide vers Luxembourg-ville et la frontière belge. Un bien rare offrant énormément de potentiel sur un magnifique terrain dans un environnement privilégié. Prix : 1.390.000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Immobilière Haas Tél : ### Email : ### Web : ### Meer weten?
Deze prachtige woning in Luxembourg is een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar een combinatie van elegantie, ruimte en comfort. Gelegen aan de 349, rue de Rollingergrund, biedt dit charmante vastgoed een woonoppervlakte van 220 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal gelegen om te genieten van de rust in een rustige omgeving, terwijl het centrum van Luxembourg gemakkelijk bereikbaar blijft. Met een vraagprijs van € 2.090.000 biedt dit huis niet alleen een indrukwekkende architectuur, maar ook uitgebreide voorzieningen die inspelen op het comfort van een modern gezin. Het pand bevindt zich in uitstekende staat en is nog niet verhuurd, wat het een aantrekkelijke investering maakt. De indeling van de woning is zeer praktisch en flexibel. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een grote leefruimte en een eetkamer, perfect voor gezellige familiebijeenkomsten of ontvangst van gasten. De moderne, gesloten keuken is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot zowel de terrassen als de tuin, wat het buitenleven bijzonder aangenaam maakt. Boven bevinden zich vijf slaapkamers, inclusief een master suite met eigen badkamer uitgerust met douche, bad en dubbele lavabo, evenals extra badkamers op verschillende verdiepingen. Het derde verdiepingsniveau bestaat uit een multifunctionele zolder die gebruikt kan worden als extra slaapkamer of kantoorruimte. Het ondergrondse gedeelte omvat een handige wasruimte, een ruime kelder en een boilerruimte, waardoor alle praktische benodigdheden binnen handbereik zijn. De buitenruimte van deze woning is eveneens indrukwekkend. Een prachtig aangelegd tuin met een terras en een tuinberging zorgen voor volop ontspanning en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een garage voor één voertuig, wat vooral in deze regio een grote plus is. Dit alles maakt deze woning niet alleen geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoedobject in Luxembourg. Neem contact op met Immobilière Haas via ### of ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue de l'Eau 118 in Tetange biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke schoonheid. Met een vraagprijs van € 1.475.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 238 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die samen zorgen voor een elegante en functionele indeling. De woning staat op een perceel van 5are50ca en is volledig gerenoveerd en uitgebreid in 2012, waardoor moderne voorzieningen en een uitstekende afwerking gegarandeerd zijn. De eigentijdse architectuur en de grote, lichte kamers maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige, groene omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een open en uitnodigend woon- en eetgedeelte. Het salon is bijzonder ruim en uitgerust met een gezellige houtkachel, ideaal voor ontspanning en gezellige avonden. Aangrenzend bevindt zich een moderne, volledig uitgeruste open keuken met kasten die naadloos aansluiten op het interieur en directe toegang bieden tot een grote terras en het omliggende tuinlandschap. De tuin zelf is bijzonder mooi: plat, aangeplant met bomen en groen, gelegen aan de rand van het bos, wat zorgt voor maximale privacy en rust. Op het gelijkvloers vindt u ook een slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping ligt een stijlvolle mezzanine met boekenkast die uitzicht biedt op de leefruimte beneden, en die leidt naar vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdsuite met dressing en een luxueuze badkamer voorzien van dubbele lavabo, douche en bad. Het ondergelegen souterrain herbergt praktische ruimtes zoals een wijnkelder, wasruimte, technische ruimte en atelier. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage die één auto kan parkeren, aangevuld met meerdere parkeerplaatsen buiten voor bezoekers of extra voertuigen. Buiten profiteert u van een uitgestrekt terras dat perfect is voor gezellige zomerse dagen en avonden, en dat naadloos overgaat in de idyllische tuin. Extra bijkomende voordelen zijn onder andere zonnepanelen, dubbel- en drievoudige beglazing voor optimale isolatie, elektrische rolluiken en een alarmsysteem – allemaal gekoppeld aan een ontwerp dat comfort, veiligheid en energiezuinigheid combineert. De locatie in Tetange maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust zonder ver te moeten reizen. Het huis ligt in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl de uitvalswegen snel toegang bieden tot verdere regio's. Dankzij de natuurlijke omgeving is er volop gelegenheid om te genieten van buitenactiviteiten en ontspanning in een groene setting. Of u nu zoekt naar een gezinswoning met ruimte voor iedereen of een rustige toevluchtsoord met veel privacy en natuur, deze woning combineert alles wat u wenst. