Huis te koop, Stavelot VBE56349 In optie

MX Immo vous présente une propriété absolument singulière au cœur historique de Stavelot.

Derrière sa remarquable façade à colombages se dévoile une habitation aux proportions insoupçonnées. Issue de la réunion de trois anciennes maisons, cette demeure antérieure à 1850 a bénéficié d’une importante rénovation au cours des dernières années.

Le résultat : un superbe équilibre entre patrimoine, caractère et confort contemporain.

Poutres apparentes, colombages et matériaux authentiques côtoient des lignes contemporaines, de généreuses ouvertures et une belle luminosité.

Avec ± 454 m² de surface totale, dont ± 261 m² habitables, la propriété dévoile des volumes surprenants et une architecture intérieure totalement atypique.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste ensemble ouvert et lumineux :

• séjour avec poêle à bois ;

• grande cuisine équipée avec îlot central ;

• accès direct aux terrasses et au jardin ;

• bureau, vestiaire et buanderie.

Les différents volumes communiquent harmonieusement tout en conservant les traces de l’architecture d’origine.

Les étages accueillent 6 chambres, un second salon, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle de douche ainsi qu’une salle d’eau attenante à la suite parentale, équipée d’un double lavabo et d’un bidet, avec possibilité d’y aménager facilement une douche.

S’y ajoutent 2 dressings et 3 WC.

Le dernier niveau développe ± 85 m² de greniers, dont une partie offre encore un potentiel d’aménagement.

Le sous-sol représente ± 75 m² avec plusieurs caves et un atelier.

Autre véritable surprise : la propriété s’étend sur deux parcelles cadastrales totalisant 951 m², une superficie particulièrement rare en plein centre historique.

À l’arrière, terrasses, cour et jardin orientés sud-est créent un agréable espace extérieur privé.

La propriété dispose également de deux garages privatifs intégrés au bâtiment, un avantage particulièrement appréciable au cœur de Stavelot.

• ± 454 m² au total / ± 261 m² habitables

• Terrain : 951 m²

• 6 chambres + bureau + second salon

• 1 salle de bains + 1 salle de douche + 1 salle d’eau

• 2 garages

• Chauffage central gaz – chaudière Buderus

• Poêle à bois

• Double vitrage

• 12 panneaux photovoltaïques

• Toiture zinc et ardoises

• Terrasses, cour et jardin sud-est

Une façade historique. Des volumes insoupçonnés. 6 chambres. 2 garages. 951 m² en plein centre. Et surtout, énormément de caractère.

Une propriété rare pour les amateurs de biens singuliers recherchant l’authenticité de l’ancien et le confort d’une habitation contemporaine.

Un bien unique à Stavelot, qui ne révèle toute sa dimension qu’une fois la porte franchie.