Video

Huis te koop, Rochefort VBE72895

Avenue de Ninove 200 , 5580 Rochefort

Vanaf 219 000 €

LA CLE DES MAISONS

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 112 m² 1 Garage 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

La clé des maisons vous propose cette maison 4 façades de type plain-pied, construite en 1961, située rue de Ninove 200 à 5580 Jemelle (Rochefort), à proximité des commodités.
Implantée sur une parcelle de 1.042 m², cette habitation à rénover développe environ 112 m² habitables et offre un beau potentiel d’aménagement.
Au rez, elle se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de douche ( douche récente, WC et évier), d’un agréable séjour avec feu ouvert, de 2 chambres, d’un bureau, d’une cuisine ainsi que d’une vaste buanderie/espace de rangement donnant accès au sous-sol.
Le sous-sol comprend des caves, un garage ainsi qu’une douche complémentaire. Le grenier est destiné uniquement au rangement.

PEB G : 800 kWh/m².an (code unique : 20260923035605): Certains châssis ont déjà été remplacés, nouvelle chaudière au mazout de 2021 (citerne de 3800l).
RC : 761 €.
Faire offre à partir de 219.000 € sous réserve de l’acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre ; les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.
📞 Infos et visites : Tel 084/21 26 46
📄 documents téléchargeables: https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-rochefort/7819803

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1961

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 219 000 €

Kadastraal inkomen 761 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 112 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 28 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 16 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 800 m²

Totale grondoppervlakte 1042 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 800 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 95248 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 23/09/2036

CO2-uitstoot 198

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank: geldigheid 10/02/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

cel.pdf Download

matrice cadastrale barree.pdf Download

peb.pdf Download

renseignements urbanistiques barres.pdf Download

alea d'inondation.pdf Download

bdes.pdf Download

dc a la carte.docx Download

lotissement.pdf Download

pash.pdf Download

plan cadastral.pdf Download

plan de secteur.pdf Download

plans.pdf Download

vue aerienne.pdf Download

offre d'achat a completer et a signer.pdf Download

prospectus.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE72895 Ref. verkoper: 7819803 Laatst gewijzigd: 28/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Jemelle - Les P'Tits Crêtons Kinderdagverblijven

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 52'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent Kleuterscholen

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 53'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent Basisscholen

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 53'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Institut Jean Xxiii Middelbare scholen

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 52'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Mobiliteit

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche Bus

95 m · 1' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

95 m · 1' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

95 m · 1' 8''

Rochefort-Jemelle Treinstations

1,7 km · 7' 1,8 km · 2' 36'' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Auberge De Faune Laadstations

8 km · 7'

Winkelen

Trafic Rochefort Winkels

503 m · 2' 503 m · 50'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Delhaize Rochefort

735 m · 2' 51'' 735 m · 1' 32'' 614 m · 7' 614 m · 7'

Carrefour Market On

2,2 km · 7' 2,2 km · 3' 1,8 km · 22' 2,2 km · 26'

Toerisme

Train Touristique De Rochefort Pretparken

2,1 km · 2' 10''

Musée Famenne & Art Musea

11,4 km · 10'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activiteiten

1,2 km · 1' 39''

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kajaks

37,1 km · 30'

Domaine Provincial De Chevetogne Kastelen

17,4 km · 26'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

21,1 km · 23'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

121,1 km · 1º 17' 104,4 km · 7º 18'

Charleville-Mézières

112,1 km · 1º 16' 67,3 km · 5º 13'

Seraing

57,4 km · 43' 57 km · 3º 19'

Namen

56,6 km · 37' 49,9 km · 3º 5'

Luik

67,8 km · 51' 64,2 km · 3º 50'

Charleroi

97,2 km · 1º 1' 74,9 km · 6º 41'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Avenue de Ninove, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Op slechts 2 minuten afstand ligt "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".

Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.

Het "Musée Famenne & Art" museum is te bereiken in 10 minuten.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 23 minuten afstand.

"Train Touristique De Rochefort" ligt op 2 minuten afstand.

Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 30 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Jean Xxiii" is bereikbaar in 2 minuten.

De rit naar het kinderdagverblijf "Jemelle - Les P'Tits Crêtons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Trafic Rochefort (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Rochefort (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market On (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Rochefort VBE72895

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Rochefort?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Rochefort VBE72895

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Rochefort?