Virtueel bezoek

Huis te koop, Havelange VBE22391 In optie

Rue Henri Labory 33, 5370 Havelange

189 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 102 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 13 m² Terras

Beschrijving

In een rustige omgeving in het hart van Havelange ontdekt u deze authentieke halfopen stenen woning vol charme en potentieel, gelegen in een doodlopende straat die rust en privacy biedt.

Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer en een keuken met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers. De tweede verdieping omvat een derde slaapkamer en een zolderruimte die naar wens kan worden ingericht.

Buiten geniet de woning van een aangename, vlakke en zuidoostelijk georiënteerde tuin die bijzonder goed onderhouden is en ideaal is om van zonnige dagen te genieten. Verschillende bijgebouwen vervolledigen het eigendom en een zijdoorgang zorgt voor een praktische toegang tot het terrein.

Deze te renoveren woning vormt een mooie opportuniteit voor liefhebbers van karaktervolle woningen die een thuis op maat willen creëren in een groene en rustige omgeving.

Technische informatie:

Elektrische installatie niet conform
EPC-score: F
Verwarming op pellets en houtkachel

Prijs: €189.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1875

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 189 000 €

Kadastraal inkomen 483 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 102 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 16 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 14 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 14 m²

Wasruimte Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 13 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 16 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 2 m²

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 9 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 397 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 13 m²

Totale grondoppervlakte 514 m²

Breedte voorkant terrein 9 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 588 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 77805 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 08/04/2036

CO2-uitstoot 3

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

cpeb rue henri labory, 33 a havelange.pdf Download

plan de secteur et lotissements labory33.pdf Download

aleas d'inondation - labory33.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE22391 Ref. verkoper: 7682459 Laatst gewijzigd: 12/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

B. L. Du Service Sac Les Arsouilles Kinderdagverblijven

1,3 km · 11' 1,3 km · 1' 47'' 827 m · 15' 1,3 km · 15'

Ecole De Village, Havelange Kleuterscholen

759 m · 2' 31'' 759 m · 1' 5'' 571 m · 9' 759 m · 9'

Ecole De Village, Havelange Basisscholen

759 m · 2' 31'' 759 m · 1' 5'' 571 m · 9' 759 m · 9'

Athenee Royal Meuse-Condroz Middelbare scholen

778 m · 2' 35'' 778 m · 1' 12'' 656 m · 9' 778 m · 9'

Mobiliteit

126a - Huy - Havelange Bus

383 m · 5'

126b - Ciney - Havelange

383 m · 5'

126b - Ciney - Havelange

383 m · 5'

Winkelen

Proxy Delhaize Havelange Winkels

1,6 km · 7' 1,6 km · 2' 6'' 994 m · 14' 1,2 km · 14'

Louis Delhaize Maffe

6,6 km · 22' 6,6 km · 6' 5,7 km · 1º 19' 6,6 km · 1º 19'

Spar Clavier

7,9 km · 29' 8,1 km · 10' 6,9 km · 53' 7,2 km · 1º 27'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

21,5 km · 22'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

19,2 km · 21'

Centre Riveo Activiteiten

26 km · 23'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

30,1 km · 29'

Château De Modave Kastelen

10,9 km · 12'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfen

9,8 km · 10'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

110,6 km · 1º 20' 87,2 km · 5º 46'

Verviers

73,9 km · 58' 55,3 km · 4º 11'

Seraing

39,1 km · 31' 32 km · 1º 58'

Namen

40,8 km · 29' 33,5 km · 2º 9'

Luik

49,5 km · 38' 39,1 km · 2º 29'

Charleroi

81,4 km · 54' 66 km · 4º 26'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Henri Labory betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Wilt u het "Château De Modave" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (21 minuten rijden).

Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 23 minuten met de auto.

"Five Nations Golfclub (Méan)" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 29 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "B. L. Du Service Sac Les Arsouilles" is in 11 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Meuse-Condroz" (middelbare school) handig op 9 minuten lopen.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole De Village, Havelange" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 126a - Huy - Havelange, 126b - Ciney - Havelange met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Havelange (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Maffe (6 minuten rijden), Spar Clavier (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Havelange VBE22391 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Havelange?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Havelange VBE22391 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Havelange?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Havelange?