Nabijgelegen steden
Wonen bij Rue des Jardins biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Huis te koop, Bastogne VBE61856
Rue des jardins 17
, 6600 Bastogne
399 000 €
3 Slaapkamer(s)
205 m²
3 Badkamer(s)
Beschrijving
ERA B-LUX biedt u deze woning aan, ideaal gelegen in het hart van Bastogne.
De woning maakt meteen indruk met haar prachtige open woonruimte, die dankzij de gekozen materialen een ruimtelijk gevoel en een gezellige sfeer biedt. Deze centrale ruimte is een echte blikvanger, ideaal om dagelijks te genieten van een gezellige leefomgeving.
Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers en twee badkamers, die comfort en functionaliteit garanderen.
De echte troef van dit pand is een begane grond van 55 m² die naar eigen wens kan worden ingericht. Ideaal voor een vrij beroep, een kantoor of een winkel. Het kan ook dienen als garage of als extra grote woonruimte.
Dit pand ligt vlak bij voorzieningen en de belangrijkste verkeersaders en heeft daarmee een strategische ligging.
Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met ERA B-LUX.
De woning maakt meteen indruk met haar prachtige open woonruimte, die dankzij de gekozen materialen een ruimtelijk gevoel en een gezellige sfeer biedt. Deze centrale ruimte is een echte blikvanger, ideaal om dagelijks te genieten van een gezellige leefomgeving.
Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers en twee badkamers, die comfort en functionaliteit garanderen.
De echte troef van dit pand is een begane grond van 55 m² die naar eigen wens kan worden ingericht. Ideaal voor een vrij beroep, een kantoor of een winkel. Het kan ook dienen als garage of als extra grote woonruimte.
Dit pand ligt vlak bij voorzieningen en de belangrijkste verkeersaders en heeft daarmee een strategische ligging.
Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met ERA B-LUX.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
2008
Prijs
399 000 €
Kadastraal inkomen
1 141 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
205 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
11 m²
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal badkamers
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
77 m²
Breedte voorkant terrein
4 m
EPC
Specifiek primair energieverbruik
139 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
23990 kWh/jaar
EPC-referentie
20250829013033
Geldigheidsdatum EPC
29/08/2035
CO2-uitstoot
26
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Comme Trois Pommes
Kinderdagverblijven
Institut Notre-Dame Section Maternelle
Kleuterscholen
Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph
Basisscholen
Institut Communal D'Enseignement Technique
Middelbare scholen
Mobiliteit
A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 163b4 - Bras - Wardin - Mageret - Bastogne
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 163b5 - Bastogne - Mageret - Wardin
TEC Namur - Luxembourg - 163b1 - Bras - Wardin - Bastogne
Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord
Treinstations
Winkelen
Carrefour Express Bastogne
Winkels
Colruyt Bastogne
Shop & Go Delhaize Bastogne
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Musée De La Grande Ardenne - Piconrue
Musea
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Thionville
Verviers
Seraing
Luxemburg
Luik
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 3 minuten.
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Comme Trois Pommes" is bereikbaar in 1 minuut.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Communal D'Enseignement Technique", op slechts 3 minuten lopen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph", op 4 minuten.
Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Institut Notre-Dame Section Maternelle" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 163b4 - Bras - Wardin - Mageret - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163b1 - Bras - Wardin - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163b5 - Bastogne - Mageret - Wardin met een halte op 2 minuten loopafstand.
Toerisme
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 13 minuten rijden.
"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" ligt op 29 minuten afstand.
Er is een kayak "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" op 29 minuten afstand.
Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 29 minuten rijden.
Binnen 1 minuut kunt u het "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" museum bereiken.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Bastogne (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Bastogne (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Bastogne (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan