Huis te koop, Andenne VBE65488

Rue du Condroz 38 , 5300 Andenne

185 000 €

2 Slaapkamer(s) 103 m² 1 Badkamer(s) 15 m² Terras 39 m² Tuin

Beschrijving

Deze woning te koop in het centrum van Andenne biedt een comfortabele leefomgeving met praktische indeling over vier verdiepingen. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 103 m² en omvat twee slaapkamers, een badkamer met douche, evenals drie aparte toiletten. De gelijkvloerse verdieping herbergt een lichtrijke leefruimte van 20 m² met salon, eetkamer en een uitgeruste keuken. Verder is er een ruime kelder van 34,5 m² aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolderruimte van 39 m² die ideaal kan worden omgevormd tot extra kamers of hobbyruimte. De woning is gebouwd rond 1900 en voorziet in moderne comfortelementen zoals pvc-raamkozijnen met dubbele beglazing en een recente gasverwarming. De oriëntatie naar het westen zorgt voor aangename lichtinval, vooral aan de achtergevel en het tuingebied. Buiten is er een terras van ongeveer 15 m², aansluitend aan een verzorgde tuin van 39 m² die volop privacy biedt. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 140 m² met een diepte van 32 meter. Drie toiletten, waarvan twee op de slaapkamers, en de aanwezigheid van een aparte douchecabine maken het wooncomfort compleet. Er is geen lift aanwezig en de woning wordt bij akte vrijgegeven. Gelegen op Rue du Condroz 38 in Andenne, situeert deze residentie zich in een rustige en centraal gelegen omgeving zonder risico op overstromingen. De vraagprijs bedraagt exact 185.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 381 euro. Het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een verbruik van 353 kWh/m²/jaar en werd geldig verklaard tot augustus 2036. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer Tel 085/84.41.91 of per e-mail op Contact . Deze woning biedt een interessante woon- of investeringskans in het hart van Andenne.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1900

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 185 000 €

Kadastraal inkomen 381 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 103 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 20 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 39 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Totale grondoppervlakte 140 m²

Diepte perceel 32 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 353 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260826042354

Geldigheidsdatum EPC 26/08/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE65488 Ref. verkoper: 3452 Laatst gewijzigd: 09/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Oursons Kinderdagverblijven

582 m · 1' 56'' 582 m · 47'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1 Kleuterscholen

426 m · 1' 53'' 430 m · 44'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1 Basisscholen

426 m · 1' 53'' 430 m · 44'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Athenee Royal Meuse-Condroz Middelbare scholen

600 m · 3' 613 m · 51'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

6,9 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne Bus

241 m · 2' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

241 m · 2' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves

241 m · 2' 53''

Andenne Treinstations

1,5 km · 6' 1,5 km · 1' 32'' 1,3 km · 10' 1,5 km · 18'

Andenne Arena Laadstations

890 m · 1' 40''

Winkelen

Comarché Andenne Winkels

911 m · 3' 911 m · 59'' 741 m · 8' 902 m · 11'

Comarché Andenne

911 m · 3' 911 m · 59'' 741 m · 8' 902 m · 11'

Colruyt Andenne

938 m · 4' 1,1 km · 1' 18'' 813 m · 10' 938 m · 11'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

15,6 km · 18'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

764 m · 1' 15''

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

20,5 km · 19'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

20,4 km · 19'

Château Féodal De Moha Kastelen

13,6 km · 19'

Golf Club D'Andenne Golfen

2,7 km · 4'

Nabijgelegen steden

Seraing

49,4 km · 34' 35,2 km · 2º 50'

Hasselt

86,6 km · 55' 59,3 km · 3º 32'

Leuven

72,2 km · 53' 56,6 km · 4º 19'

Namen

20,2 km · 19' 18,9 km · 1º 12'

Luik

49,3 km · 33' 40,4 km · 2º 55'

Charleroi

58,6 km · 39' 52,4 km · 3º 12'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue du Condroz betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Namen is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Comarché Andenne (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Andenne (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Andenne (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 7 minuten.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Oursons" is bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Meuse-Condroz", een middelbare school bereikbaar in 5 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 18 minuten afstand met de auto.

Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 19 minuten rijden.

Het duurt 1 minuut om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.

De "Golf Club D'Andenne" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Andenne VBE65488

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Andenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Andenne VBE65488

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Andenne?