Transporten
Dit pand, dicht bij Rue de Reppe, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.
Huis te koop, Ohey VBE40591 In optie
Rue de Reppe 116 A, 5350 Ohey
275 000 €
3 Slaapkamer(s)
180 m²
2 Garage
2 Parkeerplaats(en)
35 m² Terras
Beschrijving
Deze residentie te koop in het centrum van Ohey biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met drie gevels, verspreid over een perceel van 691 m². De woning, gebouwd in 1967 en momenteel te renoveren, beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 180 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een inkomhal, afzonderlijk toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, berging en een praktische bijkeuken met serre. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een bureau en een badkamer aanwezig. Daarnaast is er een tweede verdieping met een zolder die kan worden omgebouwd tot bijkomende slaapkamers. De woning telt twee toiletten en één douchecabine. De oriëntatie van de voorgevel is zuidoostelijk, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Praktisch gezien beschikt deze woning over tal van faciliteiten die het wooncomfort verhogen. Er is een dubbele garage met elektrische poorten, twee parkeerplaatsen buiten en een tuin van 236 m² met een terras van 35 m². De verwarmingsinstallatie werkt op mazout en werd recent vernieuwd, evenals de raamkozijnen die uitgerust zijn met elektrische rolluiken. De elektriciteit voldoet aan de huidige normen en er is een geldig keuringsattest aanwezig. De residentie wordt aangeboden voor €275.000 en is vrij bij akte. Het EPC-label is D met een primair energieverbruik van 315 kWh/m² per jaar. De ligging in Ohey combineert zowel het gemak van het dorpcentrum als de rust van de nabijgelegen landelijke omgeving. De woning bevindt zich nabij de belangrijkste aansluitingen zoals de E411 op ongeveer 10 kilometer afstand en ook het openbaar vervoer is binnen bereik met een bushalte op circa 500 meter. Dit maakt de locatie ideaal voor wie waarde hecht aan een goede bereikbaarheid zonder in te boeten aan woonkwaliteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via www.immexperts.be of telefonisch op Tel 085/84.41.91 . Deze ruime woning in Ohey biedt authentieke mogelijkheden voor renovatie op een aantrekkelijke locatie tegen een interessante prijs.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1967
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
275 000 €
Kadastraal inkomen
798 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
180 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
30 m²
Oppervlakte kantoor
5 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Mazout
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
236 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
35 m²
Totale grondoppervlakte
691 m²
Bebouwbare oppervlakte
200 m²
Diepte perceel
64 m
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
315 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20210607007036
Geldigheidsdatum EPC
07/06/2031
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
F. F. Du Service Sac Les Arsouilles
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale D'Ohey II
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale D'Ohey II
Basisscholen
Institut Provincial Enseignement Secondaire
Middelbare scholen
Mobiliteit
13 - Andenne (Seilles) - Ciney
Bus
14 - Ohey - Gesves
Andenne
Treinstations
Centre Sportif Communal D'Ohey
Laadstations
Winkelen
Intermarché Ohey
Winkels
Okay Ohey
Proxy Delhaize Bois D'Ohey
Toerisme
Parc De Récréation Mont Mosan
Pretparken
Espace Muséal D'Andenne - Le Phare
Musea
Téléphérique De La Citadelle De Namur
Religieuze monumenten
Bateaux Meuse-Ardennes
Boottochten
Château De Modave
Kastelen
Golf Club D'Andenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Verviers
Seraing
Hasselt
Namen
Luik
Charleroi
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 14 - Ohey - Gesves, 13 - Andenne (Seilles) - Ciney met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.
Toerisme
Het "Château De Modave" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.
De "Golf Club D'Andenne" golfbaan ligt op 12 minuten afstand.
Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 24 minuten te bereiken.
Het duurt 10 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.
"Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 19 minuten afstand.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Ohey (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Ohey (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Bois D'Ohey (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Seraing in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.
Onderwijs
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "F. F. Du Service Sac Les Arsouilles", een kinderdagverblijf op slechts 2 minuten lopen, waarderen.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale D'Ohey II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Institut Provincial Enseignement Secondaire" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan