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Automobilisten bereiken Namen in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Huis te koop, Rochefort VBE40241 In optie
Rue du Broston 10
, 5580 Rochefort
415 000 €
3 Slaapkamer(s)
217 m²
1 Garage
2 Badkamer(s)
50 m² Terras
Beschrijving
EASYHOME vous propose aujourd'hui cette superbe maison située dans un quartier calme et recherché de Wavreille (Rochefort), à seulement quelques minutes du centre-ville de Rochefort.
Érigée sur une belle parcelle de plus de 9 ares, cette habitation récente et parfaitement entretenue a tout pour séduire les amateurs de confort et de performances énergétiques.
Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, ainsi que 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, un dressing et un grenier aménageable offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins.
Un grand garage traversant avec porte sectionnelle électrique permet un accès direct au jardin et apporte un réel confort au quotidien.
Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un abri de jardin de 40m² avec porte de garage, BBQ en dur et même d'un terrain de pétanque pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Caractéristiques techniques :
- 16 panneaux photovoltaïques ;
- Installation électrique conforme ;
- Chauffage par le sol via pompe à chaleur géothermique ;
- Citerne d'eau de pluie de 10.000L avec groupe hydrophore ;
- Châssis triple vitrage ;
- VMC simple flux ;
- Excellente performance énergétique.
Une maison complète, économique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Prix : 415.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Érigée sur une belle parcelle de plus de 9 ares, cette habitation récente et parfaitement entretenue a tout pour séduire les amateurs de confort et de performances énergétiques.
Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, ainsi que 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, un dressing et un grenier aménageable offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins.
Un grand garage traversant avec porte sectionnelle électrique permet un accès direct au jardin et apporte un réel confort au quotidien.
Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un abri de jardin de 40m² avec porte de garage, BBQ en dur et même d'un terrain de pétanque pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Caractéristiques techniques :
- 16 panneaux photovoltaïques ;
- Installation électrique conforme ;
- Chauffage par le sol via pompe à chaleur géothermique ;
- Citerne d'eau de pluie de 10.000L avec groupe hydrophore ;
- Châssis triple vitrage ;
- VMC simple flux ;
- Excellente performance énergétique.
Une maison complète, économique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Prix : 415.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2017
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
415 000 €
Kadastraal inkomen
1 078 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Bewoonbare oppervlakte
217 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Vloerverwarming
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
909 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
50 m²
Totale grondoppervlakte
909 m²
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
20 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
4551 kWh/jaar
CO2-uitstoot
5
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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Documenten
De buurt
Opleiding
P. A. Du Service Sae Les Coccinelles
Kinderdagverblijven
Ecole Communale "rond-Point"
Kleuterscholen
Ecole Communale "rond-Point"
Basisscholen
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle
TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert
Forrières
Treinstations
Chemin De La Clusure 30
Laadstations
Winkelen
Delhaize Rochefort
Winkels
Trafic Rochefort
Carrefour Market On
Toerisme
Parc Animalier
Pretparken
Musée Famenne & Art
Musea
Grotte De Lorette-Rochefort
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namen
Luik
Charleroi
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Rochefort (9 minuten rijden), Trafic Rochefort (8 minuten rijden), Carrefour Market On (9 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert met een halte op 12 minuten loopafstand.
Toerisme
Op zoek naar een activiteit? "Grotte De Lorette-Rochefort" bevindt zich op 6 minuten met de auto.
U vindt een "Parc Animalier" op 11 minuten afstand met de auto.
Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Famenne & Art" museum bereiken.
Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is 11 minuten rijden.
"Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf is bereikbaar in 27 minuten met de auto.
Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Onderwijs
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale "rond-Point" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" is bereikbaar in 4 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "P. A. Du Service Sae Les Coccinelles" is in 16 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 11 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
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