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Dit pand, dicht bij Rue du Tige, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.
Huis te koop, Rochefort VBE77830
Rue du Tige 95
, 5580 Rochefort
Vanaf
349 000 €
5 Slaapkamer(s)
222 m²
1 Garage
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
La clé des maisons vous propose cette superbe maison 4 façades construite en 1972 et à rénover. Elle est située rue du Tige 95 à Rochefort, dans un quartier résidentiel calme et prisé.
Développant ±222 m² habitables sur un terrain de 1.984 m² comprenant une parcelle à bâtir, cette propriété séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie agrémentée d'un superbe feu ouvert, une cuisine équipée, un hall de nuit, 2 chambres, une salle de bains et un garage. Une configuration idéale pour une vie de plain-pied.
À l'étage, un vaste hall de nuit dessert 3 chambres ainsi qu'un grenier aménageable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec abri et d'un grand atelier situé sur la parcelle à bâtir, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs d'espace.
PEB G : 529 kWh/m².an (code unique : 20260929039774) : châssis bis DV, chaudière au mazout
Faire offre à partir de 349.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre ; les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.
Infos et visites : Tel 084/21 26 46 .
📂 Tous les documents relatifs au bien sont téléchargeables sur notre site :
https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-rochefort/7860923
Développant ±222 m² habitables sur un terrain de 1.984 m² comprenant une parcelle à bâtir, cette propriété séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie agrémentée d'un superbe feu ouvert, une cuisine équipée, un hall de nuit, 2 chambres, une salle de bains et un garage. Une configuration idéale pour une vie de plain-pied.
À l'étage, un vaste hall de nuit dessert 3 chambres ainsi qu'un grenier aménageable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec abri et d'un grand atelier situé sur la parcelle à bâtir, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs d'espace.
PEB G : 529 kWh/m².an (code unique : 20260929039774) : châssis bis DV, chaudière au mazout
Faire offre à partir de 349.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre ; les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.
Infos et visites : Tel 084/21 26 46 .
📂 Tous les documents relatifs au bien sont téléchargeables sur notre site :
https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-rochefort/7860923
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1972
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
349 000 €
Kadastraal inkomen
1 175 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
15 m²
Bewoonbare oppervlakte
222 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
25 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
20 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
12 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
1984 m²
Breedte voorkant terrein
12 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
529 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
108480 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
29/09/2036
CO2-uitstoot
131
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
effectief overstromingsgevoelig gebied
effectief overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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Documenten
controle electrique.pdf
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offre d'achat a completer et a signer.pdf
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renseignements urbanistiques.pdf
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permis de batir 230871 barre.pdf
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A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
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166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne
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166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne
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"Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.
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In 3 minuten bereikt u de "Grotte De Lorette-Rochefort" activiteit.
Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".
Wilt u het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Rochefort - Les Ecureuils" is bereikbaar in 2 minuten.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Jean Xxiii" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 17 minuten.
Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Rochefort (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Rochefort (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Rochefort (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 424 - Rochefort - Marche met een halte op 14 minuten loopafstand.
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 11 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rochefort-Jemelle", op 7 minuten met de auto of 59 minuten met het openbaar vervoer.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
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