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immobilière Haas via telefoon, e-mail of hun website. Deze unieke kans wacht op diegene die niet wil wachten om te genieten van het beste wat Tetange te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te koop in Eischen, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Gelegen aan de rue de Waltzing, biedt dit goed onderhouden vastgoed een totale woonoppervlakte van ongeveer 99 m², verdeeld over een praktische indeling die perfect aansluit bij het leven van een koppel of een klein gezin. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie gebouwd in 2000 en beschikt over alles wat men verwacht van een modern en comfortabel appartement. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met voldoende opbergmogelijkheden, die leidt naar een lichte en aangename woonkamer met eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven toegang tot het balkon, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt direct toegang tot de buitenruimte, wat het dagelijks gebruik bijzonder praktisch maakt. Verder telt het appartement twee ruime slaapkamers, ideaal voor rust en privacy, en een volledig gerenoveerde badkamer met douche en toilet, gerealiseerd in 2020. Daarnaast behoren een wasruimte en een aparte stockage tot de praktische voorzieningen, waardoor het geheel nog functioneler wordt. Het geheel wordt gekenmerkt door een goede indeling, veel lichtinval en moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken en gasverwarming, wat bijdraagt aan een energie-efficiënte woonervaring. De locatie van dit appartement in Eischen is bijzonder aantrekkelijk. Het bevindt zich vlakbij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven soepel verloopt. De nabijheid tot Luxemburg-stad maakt deze woning nog aantrekkelijker voor wie werkt of snel toegang wil tot de grote stad, terwijl men geniet van de rust en het groen dat Eischen te bieden heeft. Het complex is voorzien van een lift en beschikt over een buitenparkeerplaats, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De prijs voor deze prachtige woning bedraagt 655.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Voor geïnteresseerden is dit niet alleen een woning; het is een unieke kans om te investeren in een comfortabele leefruimte op een toplocatie. Neem gerust contact op met Immobilière Haas via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die wil profiteren van de voordelen die dit eigendom te bieden heeft. Wacht niet langer en maak van deze kans uw nieuwe thuis! Meer weten?
Dit commerciële pand te huur in Rumelange biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in het hart van de stad. Gevestigd aan het adres 49, Grand-Rue, L-3730 Rumelange, beschikt dit pand over een oppervlakte van ongeveer 30 m² en wordt verhuurd voor €950 per maand. Het is ideaal voor diverse professionele doeleinden zoals een kantoor, een adviesbureau, of een kleine winkelruimte, dankzij de centrale ligging en de aantrekkelijke voorzieningen. De ruimte zelf bestaat uit een ruime, lichte hoofdzak, die flexibel ingedeeld kan worden afhankelijk van de specifieke wensen van de huurder. Dankzij de grote vitrine die rechtstreeks uitkomt op de hoofdstraat, krijgt uw onderneming maximale zichtbaarheid en aantrekkingskracht. Daarnaast beschikt het pand over praktische faciliteiten zoals een kitchenette en een apart toilet. Een bijkomend pluspunt is de toegang tot een privéterras of kleine binnenplaats aan de achterzijde, wat niet alleen extra opslagruimte biedt maar ook een prettige plek voor pauzes of informele bijeenkomsten. De locatie ligt vlakbij alle benodigde voorzieningen en openbare vervoersverbindingen, waardoor het bijzonder geschikt is voor professionals die nabij het centrum willen opereren. Rumelange is een bruisende stad met een levendige gemeenschap en goede infrastructuur, en deze locatie biedt u de voordelen van een centrale uitvalsbasis. De ligging op de Grand-Rue betekent dat u profiteert van hoge zichtbaarheid en veel passerende potentieel klanten of cliënten. De directe nabijheid van diverse faciliteiten en openbaar vervoer maakt dit pand aantrekkelijk voor verschillende bedrijfsactiviteiten die een goede bereikbaarheid vereisen. Het wordt vanaf 1 mei beschikbaar gesteld en is klaar voor invulling. Neem contact op met Immobilière Haas via telefoon (+352 621 724 972) of e-mail ( ### ) voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een kans die u niet mag missen om uw professionele activiteiten in een aantrekkelijke omgeving te vestigen. Meer weten?
