Huis te koop - Mariembourg VBE42093

Rue de l'Eau Blanche 4 5660 Mariembourg

Vanaf 222 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE42093

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue de l'Eau Blanche 4 5660 Mariembourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Mariembourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze gelijkvloerse woning met vier gevels, gelegen aan de Rue de l'Eau Blanche 4 in Mariembourg, biedt een comfortabele leefomgeving op een ruime perceel van 17a 06ca. De constructie dateert van 1976 en omvat onder meer een keuken, een gezellige leefruimte bestaande uit een woonkamer en eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een Italiaanse douche en apart toilet. Verder beschikt de woning over een praktische hal, een dressing met talrijke kasten, een achterkeuken en een garage met elektrische poort. Boven de volledige oppervlakte van het huis bevindt zich een zolder die extra opslagmogelijkheden biedt. Het comfort wordt verhoogd door elektrische vloerverwarming en een recent geïnstalleerde pelletkachel uit 2025. Daarnaast zorgen ongeveer veertig zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en elektrische rolluiken. Buiten zijn er terraszones zowel aan de voor- als achterzijde, alsook een groot achtergelegen tuin met een tuinhuis, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het EPC-label is F met een specifiek primair energieverbruik van 435 kWh/m²/jaar, wat het energetisch karakter van de woning weerspiegelt. Mariembourg is een rustige gemeente waar u toch dicht bij het centrum en de plaatselijke handelszaken woont. De woning wordt verkocht voor €220.000 zonder BTW en het kadastraal inkomen bedraagt €1.036. Momenteel is deze woning niet verhuurd en kan ze beschikbaar zijn na akte. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer Tel 0475 90 10 38 . Een uitstekende kans om te investeren in een comfortabele woning met veel potentieel in deze regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 222 500 €
  • Kadastraal inkomen: 1 036 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

435 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20190829003540

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE42093 Ref. verkoper: AdId:298414 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mistral Gagnant

446 m 1' 29'' 446 m 36'' 446 m 5' 446 m 5'

Kleuterscholen

École Libre Des Trois Vallées A

376 m 1' 15'' 376 m 33'' 376 m 5' 376 m 5'

Basisscholen

École Libre Des Trois Vallées A

376 m 1' 15'' 376 m 33'' 376 m 5' 376 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jean Rey

5,8 km 19' 5,9 km 6' 4,7 km 21' 5,2 km 1º 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

276 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

276 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 156c - Chimay - Mariembourg / Pesche

276 m 3'

Treinstations

Mariembourg

972 m 5' 1,1 km 1' 40'' 636 m 12' 972 m 12'

Laadstations

Tesla Supercharger Couvin

967 m 1' 6''

Winkels

Spar Mariembourg

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Couvin

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,3 km 21' 3,8 km 45'

Okay Viroinval

5 km 20' 5,1 km 6' 3,4 km 53' 5 km 0º 60'

Pretparken

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

7,8 km 9'

Musea

Écomusée Du Viroin

14,4 km 12'

Activiteiten

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

645 m 1' 22''

Boottochten

Crocodile Rouge

19,4 km 18'

Golfen

Golf Club Des Lacs

22,3 km 22'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue de l'Eau Blanche betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Charleville-Mézières blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 156c - Chimay - Mariembourg / Pesche, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".Op slechts 1 minuut afstand ligt "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées".Het "Écomusée Du Viroin" museum is te bereiken in 12 minuten.Er is een boottocht te bereiken in 18 minuten : "Crocodile Rouge".De "Golf Club Des Lacs" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Mistral Gagnant", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "École Libre Des Trois Vallées A" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Jean Rey" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Mariembourg (16 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Couvin (5 minuten rijden), Okay Viroinval (6 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen