Huis te koop, Andenne VBE65488 In optie

Rue du Condroz 38, 5300 Andenne

185 000 €

2 Slaapkamer(s) 103 m² 1 Badkamer(s) 15 m² Terras 39 m² Tuin

Beschrijving

Deze woning te koop in het centrum van Andenne biedt een comfortabele leefomgeving met praktische indeling over vier verdiepingen. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 103 m² en omvat twee slaapkamers, een badkamer met douche, evenals drie aparte toiletten. De gelijkvloerse verdieping herbergt een lichtrijke leefruimte van 20 m² met salon, eetkamer en een uitgeruste keuken. Verder is er een ruime kelder van 34,5 m² aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolderruimte van 39 m² die ideaal kan worden omgevormd tot extra kamers of hobbyruimte. De woning is gebouwd rond 1900 en voorziet in moderne comfortelementen zoals pvc-raamkozijnen met dubbele beglazing en een recente gasverwarming. De oriëntatie naar het westen zorgt voor aangename lichtinval, vooral aan de achtergevel en het tuingebied. Buiten is er een terras van ongeveer 15 m², aansluitend aan een verzorgde tuin van 39 m² die volop privacy biedt. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 140 m² met een diepte van 32 meter. Drie toiletten, waarvan twee op de slaapkamers, en de aanwezigheid van een aparte douchecabine maken het wooncomfort compleet. Er is geen lift aanwezig en de woning wordt bij akte vrijgegeven. Gelegen op Rue du Condroz 38 in Andenne, situeert deze residentie zich in een rustige en centraal gelegen omgeving zonder risico op overstromingen. De vraagprijs bedraagt exact 185.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 381 euro. Het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een verbruik van 353 kWh/m²/jaar en werd geldig verklaard tot augustus 2036. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer Tel 085/84.41.91 of per e-mail op Contact . Deze woning biedt een interessante woon- of investeringskans in het hart van Andenne.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1900

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 185 000 €

Kadastraal inkomen 381 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 103 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 20 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 39 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Totale grondoppervlakte 140 m²

Diepte perceel 32 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 353 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260826042354

Geldigheidsdatum EPC 26/08/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE65488 Ref. verkoper: 3452 Laatst gewijzigd: 05/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Les Oursons ASBL Kinderdagverblijven

581 m · 1' 56'' 581 m · 47'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1 Kleuterscholen

426 m · 1' 53'' 429 m · 43'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1 Basisscholen

426 m · 1' 53'' 429 m · 43'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Athenee Royal Meuse-Condroz Middelbare scholen

600 m · 3' 612 m · 51'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

6,9 km · 7'

19 - Andenne - Forville Bus

240 m · 2' 53''

143 - Huy - Andenne

240 m · 2' 53''

38 - Andenne - Namêche

240 m · 2' 53''

Andenne Treinstations

1,5 km · 6' 1,5 km · 1' 32'' 1,3 km · 16' 1,5 km · 18'

Andenne Arena Laadstations

890 m · 1' 40''

Winkelen

Spar Andenne Winkels

911 m · 3' 911 m · 59'' 740 m · 11' 902 m · 11'

Colruyt Andenne

938 m · 4' 1,1 km · 1' 18'' 813 m · 11' 938 m · 11'

Trafic Andenne

960 m · 3' 921 m · 57'' 868 m · 12' 960 m · 12'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

15,6 km · 18'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

763 m · 1' 15''

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

20,5 km · 19'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

20,4 km · 19'

Château Féodal De Moha Kastelen

13,6 km · 19'

Golf Club D'Andenne Golfen

2,7 km · 4'

Nabijgelegen steden

Seraing

49,4 km · 34' 35,1 km · 2º 50'

Hasselt

86,6 km · 55' 59,3 km · 3º 32'

Leuven

72,2 km · 53' 56,6 km · 4º 19'

Namen

20,2 km · 19' 18,9 km · 1º 12'

Luik

49,3 km · 33' 40,4 km · 2º 55'

Charleroi

58,6 km · 39' 52,4 km · 3º 12'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue du Condroz betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 38 - Andenne - Namêche, 143 - Huy - Andenne, 19 - Andenne - Forville met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Club D'Andenne" golfbaan ligt op 4 minuten afstand.

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.

Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is te bereiken in 1 minuut.

"Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 18 minuten afstand.

Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.

Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Andenne (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Andenne (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Andenne (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Meuse-Condroz" is bereikbaar in 1 minuut.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Crèche Les Oursons ASBL" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 7 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Andenne VBE65488 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Andenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Huis te koop, Andenne VBE65488 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Andenne?