Dit commerciële pand in Rumelange biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale ligging met maximale zichtbaarheid. Gelegen aan het adres 49, Grand-Rue, vormt deze ruimte een strategische locatie in het hart van de stad, waar de grote vitrine direct uitkijkt op de belangrijkste verkeersader. Met een huurprijs van €900 per maand is dit een aantrekkelijke optie voor diverse professionele activiteiten, zoals een kantoor, adviesbureau, of praktijkruimte. De ruimte wordt gekenmerkt door haar grote, lichte en flexibele hoofdruimte, die eenvoudig kan worden aangepast aan de specifieke wensen van de gebruiker. Naast de hoofdruimte beschikt het pand over een praktische kitchenette en een aparte WC, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. Daarnaast is er een privétoegang tot een kleine achtertuin of patio, die ideaal kan dienen voor pauzes of als extra opslagruimte buiten. De locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van alle voorzieningen en openbaar vervoer, wat het zeer geschikt maakt voor bedrijven die hun klanten of medewerkers gemakkelijk willen bereiken. Dit pand biedt niet alleen praktische voordelen, maar valt ook op door zijn aantrekkelijke uitstraling en strategische ligging in het centrum van Rumelange. Dankzij de grote vitrine krijgt uw bedrijf maximale exposie en aandacht in het drukke stadscentrum. Het feit dat het beschikbaar is vanaf 1 mei geeft u voldoende tijd om uw plannen te realiseren en uw onderneming snel te starten. Of u nu een bureau, een zorgpraktijk of een andere professionele dienstverlening hebt, deze locatie combineert functionaliteit met zichtbaarheid. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, en de ruimte is klaar voor gebruik na de huurstart. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze unieke gelegenheid, neem dan gerust contact op met Immobilière Haas via telefoon, e-mail of via hun website voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een uitstekende basis voor uw bedrijf in het centrum van Rumelange en wacht op de juiste ondernemer om er zijn of haar eigen succes van te maken. Meer weten?
Deze prachtige appartement voor verkoop in Oetrange biedt een unieke combinatie van comfortabele woonruimte en ideale locatie. Gelegen aan de route de Remich, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich op de eerste verdieping van een gebouw uit 2008 en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 93 m². De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen en biedt een functioneel interieur dat perfect aansluit bij een eigentijdse levensstijl. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met gasverwarming, en een separate toiletruimte, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als voor koppels die op zoek zijn naar comfort en gemak. De keuken is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot een mooi balkon van 9,48 m², ideaal om buiten te genieten of te ontspannen tijdens warme dagen. Praktisch en doordacht ingedeeld, wordt dit vastgoed aangevuld door een eigen kelderruimte en een beveiligde parkingplaats binnen het gebouw. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte, wat extra comfort toevoegt aan het dagelijks leven. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is voor alle bewoners, en dit alles in een rustige omgeving die onmiddellijk grenst aan de natuurlijke pracht van de Luxemburgse landschappen. Het betreft een uitstekende investering, aangezien het momenteel verhuurd wordt voor € 1.950 per maand, wat de aantrekkelijke mogelijkheden voor verhuur benadrukt. Met de nabijheid van Luxembourg-Stad, goede verkeersverbindingen en voorzieningen in de omgeving, combineert dit appartement rust en bereikbaarheid. De ligging in Oetrange binnen de gemeente Contern biedt bewoners een harmonieuze balans tussen landelijke rust en stedelijke gemakken. De locatie is perfect voor wie snel toegang wil tot grote snelwegen en openbaar vervoer, waaronder het station van Oetrange, dat de verbinding met Luxemburg-Stad en andere regio’s verzekert. Verder geniet u hier van een rustige woonomgeving met groene zones en voorzieningen die het dagelijkse comfort vergroten. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijs van € 765.000, zonder btw. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met Immobilière Haas via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement dat zowel comfort als rendement biedt in een gewilde Luxemburgse locatie. Meer weten?
Open Immovlan