Huis te koop - Yvoir VBE58414

5530 Yvoir

475 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Video

4 Slaapkamer(s)
216 m²
1 Garage
3 Parkeerplaats(en)

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Yvoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest biedt u, in het hart van het zeer gewilde dorp Godinne (Yvoir), dit prachtige, recente huis met bel-étage, gelegen op een mooi perceel van 13 are, met een uitzonderlijk uitzicht op de omringende natuur. Het huis is modern, licht en bijzonder uitnodigend, en valt zowel op door zijn ruime indeling als door de kwaliteit van de afwerking. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een garage en ruime kelders die talrijke opbergmogelijkheden bieden. De eerste verdieping vormt het echte hart van het huis: een ruime leefruimte met een ingerichte keuken, een eetkamer met grote ramen, ideaal om in alle seizoenen te genieten van de prachtige omringende landschappen, en een woonkamer met directe toegang tot een prachtig terras. Op deze verdieping bevinden zich ook een bijkeuken met toegang tot de tuin, een slaapkamer en een inloopkast die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een comfortabele doucheruimte, aangezien de benodigde installaties al aanwezig zijn. De tweede verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een mooie badkamer met een bad en een douche. Een zolder, bestemd voor opslag, maakt het geheel compleet. Via een wandelpad dat langs het pand loopt, is de nabijgelegen middelbare school gemakkelijk te bereiken. Op technisch vlak biedt het huis al het comfort dat men van een recente woning mag verwachten: PVC-kozijnen met dubbele beglazing, een conform elektrische installatie, zonnepanelen en een warmtepomp, een regenwaterreservoir, aansluiting op de riolering, ... voorzieningen die zorgen voor dagelijks comfort en uitstekende energieprestaties. (EPB B – 110 kWh/m² per jaar – Uniek nummer: 20260810024016). U begrijpt het al: alles is hier aanwezig om van deze woning uw droomhuis te maken! Een zeldzame kans in een bijzonder gewilde omgeving. Wilt u het komen ontdekken? Neem contact op met Cécile op Tel 0470/823.943 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 475 000 €
Kadastraal inkomen: 1 239 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2010

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Bewoonbare oppervlakte

216 m²

Kelder

Oppervlakte van de kelder(s)

41 m²

Zolder

Oppervlakte van de zolder

22 m²

Veranda

Nee

Eetkamer

Garage

Aantal garages

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

1148 m²

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

1298 m²

Diepte perceel

47 m

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Balkon

Regenwatertank

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

110 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

21770 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/08/2036

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Verkavelingsvergunning verleend

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE58414 Ref. verkoper: 7045731 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

S. C. Du Service Sac Les Arsouilles

335 m 1' 7'' 369 m 42'' 335 m 4' 335 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

213 m 2' 28'' 183 m 22'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

78 m 15'' 81 m 8'' 78 m 56'' 78 m 56''

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

5,6 km 50' 7,4 km 8' 4,2 km 57' 5,6 km 1º 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

2,7 km 32'

Treinstations

Yvoir

3,4 km 20' 4,1 km 5' 2,4 km 43' 3,4 km 41'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

10,2 km 12'

Winkels

Proxy Delhaize Anhée

4,3 km 20' 5,6 km 7' 2,8 km 52' 4,3 km 52'

Intermarché Anhée

4 km 24' 7,3 km 9' 2,8 km 48' 4 km 49'

Carrefour Express Yvoir

3,6 km 19' 4,4 km 5' 2,8 km 44' 3,6 km 44'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

8,4 km 9'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10,5 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16,6 km 20'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

24,8 km 25'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,9 km 11'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,3 km 16'

Kastelen

Citadelle De Dinant

10,6 km 12'

Golfen

Golf De Rougemont

15,2 km 17'

Toerisme

De omgeving biedt praktische toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer.Het "Citadelle De Dinant"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Er is een "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op11 minuten rijden.Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 20 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 17 minuten afstand.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Jardins D'Eau D'Annevoie".Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 16 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 25 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 12 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Yvoir" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 9 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Anhée (7 minuten rijden), Intermarché Anhée (9 minuten rijden), Carrefour Express Yvoir (5 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "College De Godinne-Burnot D2-D3" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles" ligt op 4 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" (kleuterschool) handig op 3 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Communale", op 1 minuut.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.