Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Rue Notre-Dame, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Automobilisten bereiken Charleroi in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Huis te koop, Sart-en-Fagne RBW57486
Rue Notre Dame 26
, 5600 Sart-en-Fagne
Vanaf
385 000 €
4 Slaapkamer(s)
3 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
27 m² Terras
Beschrijving
Deze charmante en volledig gerenoveerde woning met drie gevels bevindt zich in het pittoreske dorp Sart-en-Fagne, gelegen aan de Rue Notre Dame 26. De woning is grondig vernieuwd, met een volledig afgerond hoofdstructuur en een nieuwe leien dakbedekking. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en de woning beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse B, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid met een primair energieverbruik van 124 kWh/m² per jaar. Met een bewoonbare oppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen en drie slaapkamers biedt deze woning een aangenaam en comfortabel leefklimaat. De indeling is zorgvuldig ontworpen om optimaal wooncomfort te garanderen, inclusief een volledige toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit dankzij een interne lift die alle verdiepingen bedient. Op het gelijkvloers treft u een inkomhal met toegang tot de lift, een praktische wasruimte met toilet en spoelbak, een voorraadruimte en een lichte woonkamer met salon waar een pelletkachel aanwezig is. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en een semi-uitgeruste keuken voorzien van kasten, dubbele spoelbak, afzuigkap, een vierpits gasvuur en plaats voor een vaatwasmachine. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met lavabo, ligbad en toilet; daarnaast bestaat de mogelijkheid om twee extra kamers te creëren in de huidige speelkamer. De bovenste verdieping herbergt een ruime hoofdslaapkamer met een aparte dressing, een badkamer met inloopdouche, wastafel en een apart toilet. Verder is er nog een kleine zolderruimte voor extra opslag. De woning ligt op een perceel van 1731 m² met een fraai aangelegde tuin die eveneens toegankelijk is voor rolstoelgebruikers. De tuin is uitgerust met een terras van ongeveer 12 m², een barbecue, chalet, pergola en een vijver, waardoor het geheel een rustige en aangename buitenruimte vormt. Bovendien is er een voetpad op het perceel dat dient als recht van doorgang. De woning is aangesloten op het rioleringsnet en voldoet aan de geldende elektriciteitsnormen. Hoewel het hoofdstructuur volledig is afgewerkt, dienen de binnenafwerkingen zoals binnendeuren en schilderwerken nog te worden uitgevoerd om het geheel naar eigen smaak af te werken. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor een prijs van 385.000 euro en is beschikbaar bij akte. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie RBW57486.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
385 000 €
Kadastraal inkomen
343 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Zolder
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Type verwarming
Hout
Type glas
Dubbel glas
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
27 m²
Totale grondoppervlakte
1731 m²
Aansluiting riolering
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
124 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260623037188
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
G. C. Du Service Les P'Tits Trolls
Kinderdagverblijven
Ecole Des Sources
Kleuterscholen
Ecole Des Sources
Basisscholen
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - 74/2 - Philibus des Fagnes
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische
Philippeville
Treinstations
Winkelen
Intermarché Philippeville
Winkels
Aldi Philippeville
Carrefour Market Philippeville
Toerisme
Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir
Pretparken
Écomusée Du Viroin
Musea
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religieuze monumenten
Espace Arthur Masson
Activiteiten
Crocodile Rouge
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Château Fort De Montaigle
Kastelen
Florennes Avia Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Valenciennes
Charleville-Mézières
La Louvière
Bergen
Namen
Charleroi
Toerisme
Binnen 18 minuten kunt u het "Écomusée Du Viroin" museum bereiken.
Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 30 minuten afstand.
Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 29 minuten met een auto.
Op zoek naar een activiteit? "Espace Arthur Masson" bevindt zich op 18 minuten met de auto.
Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".
Er is een "Crocodile Rouge" op26 minuten rijden.
Het "Château Fort De Montaigle" kasteel is 29 minuten rijden.
De "Florennes Avia Golf Club"golfbaanligt op 15 minuten afstand.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Philippeville (11 minuten rijden), Aldi Philippeville (11 minuten rijden), Carrefour Market Philippeville (11 minuten rijden).
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "G. C. Du Service Les P'Tits Trolls" is bereikbaar in 10 minuten.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Philippeville", op 12 minuten met de auto of 100 minuten met het openbaar vervoer.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 74/2 - Philibus des Fagnes met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische met een halte op 6 minuten loopafstand.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan