Huis te koop - Longchamps VBE43574

DE PRAULE 26 5310 Longchamps

Vanaf 345 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE43574

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
DE PRAULE 26 5310 Longchamps
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Longchamps?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante en recent gerenoveerde woning met drie gevels in Longchamps combineert een landelijke stijl met modern comfort op een perceel van 666 m². De ruime indeling omvat een inkomhal met opslagruimte, een lichtrijke woonkamer met geïntegreerde leefruimte en een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op een eetkamer. Verder beschikt de woning over een badkamer met zowel inloopdouche als bad, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. Op het gelijkvloers is er bovendien een polyvalente kamer die kan dienen als slaapkamer of bureau, naast een wasruimte met een tweede toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een ruime overloop die eveneens als bureau gebruikt kan worden. De zolderruimte is toegankelijk via een luik en biedt extra bergruimte. De woning is uitgerust met PVC ramen met dubbel glas uit 2018, rolluiken op het gelijkvloers en dubbele pelletkachels. De elektriciteit voldoet aan de recente normen en de verwarming verloopt via een gascentrale met nieuwe ketel uit 2022. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd sinds 2022 en twee regenwaterreservoirs van elk 1500 liter met hydropompen. Het dak is geïsoleerd en de woning is aangesloten op het rioleringsnet; veiligheid wordt verhoogd door een alarm van Verisure. De buitenruimte is zeer verzorgd en omvat meerdere parkeerplaatsen voor de woning, een garage met put, verschillende pergola’s waaronder één met jacuzzi, een zonnig terras, en een mooi aangelegde, afgesloten tuin met volwassen beplanting. Verder vindt u er een serre, een barbecueplek en een praktische tuinberging. Deze combinatie van binnen- en buitenruimtes maakt het tot een eigendom met veel mogelijkheden voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. De woning is te koop aan 390.000 euro en is momenteel niet verhuurd. Ze is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 523 euro. De EPC-score ligt op 196 kWh/m² per jaar. Longchamps biedt een rustige woonomgeving zonder inkijk, ideaal voor wie zoekt naar rust en comfort buiten de drukte van de stad. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een bezoekafspraak via het nummer Tel 0476/422607 (assistentie notariele vastgoed). Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden woning met een sterke energieprestatie en vele extra’s in deze aantrekkelijke regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 523 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

196 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260629031426

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43574 Ref. verkoper: AdId:298557 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Stéphanie Parmentier

1,9 km 9' 2,1 km 4' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Eghezée II

1,9 km 9' 2,1 km 4' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Eghezée II

1,9 km 9' 2,1 km 4' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

College Abbe Noel

3 km 10' 3,3 km 5' 2,7 km 36' 3 km 36'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,8 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,1 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

350 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

1,8 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 825 - Eghezée - Meux

2,3 km 28'

Laadstations

Kewlox

1,1 km 2' 13''

Winkels

Aldi Éghezée

1,9 km 7' 1,9 km 2' 44'' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Trafic Eghezee

2,1 km 7' 2,1 km 2' 59'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Lidl Eghezée

2,1 km 7' 2,1 km 3' 2 km 25' 2,1 km 25'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

16 km 20'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

13,7 km 17'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

15,7 km 17'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

21,7 km 21'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

15,7 km 17'

Kastelen

Château Féodal De Moha

26,6 km 28'

Golfen

Golf Club D'Andenne

24 km 26'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de Praule, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 12 minuten.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Stéphanie Parmentier" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Abbe Noel" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale D'Eghezée II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Éghezée (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Eghezee (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Eghezée (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 17 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club D'Andenne" op 26 minuten afstand."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 20 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 21 minuten rijden.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is te bereiken in 17 minuten.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 17 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne met een halte op minder dan 21 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 825 - Eghezée - Meux met een halte op 28 minuten loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen