Huis te koop - Floreffe VBE56493

Rue de Malonne 13 D 5150 Floreffe

725 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE56493

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue de Malonne 13 D 5150 Floreffe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Floreffe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze indrukwekkende residentie te koop in Floreffe, gelegen aan de Rue de Malonne 13 D, biedt een unieke kans om te wonen in een moderne villa met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m². De woning, gebouwd in 2009, is zorgvuldig ontworpen met een slimme architectuur die de natuurlijke lichtinval maximaliseert en zorgt voor een vloeiende overgang tussen de verschillende leefruimtes. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een aparte douchecabine en twee toiletten is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De ruime, open keuken van 42 m² is voorzien van hoogwaardige toestellen en een centraal eiland, wat het tot het hart van de woning maakt. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en verbinden de leefruimte op harmonieuze wijze met de buitenomgeving. De residentie beschikt over diverse eigentijdse voorzieningen zoals centrale mazoutverwarming, dubbel glas in PVC-ramen, en een kwalitatieve elektrische installatie met certificaat. In 2023 werd er een bijgebouw geplaatst en werden er 26 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzaam energiegebruik. Verder is er een regenwaterput aanwezig met pompinstallatie, alsook een alarmsysteem met bewakingscamera’s voor extra veiligheid. De woning heeft eveneens een aparte garage en drie parkeerplaatsen buiten. De aangelegde tuin van 2463 m² rondom het huis, met een terras van 40 m², biedt tal van mogelijkheden om buiten te ontspannen en te genieten van het prachtige uitzicht over de omliggende groene velden. Gelegen in het rustige en charmante Floreffe, combineert deze woning rust en natuur met praktische bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 725.000 euro, exclusief btw en gebaseerd op het kadastraal inkomen van 1.490 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrijgegeven in onderling overleg. Met een EPC-score C (210 kWh/m²/jaar) voldoet deze villa aan de hedendaagse normen op het vlak van energie-efficiëntie. Bent u op zoek naar een comfortabele en moderne gezinswoning in een landelijke omgeving? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze bijzondere eigendom in Floreffe.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 725 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 490 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2009

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2463 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

2463 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

210 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250829008938

Geldigheidsdatum EPC

29/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE56493 Ref. verkoper: 10087 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. S. Du Service Tom Lola Et Les Autres

610 m 2' 18'' 610 m 1' 15'' 610 m 7' 610 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Floreffe 3

662 m 2' 26'' 662 m 1' 18'' 574 m 8' 662 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale De Floreffe 3

662 m 2' 26'' 662 m 1' 18'' 574 m 8' 662 m 8'

Middelbare scholen

Seminaire De Floreffe

2,5 km 10' 2,9 km 3' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,3 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

631 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

1,5 km 18'

Treinstations

Floreffe

3,5 km 14' 5 km 5' 2,5 km 43' 3,5 km 43'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

29 km 2º 17' 32,1 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Rue Fernand Marchand

8,3 km 8'

Autodelen

Cambio - Louis Loiseau

7,3 km 56' 5,7 km 54' 7,2 km 1º 27'

Winkels

Trafic Malonne

3,1 km 18' 6,2 km 6' 2 km 37' 3,1 km 37'

Aldi Malonne

3 km 18' 6,3 km 6' 2 km 36' 3 km 36'

Lidl Floreffe

3,4 km 19' 3,9 km 6' 2 km 40' 3,4 km 40'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

7,3 km 10'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

9,6 km 12'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

8 km 12'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

8 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

9,9 km 12'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27,9 km 27'

Kastelen

Château De Bioul

15,1 km 15'

Golfen

Golf De Rougemont

11,1 km 13'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de Malonne, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Seminaire De Floreffe" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "D. S. Du Service Tom Lola Et Les Autres" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Floreffe 3" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont) met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 10 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Floreffe" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 13 minuten afstand.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Binnen 12 minuten kunt u het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 12 minuten rijden.Het "Château De Bioul" kasteel is 15 minuten rijden.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Er is een boottocht op slechts 12 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Trafic Malonne (6 minuten rijden), Aldi Malonne (6 minuten rijden), Lidl Floreffe (6 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

fb2df6f42a7e40f28e3f24fce5d508d8.pdf

Download

9704624797db43afa47d8a3d8a4b0b54.pdf

Download

E-mail Bellen