Huis te koop - Trois-Ponts VWD18477

Avenue de la Salm 74 4980 Trois-Ponts

182 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD18477

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Avenue de la Salm 74 4980 Trois-Ponts
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trois-Ponts?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Trois-Ponts, gelegen aan Avenue de la Salm 74, biedt een praktische leefruimte met twee slaapkamers en een gezellige tuin. De woning beschikt over een onderkelderde ruimte met een douche en toilet, een volledig uitgeruste keuken, een technische ruimte en directe toegang tot de tuin die grenst aan de Salm. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een ruime woonkamer en een eetkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een apart toilet, terwijl de zolderverdieping dienstdoet als een ruime zolder. Daarnaast geniet de woning van een terras en een aangenaam tuinoppervlak van 220 m². Wat betreft praktische aspecten is de woning voorzien van dubbele beglazing in PVC-ramen en wordt ze verwarmd via een mazoutketel met een tank van 1.000 liter. Voor de productie van warm water is er een elektrische boiler aanwezig. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de geldende RGIE-normen, hoewel de woning uitgerust is met een slimme elektriciteitsmeter. Qua energie-efficiëntie heeft het pand een PEB-certificaat C met een specifiek primair energieverbruik van 252 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 182.000 euro, met een kadastraal inkomen van 356 euro. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige ligging in het charmante dorp Trois-Ponts, met voldoende buitenruimte en praktische indeling. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Wij staan graag tot uw beschikking om u verder te begeleiden bij deze aankoopmogelijkheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 182 000 €
  • Kadastraal inkomen: 356 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

1 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

220 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

252 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18477 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Pas

672 m 2' 17'' 672 m 1' 10'' 537 m 6' 672 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

267 m 53'' 267 m 27'' 267 m 3' 267 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

267 m 53'' 267 m 27'' 267 m 3' 267 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

259 m 51'' 259 m 25'' 259 m 3' 259 m 3'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

11,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

625 m 8'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

625 m 8'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

625 m 8'

Treinstations

Trois-Ponts

880 m 9' 1,1 km 1' 38'' 880 m 11' 880 m 11'

Laadstations

42 Petit Coo

3,7 km 5'

Winkels

Proxy Trois-Ponts II

506 m 2' 39'' 528 m 50'' 506 m 6' 506 m 6'

Carrefour Market Trois Ponts

597 m 1' 59'' 597 m 1' 597 m 7' 597 m 7'

Okay Stavelot

6,9 km 40' 7,3 km 8' 6,1 km 25' 6,9 km 1º 23'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

3,8 km 6'

Musea

Maison Du Pays De Salm

13,4 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

6,3 km 7'

Activiteiten

Malmundarium

14,5 km 15'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

32,7 km 30'

Kastelen

Château De Franchimont

38,9 km 29'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

25 km 24'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue de la Salm betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Petits Pas" ligt op 8 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Cefa - Institut Sainte-Claire", een middelbare school op slechts 3 minuten lopen, waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Trois-Ponts II (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Trois Ponts (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Stavelot (8 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is 29 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 7 minuten met een auto.De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 24 minuten afstand.U vindt een "Parc Plopsa Coo" op 6 minuten afstand met de auto.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 30 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Trois-Ponts", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 11 minuten.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen