Transporten
Wonen in Froidchapelle biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Een SNCB-station bevindt zich op 57 minuten afstand met de fiets, of 14 minuten met de auto.
Huis te koop, Erpion VBE55637
de l'écureuil 162
, 6441 Erpion
142 000 €
2 Slaapkamer(s)
51 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze charmante houten woning uit 2013, gelegen aan de de l'écureuil 162 in Erpion, wordt aangeboden voor een prijs van 142.000 euro. Het betreft een constructie met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 51 m², gesitueerd op een perceel van 135 m² binnen een afgesloten domein nabij de Lacs de l'Eau d'Heure. Deze residentie is bijzonder geschikt als tweede verblijf of als investering, met de mogelijkheid tot domicilie. De woning beschikt over een praktische indeling met op het gelijkvloers een ruime leefruimte die openstaat naar een uitgeruste keuken en een douchekamer. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers aanwezig, wat het geheel tot een comfortabel verblijf maakt. De woning is voorzien van een pelletkachel voor verwarming en een elektrische boiler voor warm water, wat bijdraagt aan het energiezuinig karakter (PEB-label C) met een primair energieverbruik van 180 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 14. Het terrein vraagt weinig onderhoud en sluit aan op een bosrijke omgeving, wat de privacy en rust ten goede komt. De toegang tot het domein gebeurt via een kleine straat met een beveiligde toegangspoort, wat zorgt voor extra veiligheid en exclusiviteit. Het geheel is ideaal gelegen in een omgeving die talrijke recreatieve activiteiten biedt, zoals watersport, golf, wandelingen in het natuurpark, wellnessfaciliteiten, karting en Aquascope. Erpion is een rustige locatie binnen de streek van de Lacs de l'Eau d'Heure, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor wie wil genieten van de natuur en ontspanning in een groene omgeving. De vraagprijs bedraagt exact 142.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met uw vastgoedagent Julien Loosen via Tel +32(0)495 90 36 44 . Deze residentie biedt een unieke kans om te investeren in een knusse en goed onderhouden woning in een gewilde regio.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
142 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
51 m²
Bemeubeld
Nee
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Lift
Nee
Haard
Nee
Tuin
Ja
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
135 m²
Bebouwbare oppervlakte
51 m²
Balkon
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
179 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
11
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale
Basisscholen
Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle
Bus
TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay
Walcourt
Treinstations
The Spin
Laadstations
Winkelen
Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt
Winkels
Intermarché Cerfontaine
Spar Express Froidchapelle
Toerisme
Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure
Pretparken
Musée Du Marbre
Musea
Abbaye D'Aulne
Religieuze monumenten
Lacs De L'Eau D'Heure
Activiteiten
Crocodile Rouge
Boottochten
Tour Salamandre
Kastelen
Golf Club Des Lacs
Golfen
Nabijgelegen steden
Valenciennes
Charleville-Mézières
La Louvière
Bergen
Namen
Charleroi
Nabijgelegen steden
Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt (7 minuten rijden), Intermarché Cerfontaine (6 minuten rijden), Spar Express Froidchapelle (7 minuten rijden).
Onderwijs
De rit naar de middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.
Op slechts 18 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay met een halte op minder dan 27 minuten lopen.
Toerisme
Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Du Marbre" museum bereiken.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Des Lacs" op 5 minuten afstand.
Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 30 minuten met een auto.
U vindt een "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" op 2 minuten afstand met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Lacs De L'Eau D'Heure", 1 minuut rijden.
Het "Tour Salamandre"kasteel is slechts 14 minuten rijden.
Er is een boottocht te bereiken in 3 minuten : "Crocodile Rouge".
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan