Huis te koop, Dinant VBE64862

Rue Alexandre Daoust 61 , 5500 Dinant

153 000 €

3 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Groupe Arcade biedt dit herenhuis te koop aan dat weliswaar gerenoveerd moet worden, maar dat is voorzien van een gloednieuw dak en nieuwe kozijnen. Het ligt aan de rand van het stadscentrum en dus vlak bij alle voorzieningen, met voldoende parkeergelegenheid, en biedt mooie inrichtingsmogelijkheden. Ideaal als eerste woning of als investering. De indeling is als volgt: gedeeltelijk uitgebouwde kelder. Op de begane grond: hal, woonkamer met open haard, eetkamer die uitkomt op de keuken, kleine buitenruimte van 2 m². Op de 1e verdieping: 1 grote slaapkamer en 1 badkamer. Op de 2e verdieping: 2 slaapkamers. Inrichtbare zolder. Technische gegevens: nieuw leien dak + polycarbonaat dak boven de keuken, horizontale betonnen constructie op de begane grond en houten balken op de bovenverdiepingen, nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing, verwarming via 1x kachel op stadsgas, gasboiler, elektriciteit niet gecertificeerd. Netto huur 493 €. (Vraagprijs 158.000 €, tenzij hoger bod) EPC D 307 kWh/m² per jaar. Totaal verbruik 40.424 kWh/jaar nr. 20260420021379

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 153 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 120 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 14 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 10 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Tuin Nee

Terras Nee

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 2 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 307 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 40424 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb.pdf Download

plan cadastral d-0028zp0000 (echelle 1-1000) (situation la plus recente).pdf Download

Ref. Immovlan: VBE64862 Ref. verkoper: 7859694 Laatst gewijzigd: 14/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Chapillons Kinderdagverblijven

2,6 km · 16' 2,6 km · 2' 38'' 2,6 km · 31' 2,6 km · 31'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Kleuterscholen

319 m · 1' 3'' 319 m · 17'' 319 m · 4' 319 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Basisscholen

319 m · 1' 3'' 319 m · 17'' 319 m · 4' 319 m · 4'

Cefa - College Notre-Dame Middelbare scholen

741 m · 2' 28'' 989 m · 1' 13'' 537 m · 7' 587 m · 7'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

10,9 km · 8'

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing Bus

107 m · 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

107 m · 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

107 m · 1' 17''

Dinant Treinstations

1,7 km · 7' 1,4 km · 1' 25'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Borne Ores Dinant Gare Laadstations

1,3 km · 1' 20''

Winkelen

Carrefour Express Dinant Winkels

981 m · 3' 981 m · 54'' 963 m · 12' 981 m · 12'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

1,6 km · 7' 1,7 km · 2' 18'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Aldi Dinant

3,5 km · 12' 3,5 km · 4' 2,2 km · 35' 3,5 km · 42'

Toerisme

Parc Aventure - Dinant Evasion Pretparken

8 km · 7'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musea

3 km · 2' 59''

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

20,1 km · 21'

Jardins Du Lac De Bambois Activiteiten

29,7 km · 28'

Croisières Mosanes Boottochten

1,2 km · 1' 15''

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

2,4 km · 3'

Citadelle De Dinant Kastelen

1,1 km · 1'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

14,2 km · 17'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

94,6 km · 1º 4' 67,3 km · 6º 35'

Seraing

68,9 km · 55' 61,8 km · 4º 31'

La Louvière

76,1 km · 57' 66,7 km · 5º 39'

Namen

29,5 km · 28' 28 km · 1º 52'

Luik

98,3 km · 59' 68,9 km · 5º 2'

Charleroi

56,2 km · 47' 44 km · 4º 22'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Alexandre Daoust, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De rit naar de middelbare school "Cefa - College Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Chapillons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 8 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Dinant" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Dinant (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme) (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Dinant (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 1 minuut afstand: "Croisières Mosanes".

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 17 minuten afstand.

Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 3 minuten.

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 21 minuten te bereiken.

Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 3 minuten afstand.

Op slechts 28 minuten afstand ligt "Jardins Du Lac De Bambois".

Het kasteel "Citadelle De Dinant" is slechts 1 minuut rijden.

Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Parc Aventure - Dinant Evasion".

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Dinant VBE64862

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dinant?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Dinant VBE64862

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dinant?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dinant?