Huis te koop, Waret-la-Chaussée VBE43844 Verkocht

route de champion 254, 5310 Waret-la-Chaussée

490 000 €

5 Slaapkamer(s) 352 m² 3 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Deze ruime en veelzijdige woning te koop in Waret-la-Chaussée wordt aangeboden voor 490.000 euro en biedt een bewoonbare oppervlakte van 352 m² verspreid over drie verdiepingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten, wat ze bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of kopers die op zoek zijn naar multifunctionele ruimtes. Het interieur omvat onder andere een salon met eetruimte, een volledig uitgeruste keuken, een speelkamer, twee kelders, een wasruimte met een tweede keuken en een grote leefruimte met toegang tot de tuin. Daarnaast is er op de bovenverdieping een charmante kamer met houtkachel en terras. De praktische indeling biedt ook de mogelijkheid om een zelfstandige werkruimte of een aparte professionele ruimte te creëren dankzij twee inkomhallen met aparte toegangen. De woning is gelegen op een prachtig perceel van 3.055 m² met een tuin van ongeveer 2.600 m² en een aangelegd terras in blauwe steen. Verder is er een grote parking met plaats voor drie wagens en een stenen bijgebouw dat ideaal is als opslagruimte voor fietsen of motoren. Qua technische voorzieningen beschikt de woning over houten ramen met dubbel glas, centrale verwarming op mazout met een tank van 2.500 liter, en zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Het epc-label is B met een primair energieverbruik van 163 kWh/m² per jaar, wat wijst op een goede isolatie en energieprestaties. Bovendien is het elektrische installatiecertificaat conform de geldende normen. Deze residentie ligt in Waret-la-Chaussée, een aangename locatie met vlotte verbindingen naar de belangrijkste verkeersassen zoals de E42 en E411 via de Louvainse steenweg. Dit maakt het ideaal voor wie snel naar nabijgelegen steden wil reizen terwijl men geniet van het rustige buitenleven. Het totale kadastraal inkomen van het pand bedraagt 1.102 euro. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer Tel 085/71.31.76 . Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en praktische mogelijkheden voor zowel wonen als werken in een aantrekkelijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 490 000 €

Kadastraal inkomen 1 102 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 352 m²

Bemeubeld Nee

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 2600 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 3055 m²

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 163 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260414042757

Geldigheidsdatum EPC 14/04/2036

CO2-uitstoot 40

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43844 Ref. verkoper: 6030 Laatst gewijzigd: 21/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Lucioles De Sophie Kinderdagverblijven

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 17'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

École Fondamentale Communale D'Éghezée III Kleuterscholen

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 33'' 733 m · 17' 1,4 km · 17'

École Fondamentale Communale D'Éghezée III Basisscholen

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 33'' 733 m · 17' 1,4 km · 17'

Institut De La Providence Middelbare scholen

5,8 km · 20' 6 km · 6' 5,2 km · 59' 5,8 km · 1º 9'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

5,3 km · 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,6 km · 5'

821 - Namur - Eghezée Bus

53 m · 38''

821 - Namur - Eghezée

53 m · 38''

E82 - Namur - Jodoigne

2,6 km · 31'

Marche-Les-Dames Treinstations

8,2 km · 38' 8,1 km · 9' 6,8 km · 1º 34' 8,2 km · 1º 38'

Kewlox Laadstations

4,8 km · 6'

Cambio - Saint-Luc Autodelen

8,2 km · 28' 7,6 km · 1º 4' 8,2 km · 1º 38'

Winkelen

Delhaize Leuze Winkels

3,3 km · 14' 5,6 km · 5' 2,1 km · 40' 3,3 km · 40'

Spar Boninne

5,6 km · 33' 6,4 km · 7' 4,5 km · 59' 5,6 km · 1º 7'

Aldi Éghezée

6,2 km · 23' 6,6 km · 7' 5,4 km · 1º 14' 6,2 km · 1º 14'

Toerisme

Parc Attractif Reine Fabiola Pretparken

12,2 km · 14'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musea

9,9 km · 11'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

11,9 km · 11'

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

27 km · 20'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

12 km · 11'

Château Féodal De Moha Kastelen

22,7 km · 22'

Golf Club D'Andenne Golfen

20,1 km · 19'

Nabijgelegen steden

Seraing

53,4 km · 35' 47,2 km · 3º 33'

Hasselt

58,4 km · 53' 56,4 km · 3º 13'

Leuven

64,4 km · 50' 43,8 km · 2º 31'

Namen

9,6 km · 10' 9,6 km · 32'

Luik

53,3 km · 34' 52,5 km · 3º 38'

Charleroi

48 km · 33' 40,7 km · 2º 28'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Route de Champion betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Leuze (5 minuten rijden), Spar Boninne (7 minuten rijden), Aldi Éghezée (7 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.

"Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 14 minuten afstand.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 11 minuten te bereiken.

In 20 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 11 minuten rijden.

Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is te bereiken in 11 minuten.

De "Golf Club D'Andenne" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Les Lucioles De Sophie" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "École Fondamentale Communale D'Éghezée III" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut De La Providence" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Namen? Het duurt slechts 10 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 821 - Namur - Eghezée met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 6 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 38 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Waret-la-Chaussée VBE43844 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waret-la-Chaussée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Huis te koop, Waret-la-Chaussée VBE43844 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waret-la-Chaussée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waret-la-Chaussée?