Huis te koop - Houffalize VBE47175

Moulin de Vellereux 1-2 6660 Houffalize

1 100 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE47175

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 893 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Moulin de Vellereux 1-2 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX biedt u deze uitzonderlijke eigendom aan, gelegen in Vellereux, gemeente Houffalize, in een zeldzame natuurlijke omgeving.
Gelegen op een domein van ongeveer 8 hectare 72 are, onderscheidt dit unieke pand zich door de aanwezigheid van een volledig functionele voormalige watermolen, gevoed door een privé kanaal, wat zorgt voor een uitzonderlijk karakter en potentieel.
Het geheel bestaat uit meerdere gebouwen:
• Een hoofdwoning met ruime volumes, leefruimte, keuken, meerdere slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden
• Een tweede woning
• Een nog operationele moleninstallatie
• Een hangar en een oude stenen bakkerij (fournil)
Het domein wordt doorkruist door een beek, wat bijdraagt aan het idyllische karakter en een uitzonderlijke leefomgeving biedt.
Dankzij de indeling biedt deze eigendom tal van mogelijkheden:
• een toeristisch project
• een paarden- of landbouwactiviteit
• of een karaktervolle residentie
Gelegen in een rustige en ongerepte omgeving zal dit pand liefhebbers van authenticiteit en ruimte zeker bekoren.
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met ERA B-LUX.
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 100 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1931

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare oppervlakte

893 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

32 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

34 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

24 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

87285 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

87285 m²

Breedte voorkant terrein

170 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

362 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

128124 kWh/jaar

EPC-referentie

20250528016273

Geldigheidsdatum EPC

28/05/2035

CO2-uitstoot

2

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47175 Ref. verkoper: 1514528 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. A. Du Service Nos P'Tits Lurons

2,3 km 8' 2,3 km 2' 14'' 1,3 km 27' 2,3 km 27'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

2,1 km 7' 2,1 km 2' 20'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

2,1 km 7' 2,1 km 2' 20'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

7,2 km 39' 7,7 km 6' 5,6 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3 km 2' 47''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

68 m 49''

TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne

68 m 49''

Treinstations

Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord

11,4 km 1º 12' 15 km 10' 9,9 km 1º 24' 11,4 km 2º 16'

Winkels

Spar Bertogne

5,2 km 21' 5,6 km 5' 4,5 km 1º 1' 5,2 km 1º 3'

Proxy Delhaize Houffalize

7,7 km 41' 8,2 km 7' 6,2 km 1º 31' 7,6 km 1º 31'

Colruyt Bastogne

11 km 1º 13' 15,5 km 11' 9,4 km 1º 21' 11 km 2º 11'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

21,9 km 23'

Musea

Musée Animalaine

12,4 km 12'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

8,4 km 8'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

23,9 km 24'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

24 km 25'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Vellereux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Toerisme

U vindt een "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" op 23 minuten afstand met de auto.Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 25 minuten rijden.Er is een kayak "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" op 24 minuten afstand.In 8 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit.Het "Musée Animalaine" museum is te bereiken in 12 minuten.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "D. A. Du Service Nos P'Tits Lurons" ligt op 27 minuten lopen.Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 3 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord", op 10 minuten met de auto of 84 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Bertogne (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (7 minuten rijden), Colruyt Bastogne (11 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen