Huis te koop - Anderlues VBE49763

Rue de Nivelles 89 6150 Anderlues

Vanaf 215 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE49763

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Nivelles 89 6150 Anderlues
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Anderlues?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze volledig gerenoveerde woning te koop in Anderlues, gelegen aan de Rue de Nivelles 89, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning. Met een vraagprijs van 215.000 euro straalt deze rijwoning kwaliteit en comfort uit dankzij de grondige modernisering die ze onderging. De woning beschikt over een ruime leefruimte die naadloos aansluit op een nieuw geïnstalleerde, volledig uitgeruste DOVI-keuken met eetruimte. Er zijn twee badkamers en twee toiletten aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De kelderruimte biedt een functionele wasruimte met directe toegang tot de zonnige terras, de berging en een grote parking achteraan, wat uniek is voor deze locatie. Binnenin werd niets aan het toeval overgelaten; de elektriciteit is conform de huidige normen, het gasverwarmingssysteem is recent, en het dak is nieuw en geïsoleerd. De woning heeft nieuwe ramen met dubbel glas waardoor ze energiezuinig is, wat wordt bevestigd door het EPC-certificaat met een score van 212 kWh/m²/jaar. Met slechts één slaapkamer, inclusief een eigen badkamer met bad en toilet, en een extra kamer geschikt als kinderkamer, biedt deze woning voldoende ruimte voor een klein gezin of koppels die houden van comfort en functionaliteit. De totale grondoppervlakte van 250 m² biedt ruimte voor buitenactiviteiten en een privéparking toegankelijk via de achterzijde van het perceel. De ligging in Anderlues maakt deze woning extra aantrekkelijk door de nabijheid van diverse voorzieningen. Winkels en schoolinstellingen bevinden zich op wandelafstand of enkele minuten met de auto, terwijl de verbinding met de R3 op ongeveer 11 kilometer zorgt voor vlotte mobiliteit naar omliggende gebieden. Deze uitstekende staat van onderhoud gecombineerd met de praktische situering maakt dit vastgoed tot een interessante investering of ideale gezinswoning. Voor meer informatie of een bezoek bent u welkom om contact op te nemen en zo deze goed onderhouden woning met al haar troeven zelf te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 215 000 €
  • Kadastraal inkomen: 304 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

250 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

212 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250608004456

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49763 Ref. verkoper: AdId:299047 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s.

352 m 1' 19'' 352 m 42'' 352 m 4' 352 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Bruyères-Lalue

326 m 1' 13'' 326 m 39'' 326 m 4' 326 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale De Bruyères-Lalue

326 m 1' 13'' 326 m 39'' 326 m 4' 326 m 4'

Middelbare scholen

Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

1,6 km 6' 1,5 km 2' 58'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,9 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

34 m 25''

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

1,8 km 21'

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

1,8 km 21'

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,7 km 21'

Treinstations

Piéton

2,4 km 9' 3,5 km 4' 2 km 11' 2,4 km 29'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,9 km 55' 23,7 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

12,9 km 11'

Winkels

Carrefour Market Anderlues

2,1 km 7' 2,3 km 3' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Intermarché Anderlues Vandervelde

1,8 km 8' 1,8 km 3' 1,6 km 21' 1,8 km 22'

Aldi Anderlues

2,1 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Pretparken

Bois Du Cazier

17,8 km 13'

Musea

Musée Royal De Mariemont

10,2 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

17,2 km 15'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

11,3 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

15,9 km 17'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

15,7 km 14'

Golfen

Ragnies Golf Club

16 km 16'

Nabijgelegen steden

Wonen in Anderlues biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.La Louvière is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 14 minuten rijden.Het "Musée Royal De Mariemont" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 11 minuten met de auto.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op17 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto."Bois Du Cazier" ligt op 13 minuten afstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 17 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 10 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Anderlues (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Anderlues Vandervelde (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Anderlues (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per metro profiteert u van lijn TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 21 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière met een halte op 21 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "V. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s.", op 4 minuten.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

3287d9bfbb304d979d627c94033ab535.pdf

Download

4e605b12568242a9ab8f4c12f116e6ea.pdf

Download

52c12ebdf4f44960a09393ddab1a7f3f.pdf

Download

dbd3e11efa244f3f8aab8b2f72338eef.pdf

Download

dd7977cbe417472fb0c3d17e21ffd86f.pdf

Download

E-mail Bellen