Huis te koop, Tamines VBE54076

Avenue du Président Roosevelt 5B , 5060 Tamines

245 000 €

2 Slaapkamer(s) 135 m² 1 Badkamer(s) 120 m² Tuin

Beschrijving

Deze charmante woning met drie gevels te koop in Tamines, gelegen aan Avenue du Président Roosevelt 5B, biedt een aangename leefruimte over drie verdiepingen met een totale woonoppervlakte van 135 m². De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 30 m² bij het gelijkvloers, waar u een geïnstalleerde keuken, een ruime leefruimte en een badkamer vindt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die voldoende plaats bieden voor een comfortabele inrichting. Verder is er een kelder aanwezig evenals een wasruimte in het souterrain, wat extra praktische opslag en gebruiksmogelijkheden biedt. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft twee toiletten. Het geheel is gebouwd op een perceel van 437 m², waarvan 120 m² is ingericht als tuin, ideaal voor wie graag buiten geniet of ruimte zoekt voor tuinactiviteiten. Met drie gevels geniet deze woning van veel daglicht en een aangename woonatmosfeer. Het certificaat van energieprestatie (EPC) geeft een score G aan met een specifiek primair energieverbruik van 635 kWh/m² per jaar, geldig tot 17 juni 2036. Er wordt geen certificaat voor de elektrische installatie geleverd omdat deze niet voldoet aan de normen. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 245.000 euro, zonder BTW. Tamines is een gunstige locatie binnen het postcodegebied 5060, met zijn centrale ligging nabij belangrijke verkeersassen en op ongeveer 600 meter van het treinstation van Tamines. Dit maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een goed bereikbare woonplaats in Wallonië. Deze woning biedt een interessante kans voor wie waarde hecht aan ruimte, een tuin en een praktische indeling op een aantrekkelijke locatie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer Tel 071/810.888 . De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 245 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 135 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 120 m²

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 437 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 635 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260617017826

Geldigheidsdatum EPC 17/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE54076 Ref. verkoper: 9727 Laatst gewijzigd: 01/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

C. V. Kinderdagverblijven

157 m · 31'' 157 m · 18'' 157 m · 1' 53'' 157 m · 1' 53''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Catherine Kleuterscholen

281 m · 56'' 281 m · 36'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Catherine Basisscholen

281 m · 56'' 281 m · 36'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste Middelbare scholen

250 m · 50'' 250 m · 32'' 250 m · 3' 250 m · 3'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

7 km · 8'

TEC Namur - Luxembourg - 147a - Gembloux - Fleurus - Tamines Bus

62 m · 45''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

62 m · 45''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Moignelée - Saint-Martin / Spy

62 m · 45''

Tamines Treinstations

656 m · 7' 832 m · 1' 16'' 455 m · 6' 455 m · 6'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

13,9 km · 1º 1' 15,8 km · 15' 11,2 km · 57'

Lidl Sambreville Laadstations

4 km · 5'

Winkelen

Carrefour Express Tamines Winkels

101 m · 20'' 101 m · 8'' 101 m · 1' 12'' 101 m · 1' 12''

Intermarché Tamines

946 m · 6' 1 km · 1' 27'' 492 m · 9' 731 m · 9'

Aldi Tamines

1,1 km · 6' 1,2 km · 1' 35'' 565 m · 11' 932 m · 11'

Toerisme

Centre De Culture Scientifique Pretparken

16,3 km · 13'

Musée Ligny 1815 Musea

11,1 km · 12'

Citadelle De Namur Religieuze monumenten

27,7 km · 26'

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

9,6 km · 9'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

27,9 km · 25'

Château De Bioul Kastelen

23,2 km · 23'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfen

12,6 km · 15'

Nabijgelegen steden

Brussel

74,7 km · 55' 53,8 km · 3º 40'

Charleroi

14,8 km · 15' 14,3 km · 54'

Namen

28 km · 24' 22,1 km · 1º 26'

Leuven

64,6 km · 1º 56,1 km · 3º 37'

Bergen

58 km · 45' 50,5 km · 2º 59'

La Louvière

40,8 km · 28' 35,8 km · 2º 18'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue du Président Roosevelt betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Charleroi is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 147a - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Moignelée - Saint-Martin / Spy met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Tamines (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Tamines (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Tamines (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 25 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Het duurt 12 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.

De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 13 minuten afstand met de auto.

"Citadelle De Namur" is met de auto in 26 minuten te bereiken.

Het "Château De Bioul" kasteel is 23 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 9 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Catherine" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "C. V." (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 15 minuten met de auto of 57 minuten met het openbaar vervoer.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 8 minuten.

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Tamines VBE54076

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Tamines?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Diensten

Huis te koop, Tamines VBE54076

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tamines?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Tamines?