Huis te koop, Trois-Ponts VWD18477

Avenue de la Salm 74 , 4980 Trois-Ponts

182 000 €

2 Slaapkamer(s) 1 m² 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Trois-Ponts, gelegen aan Avenue de la Salm 74, biedt een praktische leefruimte met twee slaapkamers en een gezellige tuin. De woning beschikt over een onderkelderde ruimte met een douche en toilet, een volledig uitgeruste keuken, een technische ruimte en directe toegang tot de tuin die grenst aan de Salm. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een ruime woonkamer en een eetkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een apart toilet, terwijl de zolderverdieping dienstdoet als een ruime zolder. Daarnaast geniet de woning van een terras en een aangenaam tuinoppervlak van 220 m². Wat betreft praktische aspecten is de woning voorzien van dubbele beglazing in PVC-ramen en wordt ze verwarmd via een mazoutketel met een tank van 1.000 liter. Voor de productie van warm water is er een elektrische boiler aanwezig. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de geldende RGIE-normen, hoewel de woning uitgerust is met een slimme elektriciteitsmeter. Qua energie-efficiëntie heeft het pand een PEB-certificaat C met een specifiek primair energieverbruik van 252 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 182.000 euro, met een kadastraal inkomen van 356 euro. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige ligging in het charmante dorp Trois-Ponts, met voldoende buitenruimte en praktische indeling. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Wij staan graag tot uw beschikking om u verder te begeleiden bij deze aankoopmogelijkheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Financiële details

Prijs 182 000 €

Kadastraal inkomen 356 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 1 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 220 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 252 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18477 Laatst gewijzigd: 12/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Petits Pas Kinderdagverblijven

672 m · 2' 17'' 672 m · 1' 10'' 537 m · 6' 672 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph Kleuterscholen

267 m · 53'' 267 m · 27'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph Basisscholen

267 m · 53'' 267 m · 27'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Cefa - Institut Sainte-Claire Middelbare scholen

259 m · 51'' 259 m · 25'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

11,1 km · 11'

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts Bus

625 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

625 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

625 m · 8'

Trois-Ponts Treinstations

880 m · 9' 1,1 km · 1' 38'' 880 m · 11' 880 m · 11'

42 Petit Coo Laadstations

3,7 km · 5'

Winkelen

Proxy Trois-Ponts II Winkels

506 m · 2' 39'' 528 m · 50'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Carrefour Market Trois Ponts

597 m · 1' 59'' 597 m · 1' 597 m · 7' 597 m · 7'

Okay Stavelot

6,9 km · 40' 7,3 km · 8' 6,1 km · 25' 6,9 km · 1º 23'

Toerisme

Parc Plopsa Coo Pretparken

3,8 km · 6'

Maison Du Pays De Salm Musea

13,4 km · 12'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

6,3 km · 7'

Malmundarium Activiteiten

14,5 km · 15'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

32,7 km · 30'

Château De Franchimont Kastelen

38,9 km · 29'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

25 km · 24'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

91,7 km · 58' 67,6 km · 4º 36'

Herzogenrath

90,1 km · 59' 65,9 km · 4º 42'

Kerkrade

97,2 km · 1º 65,5 km · 4º 57'

Verviers

38,2 km · 28' 28,6 km · 2º 38'

Seraing

55,8 km · 44' 45,9 km · 4º 29'

Luik

56,5 km · 41' 44,6 km · 4º 25'

Openbaar vervoer

Wonen bij Avenue de la Salm biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 11 minuten.

Toerisme

Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (12 minuten rijden).

Op slechts 15 minuten afstand ligt "Malmundarium".

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden.

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 7 minuten te bereiken.

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 24 minuten afstand.

Er is een kayak "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" op 30 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les Petits Pas" (kinderdagverblijf) handig op 8 minuten lopen.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" ligt op 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Trois-Ponts II (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Trois Ponts (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Stavelot (8 minuten rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Trois-Ponts VWD18477

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trois-Ponts?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Trois-Ponts VWD18477

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trois-Ponts?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trois-Ponts?