Huis te koop, Ohey VBE12483 Verkocht

du Docteur Verlaine 14 , 5350 Ohey

295 000 €

2 Slaapkamer(s) 97 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Ohey, een ideale combinatie van rust en nabijheid tot alle voorzieningen. Deze woning wordt aangeboden vanaf 295.000 euro en biedt een zeer aantrekkelijke levensstijl op een prachtig perceel van ongeveer 13 are. Gelegen op een toplocatie, vlakbij de hoofdwinkelstraat van Ohey en alle gemakken van het dorp, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en een rustige omgeving. De ligging in een groene omgeving met een grote tuin van 915 m², waarop u volop privacy en ontspanning kunt vinden, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het perceel beschikt over diverse parkeerplaatsen en een ruime garage, waardoor praktische voorzieningen moeiteloos gecombineerd kunnen worden met het wooncomfort. Deze goed onderhouden woning heeft een totale bewoningsoppervlakte van 97 m² volgens de EPC-gegevens. Het interieur bestaat uit een inkomhal die leidt naar een grote, lichte woonkamer waar het samenspel van salon en eetruimte voor een gezellige sfeer zorgt. De keuken, niet uitgerust, biedt directe toegang tot de buitenruimte, ideaal voor buitenleven en barbecues. Daarnaast zijn er twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of voor gasten, en een badkamer met alle noodzakelijke voorzieningen. De woning beschikt verder over moderne technieken zoals PVC-ramen met dubbele beglazing, verwarming via een warmtepomp aangevuld met elektrische radiatoren, en zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Het EPC-brofiel draagt het energielabel "C" (215 kWh/m².jaar), wat aangeeft dat de woning relatief zuinig is en kostenbesparend in gebruik. De locatie van deze woning benadrukt volop de voordelen van wonen in Ohey: een rustige landelijke omgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid wordt versterkt door de aanwezigheid van water- en gasaansluitingen, terwijl de grote tuin en buitenruimtes uitnodigen tot ontspannen buitenactiviteiten. Voor wie op zoek is naar een betaalbare, praktische woning met karakter in een mooie landelijke setting, biedt dit vastgoed een unieke kans. Interesse in een bezoek? Neem contact op via het nummer Tel 085/71.31.76 voor het maken van een afspraak en laat deze opportuniteit niet aan u voorbijgaan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1988

Financiële details

Prijs 295 000 €

Kadastraal inkomen 1 070 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 97 m²

Bemeubeld Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 915 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1378 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 215 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260326043958

Geldigheidsdatum EPC 26/03/2036

CO2-uitstoot 56

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12483 Ref. verkoper: 6001 Laatst gewijzigd: 17/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Ohey - La Petite Maison Dans La Prairie Kinderdagverblijven

737 m · 3' 762 m · 1' 34'' 737 m · 9' 737 m · 9'

Ecole Fondamentale D'Ohey II Kleuterscholen

751 m · 2' 32'' 751 m · 1' 28'' 654 m · 9' 751 m · 9'

Ecole Fondamentale D'Ohey II Basisscholen

751 m · 2' 32'' 751 m · 1' 28'' 654 m · 9' 751 m · 9'

Institut Provincial Enseignement Secondaire Middelbare scholen

6 km · 33' 7 km · 9' 5,1 km · 1º 12' 6 km · 1º 12'

Mobiliteit

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney Bus

364 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Ohey - Gesves

368 m · 4'

Andenne Treinstations

7,9 km · 41' 8 km · 10' 6,8 km · 1º 31' 7,9 km · 1º 35'

Proxy Delhaize Ohey Laadstations

818 m · 1' 19''

Winkelen

Proxy Delhaize Bois D'Ohey Winkels

786 m · 2' 37'' 786 m · 1' 17'' 577 m · 9' 786 m · 9'

Intermarché Ohey

966 m · 3' 954 m · 1' 30'' 693 m · 12' 966 m · 12'

Okay Ohey

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 43'' 907 m · 14' 1,1 km · 14'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

17,8 km · 20'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

7,3 km · 10'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

27,7 km · 25'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

26 km · 24'

Château De Modave Kastelen

17 km · 20'

Golf Club D'Andenne Golfen

7,4 km · 12'

Nabijgelegen steden

Verviers

84,4 km · 57' 61,5 km · 4º 51'

Seraing

39,9 km · 38' 36,1 km · 2º 26'

Hasselt

93,2 km · 1º 3' 65,6 km · 4º 6'

Namen

29 km · 25' 22,7 km · 1º 25'

Luik

55,8 km · 41' 42,3 km · 3º 22'

Charleroi

65,1 km · 48' 56,2 km · 3º 54'

Transporten

Dit pand in Ohey profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Andenne" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Bois D'Ohey (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ohey (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Ohey (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club D'Andenne" op 12 minuten afstand.

Het duurt 10 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.

Wilt u het "Château De Modave" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 24 minuten rijden.

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 25 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ohey - La Petite Maison Dans La Prairie" (kinderdagverblijf) handig op 9 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Provincial Enseignement Secondaire" is in 33 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Ohey - Gesves met een halte op 4 minuten loopafstand.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Ohey VBE12483 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ohey?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Ohey VBE12483 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ohey?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ohey?