Video

Huis te koop, Rochefort VBE40629

Rue Saint-Nicolas 26 , 5580 Rochefort

329 000 €

HONESTY ROCHEFORT

Bekijk alle zoekertjes

5 Slaapkamer(s) 250 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Belle maison à rafraîchir idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés et les plus calmes d’Éprave, à proximité de Rochefort. Cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel de qualité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

La maison se compose d’un vaste séjour lumineux, offrant de beaux volumes et un espace de vie convivial, idéal pour une famille. Elle dispose de cinq chambres confortables, dont une chambre avec accès direct à une terrasse privative, ainsi que de deux salles de bain, assurant un confort optimal au quotidien. Un grand grenier complète l’ensemble et offre un excellent potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire selon vos projets.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 8 ares, parfaitement adapté aux moments de détente et aux activités en plein air, ainsi que d’une terrasse extérieure couverte permettant de profiter de l’extérieur en toute saison. La maison dispose également d’un garage et de plusieurs emplacements de parking à l’avant du bien, facilitant le stationnement pour les occupants et les visiteurs.

Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central au mazout, d’un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse, et affiche un PEB de catégorie D. Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur très recherché, offrant de beaux volumes, un environnement calme et un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement.

Prix sous réserve de l'accord du propriétaire.

Vous vendez pour acheter ? Contactez nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1977

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 329 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 250 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 16 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 30 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 31 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 7 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Enkel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 880 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 1133 m²

Aansluiting riolering Nee

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 332 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 90994 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 02/01/2036

CO2-uitstoot 82

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40629 Ref. verkoper: 7754987 Laatst gewijzigd: 22/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

S. A. Du Service Sac Les Arsouilles Kinderdagverblijven

755 m · 4' 1,1 km · 2' 4'' 570 m · 9' 755 m · 9'

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

734 m · 2' 36'' 734 m · 1' 14'' 636 m · 9' 734 m · 9'

Ecole Communale Fondamentale Basisscholen

734 m · 2' 36'' 734 m · 1' 14'' 636 m · 9' 734 m · 9'

Athenee Royal Rochefort-Jemelle Middelbare scholen

6 km · 22' 7,7 km · 8' 4,7 km · 1º 12' 6 km · 1º 12'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

6,4 km · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne Bus

647 m · 8'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

1 km · 13'

Rochefort-Jemelle Treinstations

9 km · 33' 11,1 km · 12' 8,1 km · 1º 22' 9 km · 1º 48'

Domaine Du Vieux Moulin Laadstations

907 m · 1' 28''

Winkelen

Lidl Rochefort Winkels

5,2 km · 20' 6,2 km · 8' 4,5 km · 1º 2' 5,2 km · 1º 2'

Colruyt Rochefort

5,3 km · 20' 6,1 km · 8' 4,6 km · 1º 3' 5,3 km · 1º 3'

Louis Delhaize Rochefort

5,4 km · 20' 6 km · 8' 4,6 km · 1º 5' 5,4 km · 1º 5'

Toerisme

Parc Animalier Pretparken

4,2 km · 5'

Musée Didactique D'Art Mudia Musea

19,8 km · 18'

Grotte De Lorette-Rochefort Activiteiten

7,8 km · 8'

Croisières Mosanes Boottochten

37,1 km · 26'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

36,2 km · 25'

Château De Lavaux-Ste-Anne Kastelen

7,5 km · 8'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

19,7 km · 19'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

114,1 km · 1º 11' 107,6 km · 7º 36'

Charleville-Mézières

105,1 km · 1º 10' 61,4 km · 4º 38'

Seraing

66,3 km · 53' 62,4 km · 4º 9'

Namen

54,2 km · 35' 47,3 km · 2º 59'

Luik

76,6 km · 0º 60' 69,5 km · 4º 40'

Charleroi

94,8 km · 59' 68,6 km · 5º 52'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Saint-Nicolas betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parc Animalier".

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 8 minuten rijden.

Het duurt 18 minuten om het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum te bereiken.

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 19 minuten afstand.

Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 25 minuten met de auto.

Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is 8 minuten rijden.

Er is een "Croisières Mosanes" op26 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 6 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rochefort-Jemelle" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Rochefort (8 minuten rijden), Colruyt Rochefort (8 minuten rijden), Louis Delhaize Rochefort (8 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar het kinderdagverblijf "S. A. Du Service Sac Les Arsouilles" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Rochefort VBE40629

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Rochefort?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Rochefort VBE40629

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Rochefort?