Video

Huis te koop, Gembloux VBE70411

Avenue Léon Namèche 49 , 5030 Gembloux

289 000 €

HOMEA

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 102 m² 1 Badkamer(s) 22 m² Terras 67 m² Tuin

Beschrijving

BEZOEKEN OPGESCHORT - Homea biedt u een huis met twee gevels aan, gelegen op 900 m van het station van Gembloux, dicht bij voorzieningen en hoofdwegen. Ideaal als eerste woning of als investering. De woning heeft een totale oppervlakte van 130 m², waarvan 107 m² woonoppervlak, op een perceel van 1 are 42 ca. De indeling is als volgt: Op de begane grond bevinden zich een inkomhal, een woonkamer met een STUV-houtkachel, een eetkamer, een keuken, een veranda (dak moet worden vervangen) die toegang geeft tot de tuin, en een toilet. Op de eerste verdieping leidt een overloop naar 2 slaapkamers, een werkkamer, een doucheruimte, een balkon en toegang tot de ingerichte zolder op de tweede verdieping (mogelijkheid voor een derde slaapkamer). COMFORT: Traditionele bouw uit 1964, stookolieketel, stadsgasmeter in de kelder, 8 zonnepanelen, PVC-ramen, elektriciteit conform de voorschriften (huishoudelijk en zonnepanelen). Vastgoedbelasting: 463 €. Energieprestatiecertificaat: Klasse B - 164 kWh/m² per jaar - 20230829040001. PRIJS: 299.000 €, onder voorbehoud van hogere biedingen en goedkeuring door de eigenaren. BESCHIKBAARHEID: Per akte. Presentatievideo op ons YouTube-kanaal Homea Immo. BEZICHTIGINGEN: Op afspraak via ons makelaarskantoor op Tel 081 34 13 55 of per e-mail Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1964

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 289 000 €

Kadastraal inkomen 463 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 102 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 23 m²

Oppervlakte kantoor 7 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 67 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 22 m²

Totale grondoppervlakte 187 m²

Bebouwbare oppervlakte 46 m²

Diepte perceel 28 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 227 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260512057251

Geldigheidsdatum EPC 12/05/2036

CO2-uitstoot 42

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

e893701c0db84ae492a369d2dbba0b76.pdf Download

d43fa136633b4f2aa5988007a27e368d.pdf Download

b7b6c92b37264d6e9d77d7f00f4f9356.pdf Download

1206dd1b540b40f1b3abe9f6f18550c8.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE70411 Ref. verkoper: 900 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Roitelets Kinderdagverblijven

282 m · 56'' 282 m · 31'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux Kleuterscholen

456 m · 1' 31'' 456 m · 42'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Ecole Primaire Annexée Gembloux Basisscholen

901 m · 4' 1 km · 1' 32'' 659 m · 11' 887 m · 11'

Cefa - "Basse Sambre" Middelbare scholen

463 m · 2' 8'' 1,1 km · 1' 44'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

14,8 km · 12'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,1 km · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe Bus

211 m · 2' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

211 m · 2' 31''

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

211 m · 2' 31''

Gembloux Treinstations

963 m · 6' 1,5 km · 2' 43'' 756 m · 11' 937 m · 11'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

21,4 km · 1º 11' 25 km · 19' 0 m · 0''

Cambio - Gembl - Centre-Ville Autodelen

1 km · 4' 601 m · 10' 798 m · 10'

Winkelen

Trafic Gembloux Winkels

357 m · 1' 14'' 368 m · 38'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Bio-Planet Gembloux

457 m · 1' 31'' 457 m · 41'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Colruyt Gembloux

918 m · 4' 1,2 km · 1' 40'' 722 m · 11' 892 m · 11'

Toerisme

Parc Attractif Reine Fabiola Pretparken

20,9 km · 20'

Musée Ligny 1815 Musea

10,3 km · 11'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

15 km · 18'

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

12,7 km · 15'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

20,8 km · 20'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfen

9,4 km · 12'

Nabijgelegen steden

La Louvière

44,6 km · 31' 42,3 km · 2º 32'

Mechelen

62,7 km · 45' 57,9 km · 3º 41'

Leuven

45,2 km · 42' 38,5 km · 2º 29'

Namen

20 km · 19' 18,3 km · 1º 7'

Charleroi

30,6 km · 25' 25,4 km · 1º 25'

Brussel

46,4 km · 40' 43,8 km · 2º 54'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Léon Namèche, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Primaire Annexée Gembloux", een basisschool op slechts 11 minuten lopen, waarderen.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Roitelets" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - "Basse Sambre", op 6 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 19 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Trafic Gembloux (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Gembloux (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Gembloux (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 19 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 12 minuten met de auto.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gembl - Centre-Ville" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 10 minuten afstand te voet.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gembloux" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 20 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Op slechts 15 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 18 minuten rijden.

Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.

"Golf & Hôtel De Falnuée" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux, TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Huis te koop, Gembloux VBE70411

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gembloux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Gembloux VBE70411

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gembloux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gembloux?