Huis te koop, Namen VBE66951 In optie

rue des Mésanges 47, 5000 Namen

Vanaf 350 000 €

3 Slaapkamer(s) 122 m² 1 Garage 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

TREVI Namur vous invite à découvrir une adresse où le temps semble avoir suivi son cours avec douceur.
Nichée au bout d'un paisible cul-de-sac résidentiel sur les hauteurs de Jambes, cette charmante villa de plain-pied est une véritable première main. Depuis sa construction en 1979, elle n'a connu qu'une seule famille qui l'a entretenue avec le plus grand soin, lui conservant aujourd'hui toute sa solidité, son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes agréables et sa luminosité. Le vaste séjour réunit un espace salon convivial et une salle à manger ouverte sur la cuisine.
Un lieu de vie accueillant, baigné de lumière et tourné vers le jardin.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de douche récemment rénovée intégrant un espace buanderie particulièrement pratique.
Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec un grand garage permettant d'accueillir deux véhicules ainsi que deux immenses caves offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Un accès direct vers l'extérieur vient renforcer le côté fonctionnel de la propriété.
À l'arrière, le jardin constitue sans conteste l'un des plus beaux atouts des lieux. Véritable écrin de verdure, il est dominé par un majestueux chêne qui accueille régulièrement les écureuils. Le regard se perd ensuite vers une vue remarquable sur le Château de Namur, offrant un panorama dont on ne se lasse pas au fil des saisons.

L'environnement est tout aussi séduisant : calme absolu, quartier recherché, circulation limitée au voisinage immédiat, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et grands axes.

Une maison saine offrant une base de grande qualité à ceux qui souhaitent écrire une nouvelle histoire et personnaliser certains espaces à leur image.

Une opportunité rare de concilier tranquillité, nature et qualité de vie au cœur de Jambes.

Envie d’une visite ? Contactez-nous au Tel 081/225.231
Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1979

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 350 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 10 m²

Bewoonbare oppervlakte 122 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 32 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 17 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 14 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 600 m²

Terras Ja

Oriëntatie terras West

Totale grondoppervlakte 870 m²

Breedte voorkant terrein 14 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 323 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 44590 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 07/09/2036

CO2-uitstoot 59

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE66951 Ref. verkoper: 7797548 Laatst gewijzigd: 08/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les P'Tits Signes Kinderdagverblijven

1,4 km · 8' 2,1 km · 3' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Communale De Jambes II Kleuterscholen

1,3 km · 7' 1,9 km · 3' 582 m · 15' 1,3 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale De Jambes II Basisscholen

1,3 km · 7' 1,9 km · 3' 582 m · 15' 1,3 km · 15'

Ecole Secondaire Eole Middelbare scholen

755 m · 2' 38'' 755 m · 1' 39'' 536 m · 9' 755 m · 9'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

7,1 km · 9'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,7 km · 15'

9 - Jambes (Amée) - Flawinne Bus

1 km · 12'

2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

1 km · 12'

433 - Namur - Mont / Dinant

696 m · 8'

Dave-Saint-Martin Treinstations

2,3 km · 8' 2,2 km · 4' 1,5 km · 27' 2,3 km · 27'

Château De Namur Laadstations

7 km · 10'

Cambio - Félicien Rops Autodelen

2,6 km · 14' 1,3 km · 31' 2,6 km · 31'

Libia Velo - Auberge De Jeunesse Fietsdeelsysteem

2,6 km · 31'

Winkelen

Intermarché Jambes Winkels

1,1 km · 6' 1,7 km · 2' 50'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Lidl Namur

1,2 km · 5' 1,7 km · 2' 51'' 676 m · 14' 1,2 km · 14'

Aldi Wépion

4,6 km · 28' 7,1 km · 8' 852 m · 55' 4,6 km · 55'

Toerisme

Parc Attractif Reine Fabiola Pretparken

6,7 km · 9'

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits Musea

7,9 km · 8'

Citadelle De Namur Religieuze monumenten

6,3 km · 9'

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville Activiteiten

22,8 km · 22'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

3,7 km · 5'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

27 km · 27'

Château De Bioul Kastelen

18 km · 19'

Golf De Rougemont Golfen

8 km · 10'

Nabijgelegen steden

Seraing

68,1 km · 46' 55 km · 4º 16'

La Louvière

58,2 km · 43' 57,7 km · 4º 5'

Leuven

68,4 km · 55' 55,9 km · 3º 14'

Luik

68 km · 45' 60,2 km · 4º 21'

Charleroi

44,2 km · 37' 37,1 km · 2º 58'

Brussel

69,6 km · 54' 64,9 km · 4º 10'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue des Mésanges betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Jambes (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Namur (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Wépion (8 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les P'Tits Signes", op 17 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Ecole Secondaire Eole" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 9 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 15 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Dave-Saint-Martin", op 4 minuten met de auto of 27 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is te bereiken in 8 minuten.

Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.

"Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 9 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville", 22 minuten rijden.

Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 27 minuten afstand.

Er is een boottocht op slechts 5 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Het "Château De Bioul" kasteel is 19 minuten rijden.

"Golf De Rougemont" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 433 - Namur - Mont / Dinant met een halte op minder dan 8 minuten lopen, 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon) met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Namen VBE66951 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Namen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Namen VBE66951 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Namen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Namen?