Huis te koop - Flawinne VBE42208 In optie

Rue Jean Colin 2 5020 Flawinne

475 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE42208

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 266 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Jean Colin 2 5020 Flawinne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Flawinne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle residentie te koop in Flawinne, gelegen aan Rue Jean Colin 2, biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een rustige omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 266 m² en een perceel van maar liefst 2244 m² is dit pand uitermate geschikt voor wie op zoek is naar ruimte en privacy. De woning beschikt over zes slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor een groot gezin of voor diegenen die extra kamers willen gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. De woning omvat verder een volledig uitgeruste keuken, een gezellige living met centrale cassette en een aparte eetkamer. Naast de hoofdwoning is er een charmante annexe met een warme leefruimte voorzien van een houtkachel en een mezzanine die uitkijkt over de groene omgeving, wat het geheel een uniek karakter geeft. Praktisch gezien telt de woning één badkamer met inloopdouche en lavabo, naast twee afzonderlijke toiletten. Er is een garage aanwezig voor één voertuig en één buitenparkeerplaats. Het terras van 106 m² verlengt de leefruimte naar buiten en biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning in de zon, dankzij de zuidoostelijke oriëntatie. De woning wordt verwarmd op gas en voldoet aan de huidige veiligheidsnormen, met een geldig certificaat voor de elektrische installatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) dateert van juli 2018 en vermeldt een primair energieverbruik van 405 kWh/m² per jaar, met een CO2-uitstoot van 86. Dit alles maakt deze statige residentie tot een solide investering zonder btw-verplichting, tegen een vraagprijs van 475.000 euro. De ligging in Flawinne garandeert rust en ruimte, ideaal voor wie het landelijke leven wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen in de provincie Namen. De ruime tuin en het groene uitzicht versterken het gevoel van privacy en bieden volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een eigendom met karakter en uitgebreide leefruimte worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze unieke woning aan Rue Jean Colin 2. Dit aanbod vormt zonder twijfel een interessante kans op de vastgoedmarkt van Flawinne.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • Kadastraal inkomen: 851 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare oppervlakte

266 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

74 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

10 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

106 m²

Totale grondoppervlakte

2244 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

405 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20180726008421

Geldigheidsdatum EPC

26/07/2028

CO2-uitstoot

86

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE42208 Ref. verkoper: 5238 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. L. Du Service Les Marmouzets

1,1 km 4' 1,5 km 2' 9'' 971 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

1,2 km 8' 1,2 km 2' 20'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

1,2 km 8' 1,2 km 2' 20'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Institut Provincial Enseignement Secondaire

2,8 km 10' 4,7 km 5' 2,1 km 26' 2,8 km 34'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,4 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,5 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

255 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

957 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

957 m 11'

Treinstations

Flawinne

618 m 2' 52'' 684 m 56'' 495 m 8' 618 m 8'

Laadstations

Avenue Charles De Gaulle

1,1 km 1' 27''

Autodelen

Cambio - Bia Bouquet

2 km 7' 1,7 km 18' 2 km 23'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Bosquets

2,5 km 30'

Winkels

Trafic Belgrade

2,4 km 19' 2,9 km 4' 1,7 km 23' 2,4 km 29'

Intermarché Belgrade

2,2 km 8' 2,6 km 4' 1,8 km 23' 2,2 km 27'

Delhaize Belgrade

2 km 7' 2,4 km 3' 1,8 km 20' 2 km 24'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

5,8 km 7'

Musea

Musée Félicien Rops

7 km 9'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

6,5 km 9'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

16,8 km 15'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

6,8 km 8'

Kastelen

Château De Bioul

19,3 km 21'

Golfen

Golf De Rougemont

13,2 km 16'

Onderwijs

Wonen bij Rue Jean Colin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "M. L. Du Service Les Marmouzets" (kinderdagverblijf) handig op 13 minuten lopen.Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Provincial Enseignement Secondaire" is bereikbaar in 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Namen op ongeveer 20 minuten fietsen.

Toerisme

Het "Château De Bioul" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op8 minuten rijden.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Félicien Rops" museum bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 9 minuten rijden.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 16 minuten afstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Trafic Belgrade (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Belgrade (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Belgrade (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet met een halte op 11 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 6 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 11 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Bia Bouquet" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 23 minuten lopen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen