Huis te koop, Champion VBE71661 In optie

Rue Roger Clément 15, 5020 Champion

Vanaf 299 000 €

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

TREVI NAMUR vous invite à découvrir ce charmant plain-pied de type Polyvilla, construit en 1975 et occupé avec soin depuis toujours par ses premiers propriétaires.

Édifiée sur une agréable parcelle de 8 ares 20, cette habitation bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible.
Implantée en retrait de la voirie et légèrement en surplomb, elle offre une intimité appréciable ainsi qu'une agréable sensation de sérénité.
Son chemin d'accès privatif renforce encore le caractère discret et préservé de la propriété.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall distribuant un vaste séjour lumineux, une cuisine avec espace repas, une véranda tournée vers le jardin, une salle de bains, un WC séparé ainsi que trois chambres confortables.
Les images présentées pour ce bien, générées par intelligence artificielle, sont non contractuelles et sont fournies à titre d'illustration afin d'aider les acquéreurs à se projeter dans le potentiel du bien.
À l'extérieur, un spacieux garage avec espace buanderie complète avantageusement l'ensemble.
Le jardin, particulièrement agréable, permet d'imaginer différents espaces de vie orientés au sud ou à l'est afin de profiter pleinement du soleil à tout moment de la journée.
Cette maison séduit par sa construction de qualité, ses volumes équilibrés et le soin qui lui a été apporté au fil des années.
Située à proximité des commodités, des commerces et des principaux axes routiers, elle offre un équilibre idéal entre facilité d'accès et qualité de vie.

Saine, lumineuse et soigneusement entretenue, cette propriété constitue une excellente base pour accueillir un projet de personnalisation absolument contemporaine.
Calme, intimité, potentiel dans l'un des villages les plus appréciés de la région namuroise.
Alors, il ne manque plus que votre projet pour lui écrire un nouveau chapitre.

Renseignements et visites : TREVI NAMUR - Tel 081/22.52.31 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1975

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 299 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 8 m²

Bewoonbare oppervlakte 140 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 33 m²

Veranda Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 8 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 3 m²

Uitrustingen

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 12 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 400 m²

Terras Ja

Oriëntatie terras Noord

Totale grondoppervlakte 820 m²

Breedte voorkant terrein 12 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 406 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 42226 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 07/09/2036

CO2-uitstoot 84

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb rue roger clement 15 a temploux.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE71661 Ref. verkoper: 7794041 Laatst gewijzigd: 02/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Angélique Siscot Kinderdagverblijven

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 7'' 815 m · 10' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Communale De Temploux Kleuterscholen

859 m · 2' 51'' 859 m · 1' 43'' 619 m · 10' 859 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale De Temploux Basisscholen

859 m · 2' 51'' 859 m · 1' 43'' 619 m · 10' 859 m · 10'

Cefa - Suarlee Middelbare scholen

2,2 km · 7' 2,2 km · 4' 1,9 km · 24' 2,2 km · 26'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

3,8 km · 5'

23b - Namur - Temploux Bus

121 m · 1' 27''

23 - Namur - Spy

1,4 km · 17'

Floreffe Treinstations

5,3 km · 26' 7,2 km · 8' 4 km · 59' 5,2 km · 1º 2'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

23,6 km · 1º 42' 25,1 km · 19' 20,7 km · 2º 4'

Namur Supercharger Laadstations

4,6 km · 6'

Cambio - Bia Bouquet Autodelen

6,1 km · 24' 5,8 km · 33' 6 km · 1º 12'

Winkelen

Intermarché Spy Winkels

3,4 km · 16' 4,3 km · 6' 2,5 km · 41' 3,4 km · 41'

Aldi Namur

3,5 km · 15' 3,8 km · 6' 3,4 km · 24' 3,5 km · 42'

Proxy Delhaize Rhisnes

5,9 km · 18' 5,9 km · 8' 4,6 km · 52' 5,5 km · 1º 6'

Toerisme

Parc Attractif Reine Fabiola Pretparken

10,7 km · 15'

Musée Félicien Rops Musea

10,8 km · 16'

Citadelle De Namur Religieuze monumenten

11,4 km · 16'

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

7 km · 10'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

10,6 km · 15'

Château De Bioul Kastelen

25,2 km · 25'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfen

8,5 km · 10'

Nabijgelegen steden

Seraing

68,1 km · 45' 61,9 km · 4º 37'

La Louvière

44,6 km · 30' 44,8 km · 2º 53'

Leuven

59,2 km · 54' 51,1 km · 3º 15'

Namen

9,8 km · 13' 9,3 km · 37'

Charleroi

30,7 km · 24' 24,5 km · 1º 26'

Brussel

60,5 km · 53' 56,5 km · 4º 13'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Roger Clément biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 23b - Namur - Temploux met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 23 - Namur - Spy met een halte op 17 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 5 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 19 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Château De Bioul" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 16 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 10 minuten afstand.

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 15 minuten rijden.

Het "Musée Félicien Rops" museum is te bereiken in 16 minuten.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 10 minuten rijden.

Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Spy (6 minuten rijden), Aldi Namur (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Rhisnes (8 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Suarlee" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Angélique Siscot" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Champion VBE71661 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Champion?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Champion VBE71661 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Champion?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Champion?