Huis te koop - Landelies VBE58837

Rue des Mulets 54 6111 Landelies

399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE58837

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 173 m²
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue des Mulets 54 6111 Landelies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Landelies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren woning te Landelies biedt een unieke kans voor wie ruimte en potentieel wenst te combineren. Deze villa bevindt zich aan de Rue des Mulets 54 en wordt aangeboden voor €399.000. Met een totale grondoppervlakte van bijna 3.000 m² en een bewoonbare oppervlakte van 173 m², is er ruimschoots plaats voor diverse woon- en buiteninrichtingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, een ruime living van 40 m², een keuken, en een terras van 25 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een garage van 30 m² en voldoende parkeerplaatsen buiten, tot wel vijf voertuigen, wat praktisch is voor gezinnen of bezoekers. De villa verkeert in een gesloten ruwbouwtoestand en vereist dus een grondige binnenafwerking. Enkele renovaties zijn al uitgevoerd, zoals de plaatsing van houtkozijnen met dubbel glas in 2022, een natuurlijke leien dakbedekking, en een houtkachel als extra warmtebron naast de mazoutketel van het merk Buderus. De woning wordt verwarmd op mazout en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van 368 kWh/m²/jaar, hetgeen aangeeft dat verdere isolatie en modernisering aan te raden zijn om het energieverbruik te optimaliseren. Een septische put is aanwezig en het pand beschikt over een ruime kelderruimte met onder meer de stookplaats en bergingen. Landelies zelf is een rustige locatie binnen de gemeente Montigny-le-Tilleul, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan rust en natuur. De ligging van deze villa langs de Rue des Mulets garandeert een kalme woonomgeving met een prachtig uitzicht op de vallei van de Sambre, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving buiten het drukke stadsleven. De vraagprijs bedraagt €399.000 exclusief btw, met een kadastraal inkomen van €484. Bent u geïnteresseerd in deze polyvalente woning met veel potentieel? Neem dan contact op via het nummer Tel 071/810.888 voor meer informatie of het inplannen van een bezoek. Uw toekomstige renovatieproject wacht hier op u.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 484 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

173 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

2941 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

368 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250218031727

CO2-uitstoot

91

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE58837 Ref. verkoper: 10088 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. B. Du Service Sae La Maison De Musti

38 m 8'' 38 m 3'' 38 m 27'' 38 m 27''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fougères-Landelies

990 m 7' 1,7 km 2' 16'' 539 m 11' 894 m 11'

Basisscholen

Groupe Scolaire Fougères-Landelies

990 m 7' 1,7 km 2' 16'' 539 m 11' 894 m 11'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"

1,5 km 12' 2,5 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,7 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

693 m 8'

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

3,5 km 42'

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

1,9 km 23'

Treinstations

Landelies

942 m 5' 1,7 km 2' 12'' 849 m 10' 849 m 10'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,3 km 55' 16,9 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

12,3 km 14'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

8,7 km 29' 7,2 km 44' 8,6 km 1º 43'

Winkels

Delhaize Montigny

2,7 km 10' 2,7 km 4' 2 km 24' 2,7 km 33'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,1 km 24' 2,8 km 33'

Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,5 km 23' 3,1 km 37'

Pretparken

Bois Du Cazier

9,2 km 9'

Musea

Musée De La Photographie

6 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

3,4 km 4'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

13,1 km 16'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,8 km 22'

Kastelen

Tour Salamandre

20,9 km 21'

Golfen

Ragnies Golf Club

14,1 km 16'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue des Mulets biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Montigny (4 minuten rijden), Lidl Montigny-Le-Tilleul (4 minuten rijden), Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op slechts 11 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Landelies" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 14 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 22 minuten rijden.Het duurt 7 minuten om het "Musée De La Photographie" museum te bereiken.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 4 minuten afstand met de auto.Het "Tour Salamandre" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Imprimerie" bevindt zich op 16 minuten met de auto.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 16 minuten met de auto."Bois Du Cazier" ligt op 9 minuten afstand.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "F. B. Du Service Sae La Maison De Musti", een kinderdagverblijf op slechts 1 minuut lopen, waarderen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"", op 18 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

6ed5f81b4c3e4690b698455772e7b4af.pdf

Download

54b14686440e49c5babd54370782a251.pdf

Download

E-mail Bellen