Huis te koop - Houyet

In het aangename dorp Hulsonniaux ontdekt u deze mooie woning met 4 slaapkamers! De woning is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een open keuken met eetkamer, een woonkamer, een wasruimte en een douchekamer. Op de eerste verdieping vindt u 4 slaapkamers, waarvan twee doorloopkamers. Op de tweede en derde verdieping bevindt zich een inrichtbare zolder van ongeveer 50 m². Het pand beschikt tevens over een oude, niet-ingerichte schuur die tal van mogelijkheden biedt, onder meer voor opslag of parkeergelegenheid. Technisch gezien is de woning uitgerust met centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing en een niet-conforme elektrische installatie. Buiten geniet u van een aangename tuin met terras, georiënteerd op het zuidoosten. De woning beschikt bovendien over een overdekte parkeerplaats. Zeker een bezoek waard! Kadastraal inkomen: €332. EPC: D – 318 kWh/m²/jaar. Biedingen vanaf €275.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor. Meer weten?

ERA B-Lux biedt dit veelzijdige pand aan, ideaal gelegen in Houyet, op korte afstand van alle voorzieningen. Met bijna 380 m² bewoonbare oppervlakte onderscheidt dit pand zich door zijn veelzijdigheid en unieke indeling, waardoor het tal van mogelijkheden biedt voor wonen, ondernemen of investeren. Het pand bestaat momenteel uit: een ruime woning; een erkende vakantiewoning voor maximaal 4 personen; een handelsruimte met uitstekende zichtbaarheid. Buiten biedt het perceel van 788 m² u de mogelijkheid om volop van zonnige dagen te genieten en de buitenruimte naar wens in te richten. Technisch beschikt het pand over PVC-ramen met dubbele beglazing, EPC-scores B en D, centrale verwarming via een recente pelletketel, 20 zonnepanelen en een regenwaterput. Of u nu privé wonen wilt combineren met een professionele activiteit, een toeristische activiteit wilt ontwikkelen of op zoek bent naar een rendabele investering, dit pand biedt een unieke kans die u niet mag missen. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met ERA B-Lux. Meer weten?

Vos Agences Condrogest Beauraing presenteert dit opbrengsteigendom, ideaal gelegen in Wanlin. Dit gebouw vertegenwoordigt een strategische opportuniteit voor elke investeerder die op zoek is naar een veilige meerwaarde van zijn patrimonium. Gelegen nabij de snelweg, garandeert deze locatie een uitstekende bereikbaarheid en een vlotte verhuur van de verschillende entiteiten. Het gebouw genereert een onmiddellijk en aantrekkelijk huurrendement van 1983,74eur/maand voor het geheel van de eenheden. Dit volledig verhuurde vastgoed biedt een stabiele rentabiliteit vanaf de aankoop, bovendien geoptimaliseerd door de aanwezigheid van individuele tellers en technische installaties die het dagelijks beheer vereenvoudigen. Composition : * Sous-sol : cave ; * Rez-de-chaussée : living, salle de douche, chambre, cuisine, buanderie, PEB G, loyer 538 EUR ; * 1er étage : living avec cuisine, salle de douche, 2 chambres, PEB G, Loyer 475,74 EUR ; * 2e étage : living avec cuisine, salle de douche, 2 chambres, PEB F, loyer 520 EUR ; * 3e étage : living, cuisine, salle de douche, wc, chambre, PEB F, loyer 450 EUR ; * Extérieur : jardin, parking. Ses atouts : elektrische conformiteit ; individuele elektrische verwarming en individuele boiler ; goede bereikbaarheid nabij de snelweg ; onmiddellijk huurrendement van 1983,74eur/maand Meer weten?

Deze charmante residentie te koop in Celles biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige, groene omgeving. Het betreft een vrijstaande woning gebouwd in 1995 met een bewoonbare oppervlakte van 60 m², bestaande uit twee slaapkamers, twee douchecabines en twee toiletten. De woning beschikt over een gasverwarmingssysteem en is voorzien van een grote tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Er zijn twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat praktisch is voor gezinnen met meerdere voertuigen. De woning is niet gemeubeld en vereist enige vernieuwing, waardoor nieuwe eigenaars de mogelijkheid krijgen om het interieur volledig naar eigen smaak aan te passen. Op het vlak van energieprestaties valt op dat het EPC-label G bedraagt met een specifiek primair energieverbruik van 514 kWh/m² per jaar, en een CO2-uitstoot van 97000. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen, wat een aandachtspunt vormt bij de aankoop. De dakconstructie werd reeds vernieuwd en de woning wordt voorzien van een nieuwe gaskachel, wat bijdraagt aan toekomstige energie-efficiëntie. Deze woning wordt aangeboden zonder BTW en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. De woning beschikt over vier gevels en is noordelijk georiënteerd, waardoor er een aangename lichtinval is zonder overmatige warmteontwikkeling. De ligging aan Parc du Belvédère 503 in Celles garandeert een rustige woonomgeving buiten overstromingsgevoelig gebied. Met een vraagprijs van 114.500 euro vormt deze residentie een interessante investering of eerste woning. De onroerendgoedfiche vermeldt daarnaast een laag kadastraal inkomen van 300 euro, wat gunstig is voor de jaarlijkse onroerende voorheffing. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Arnaud via het nummer ### of via ### Aarzel niet om deze kans te grijpen om te investeren in vastgoed in deze aangename regio. Meer weten?

Deze te renoveren residentie te koop in Celles biedt een unieke kans voor investeerders of starters die hun eigen woonruimte willen creëren. Het pand, gelegen aan Parc du Belvédère 507, werd gebouwd in 1995 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 28 m². De woning omvat één slaapkamer, een douchekamer en een toilet. Hoewel het interieur nog afgewerkt moet worden, waaronder het schilderwerk en de installatie van een keuken, biedt dit ruimte om het geheel volledig naar eigen smaak in te richten. De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen en de recent vernieuwde dakbedekking zorgt voor een goede bescherming tegen weersinvloeden. Het huis is opgebouwd met drie gevels en heeft een noordelijke oriëntatie, wat uniek is in combinatie met het grote perceel waar het op staat. Buiten is er een tuin die een rustige en groene omgeving garandeert, ideaal voor ontspanning of kleine buitenprojecten. Voor het parkeren is er één buitenplaats voorzien, wat praktisch is voor een privévoertuig. Het pand beschikt over de nodige gas- en wateraansluitingen en bevindt zich buiten een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt. Er is geen lift aanwezig, wat logisch is gezien de woning op het gelijkvloers ligt. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van €54.500, exclusief BTW, en is beschikbaar bij akte. Er wordt geen energieprestatiecertificaat (PEB) verstrekt vanwege de omvang van het woonoppervlak. De jaarlijkse kadastrale waarde bedraagt €200. De vaste kosten bedragen €205 per kwartaal en omvatten onder andere afvalbeheer en syndicuskosten. Deze woning vormt een uitstekende mogelijkheid voor diegenen die een betaalbare woning zoeken met veel potentieel in een rustige omgeving in Celles. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Arnaud via ### of de website ### raadplegen. Meer weten?

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 650m2 , cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 388.953€ incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 35 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### Meer weten?

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 650m2 , cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 399.517€ incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 35 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### Meer weten?

In een zeer rustige straat in het dorp Houyet zal dit gezellige woonhuis u verrassen met zijn grote ruimtes! Het is in de loop der jaren gerenoveerd en zeer goed onderhouden, en straalt een gezellige sfeer uit waarin u zich meteen thuis voelt. Het is perfect voor een gezin, of waarom niet als tweede woning. De regio is ideaal voor natuur- en wandelliefhebbers of voor wie houdt van mountainbiken! Het huis bestaat uit een gezellige woonkamer met een houtkachel, die overgaat in een kantoorruimte, ideaal om thuis te werken of als leeshoek. U zal ook gecharmeerd zijn van de lichte keuken, die een gezellige leefruimte biedt voor het dagelijks leven. Achter het kantoor is een deel van het gebouw momenteel ingericht als opslagruimte en wasruimte, maar dit zou gemakkelijk kunnen worden geïntegreerd in de leefruimtes op het gelijkvloers (er zijn al openingen aanwezig), waardoor grotere ruimtes kunnen worden gecreëerd. Met 4 slaapkamers en twee badkamers, recente ramen met dubbel glas, centrale verwarming op stookolie, een garage en talrijke opbergruimtes biedt het een mooi potentieel. De elektrische installatie is conform de voorschriften, een extra troef voor uw gemoedsrust. Dit moet u snel komen bezichtigen! Meer weten?

EASYHOME Immobilier vous propose ce véritable plain-pied directement habitable, situé dans une rue très calme et implanté sur un magnifique terrain plat de 10 ares entièrement clôturé, sans vis-à-vis à l’arrière. Construite dans les années 60 et rénovée au fil du temps, cette maison combine charme, confort et performance énergétique. Ses atouts : - 2 chambres + dressing ou bureau - Cuisine récente - Vaste séjour avec nouveau poêle à bois - Caves accessible par l'extérieur également - Nouveaux châssis PVC double vitrage - Installation électrique conforme - Chauffage central mazout - Pompe à chaleur réversible - Panneaux photovoltaïques - Jardin parfaitement plat et exploitable !! Possibilité d’acquisition en viager sur demande. !! Prix : 278.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Meer weten?

EASYHOME Immobilier vous propose ce véritable plain-pied directement habitable, situé dans une rue très calme et implanté sur un magnifique terrain plat de 10 ares entièrement clôturé, sans vis-à-vis à l’arrière. Construite dans les années 60 et rénovée au fil du temps, cette maison combine charme, confort et performance énergétique. Ses atouts : - 2 chambres + dressing ou bureau - Cuisine récente - Vaste séjour avec nouveau poêle à bois - Caves accessible par l'extérieur également - Nouveaux châssis PVC double vitrage - Installation électrique conforme - Chauffage central mazout - Pompe à chaleur réversible - Panneaux photovoltaïques - Jardin parfaitement plat et exploitable !! Possibilité d’acquisition en viager sur demande. !! Prix : 278.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Meer weten?

Maison à rénover située dans un quartier particulièrement calme, au cœur d’un charmant village de Houyet. Cette habitation, construite au début des années 1900, offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. La toiture a été refaite il y a une vingtaine d’années, constituant déjà un atout important. La maison dispose de cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour envisager des espaces polyvalents (bureau, salle de jeux, etc.). Un vaste grenier aménageable permet d’augmenter encore la surface habitable selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable petit jardin, parfait pour les moments de détente. Le bien est équipé d’un chauffage central au mazout. Un garage ainsi qu’une place de parking complètent l’ensemble. Située à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement. À visiter sans tarder ! Contact : ### Prix sous réserve de l'accord des propriétaires. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement ! Meer weten?

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 2557 m² , cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 608.232€ incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 35 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### Meer weten?

Deze prachtige villa in Custinne biedt een unieke combinatie van charme, modern comfort en een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur. Gelegen op een royaal perceel van 52a 10ca, bevindt deze woning zich op slechts vijf minuten van de E411 en het pittoreske dorp Celles, waardoor zowel rust als bereikbaarheid verzekerd zijn. Het onroerend goed bestaat uit een hoofdgebouw, twee zelfstandige studio’s en een zwembad met een ruime terrasruimte, wat het geheel ideaal maakt voor zowel privégebruik als zakelijke exploitatie. De woning straalt rust en elegantie uit, terwijl de vele faciliteiten en moderne installaties zorgen voor optimaal comfort. De hoofdwoning beschikt over een uitgebreide indeling die tegemoetkomt aan diverse woonwensen. Op het gelijkvloers vinden we een studio met eigen toegang, wijnkelder, wasruimte, technische lokalen en een gekoelde opslagruimte. De hoofdingang leidt naar een royale inkomhal die uitkomt op een sfeervol salon met open haard en lift, een aparte tv-kamer, bureau, professionele keuken met bar, eetkamer en woonkamer. Boven bevinden zich twee slaapkamers met doucheruimtes, dressing en toilet, een extra slaapkamer met dressing en badkamer inclusief Italiaanse douche, een apart toilet, en een gezellige lounge met bureau en mezzanine. De twee zelfstandige studio’s bieden elk een slaapkamer, keuken en badkamer met toilet, ideaal voor gasten of als extra huurinkomsten. Het pand verkeert in uitstekende staat en is volledig uitgerust met moderne technologieën zoals zonnepanelen, gasverwarming, warmtepomp en alarmsysteem met videobewaking. Het EPC-rapport geeft een score van B, wat wijst op energiezuinigheid en duurzaamheid. De locatie in Custinne biedt niet alleen een rustige omgeving, maar ook de mogelijkheid tot professionele activiteiten. Het pand wordt momenteel erkend als woning in het kadaster en beschikt over vergunningen voor diverse transformaties: ombouw van restaurant naar woning, herbestemming van hotel naar 3 appartementen, en uitbreiding voor de creatie van twee thematische huurappartementen. De infrastructuur is volledig afgestemd op horeca en hotelactiviteiten, waardoor dit vastgoed zeer aantrekkelijk is voor ondernemers die willen investeren in toerisme of gastronomie, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte; enkele onderhoudswerken, zoals de zwembadrenovatie, worden aanbevolen. Met een vraagprijs van €725.000 biedt deze exclusieve woning tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel voor zakelijke ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke eigendom in Custinne? Neem contact op met de notaris Laurent in Beauraing voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een prachtig perceel met rijke mogelijkheden voor zowel privéleven als commerciële activiteiten. Laat deze kans niet liggen en ontdek wat deze eigendom u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante bungalow te koop in Celles, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woning of een interessante investering. Gelegen op Parc du Belvédère 219, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van slechts 27 m², maar met een uitstekend potentieel voor aanpassing en optimalisatie. De woning beschikt over één slaapkamer en een badkamer met douche, samen met een open leefruimte die een keuken bevat. Het interieur straalt een moderne afwerking uit, met een warm houten plafond dat zorgt voor een gezellige en hedendaagse sfeer. Een bijzonder kenmerk van dit pand is de directe toegang tot een terras van 16 m², perfect om in alle seizoenen te genieten van de buitenlucht. Dankzij het slimme gebruik van de beschikbare ruimte wordt maximum functionaliteit bereikt, ondanks de beperkte oppervlakte. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en verbinden het interieur harmonieus met de buitenwereld. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor starters, maar ook voor personen die op zoek zijn naar een rustige tweede verblijfplaats in een groene en serene omgeving. De prijs voor deze unieke bungalow bedraagt 65.000 euro, zonder btw. De kosten bedragen 205 euro per trimester en omvatten onder andere de afvalophaling en syndickosten. De woning is gebouwd in 1989 en is aangesloten op de elektrische installatie met certificaat volgens de regelgeving. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte en betaalbare energievoorziening. Aan de buitenkant beschikt het pand over één parkeerplaats en een perceel van 50 m² met een bebouwbare oppervlakte van 30 m², wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of gebruik. De ligging in Celles, weg van overstromingsgevoelige gebieden, biedt een rustige en veilige omgeving, ideaal voor wie zoekt naar rust en groen zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Neem snel contact op met Arnaud via ### of bezoek ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is een zeldzame kans om eigenaar te worden van een woning met veel potentieel in een groene omgeving, dus wacht niet te lang om deze unieke aanbieding te bekijken. Meer weten?

Vos Agences Condrogest Beauraing presenteert u deze recente woning voor, gelegen in het dorp Mesnil-Saint-Blaise. De woning bestaat uit 3 slaapkamers, een moderne douchekamer en een ruime, lichtrijke woonkamer die een aangename leefruimte biedt voor dagelijks gebruik. De volledig uitgeruste open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en zorgt voor een gezellige sfeer. Op technisch vlak beschikt de woning over een uitstekende EPC A+, onder meer dankzij de verwarming via warmtepomp en de aanwezigheid van fotovoltaïsche zonnepanelen, wat garant staat voor een laag energieverbruik. Buiten geniet u van een terras, een tuin en een private parkeerplaats, dit alles met een mooi open uitzicht. Ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar een moderne, energiezuinige en instapklare woning. Samenstelling: Gelijkvloers: woonkamer, open keuken, wasruimte, wc 1e verdieping: 3 slaapkamers, douchekamer, wc Buiten: parking, terras, omheinde tuin Opmerkingen: EPC A+, elektriciteit conform, warmtepomp, fotovoltaïsche zonnepanelen. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Vos Agences Condrogest Beauraing presenteert u deze ruime villa, gelegen aan de rand van het dorp Mesnil-Saint-Blaise. De woning biedt grote, lichtrijke ruimtes en een functionele indeling. De uitgestrekte tuin van 11 are biedt tal van mogelijkheden: siertuin, moestuin, dieren, speelruimte... Indeling: Kelderverdieping: kelders, stookruimte Gelijkvloers: woonkamer, veranda, keuken, wasplaats, garage met zolder, inkomhal, bureau, toilet Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: zolder Buitenzijde: tuin Opmerkingen: EPC-label C, elektrische installatie conform, houtkachel, aansluiting op het distributiewaternet nog te voorzien, aangrenzend bouwperceel eventueel ook te koop Meer weten?

Gelegen in HOUYET, zal dit pand met zijn mooie potentieel u verleiden door de talrijke mogelijkheden. Het bestaat uit een charmant bel-etagehuis, bewoonbaar (met een inrichtbare tweede verdieping waar tot 3 extra slaapkamers kunnen worden ingericht), een tuin en een gebouw in ruwbouw. Het bewoonbare gedeelte werd zorgvuldig gerenoveerd en is uitgerust met centrale verwarming op stookolie (recente ketel) en PVC-ramen met dubbele beglazing. Indeling: Huis: - Gelijkvloers: Ruime inkomhal, garage, kelder - 1ste verdieping (met extra toegang langs de achterzijde van het huis): Hal, lichte woonkamer, open ingerichte keuken, douchekamer, één slaapkamer, een bureau of dressing met toegang tot de tweede verdieping - 2de verdieping (zolderverdieping, gedeeltelijk ingericht): hal die toegang geeft tot drie mooie ruimtes die kunnen worden omgevormd tot slaapkamers, evenals een kleine zolderruimte. Bijgebouw: Voormalig huis in ruwbouw, bestaande uit drie verdiepingen die kunnen worden ingericht naar uw eigen projecten en wensen. (vergunning nodig). Niet-aangrenzende maar zeer nabijgelegen tuin, met een oppervlakte van 3a 20ca. Prijs: 125.000€, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar Technische gegevens : kunstleien dak PVC-ramen met dubbele beglazing PVC sectionale garagedeur Centrale verwarming op stookolie Eenvoudige elektriciteitsmeter (enkele teller) Gelegen in overstromingsgebied Meer weten?

Vos Agences Condrogest Beauraing stelt u dit pand voor, gelegen in het centrum van het dorp Houyet, dicht bij de Lesse en tal van toeristische activiteiten. Het pand bestaat uit een commerciële gelijkvloers, een appartement met 2 slaapkamers en twee studio’s. Behalve het gelijkvloers zijn alle andere eenheden verhuurd voor een totaalbedrag van €1.500 per maand. Het gebouw beschikt ook over kelders en een tuin. De elektrische installatie is conform voor elke eenheid. Samenstelling: Gelijkvloers: grote ontvangstruimte/proefruimte, bergruimte; 1e verdieping (appartement): hal, woonkamer, badkamer en 2 slaapkamers; 2e verdieping: 2 studio’s, elk met een grote woonkamer, doucheruimte en mezzanine slaapkamer; Kelder: toilet en kelders + toegang tot de tuin. Opmerkingen: elektrische installatie conform – gemeenschappelijke stookolieketel – afzonderlijke watermeters (€25/maand) – verwarming inbegrepen in de huurprijs – niet-geïndexeerde huurprijzen – huurovereenkomsten op aanvraag beschikbaar. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Houyet biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne faciliteiten. Het bestaat uit een 19e-eeuwse woning, gebouwd in 1830, die zich uitstrekt over meer dan 700 m² verdeeld over drie niveaus. De woning is voorzien van vier gevels, een ruime voorgevel van 22 meter en is orienterend op het zuiden, wat gunstig is voor natuurlijk lichtinval. De traditionele bouwwijzen worden aangevuld door authentieke elementen zoals een majestueuze eikenhouten trap, oude bakstenen gevels en houten lambriseringen. Het interieur omvat 11 slaapkamers, 10 badkamers en 11 toiletten, waardoor het ideaal is voor grotere gezinnen, bedrijfsgebruik of investeringsdoeleinden. De woning beschikt over meerdere woon- en ontspanningsruimtes, waaronder een gezellige woonkamer met pellet- en houtkachels, een volledig uitgeruste open keuken en een ruime salon. Buiten is er een tuin met gazon, een terras en een pétanque-terrein, perfect voor ontspanning. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid met 12 plekken buiten en een garage voor één voertuig. De locatie in de Vallée de la Lesse biedt een rustige en natuurlijke omgeving, op slechts enkele minuten van de E411 snelweg en nabij steden zoals Rochefort en Ciney. Het hele perceel van ongeveer 30 are omvat ook een gîte met 10 aparte kamers, elk met eigen sanitaire voorzieningen, evenals een recent gerenoveerde conciërgewoning met keuken en woonruimte. Het geheel verkeert in goede staat, vereist enkele lichte vernieuwingen, en is klaar voor gebruik of verdere ontwikkeling. Een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een karaktervolle eigendom met veel potentieel. Meer weten?