Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Wathermal betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Huis te koop, Gouvy VBE64525
Rue de la Lei 18
, 6670 Gouvy
635 000 €
5 Slaapkamer(s)
292 m²
1 Garage
2 Badkamer(s)
Beschrijving
een echt gevoel van een verborgen paradijs biedt.
U geniet er van een prachtig uitzicht op het omliggende landschap, een perfect aangelegd en bebost terrein en verschillende praktische bijgebouwen voor opslag.
De woning beschikt over royale leefruimtes verspreid over 292 m² bewoonbare oppervlakte, met aangename en lichtrijke ruimtes. Ze omvat 5 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor gelijkvloers wonen perfect mogelijk is.
Dankzij de onafhankelijke en veelzijdige ruimtes is deze eigendom ideaal voor een groot gezin, maar eveneens voor een vrij beroep of voor wie op zoek is naar een aparte werkruimte aan huis.
Een ruime zolder, kelders en een garage vervolledigen het geheel.
Het grootste deel van het perceel bevindt zich bovendien in woongebied, wat tal van ontwikkelingsmogelijkheden biedt, waaronder de aanleg van een zwembad om optimaal te genieten van deze groene en bevoorrechte omgeving.
Een zeldzame eigendom die ruimte, comfort en potentieel combineert in een uitzonderlijke woonomgeving.
Interesse? Neem contact op met ERA BLUX via Tel om een bezoek te plannen.
U geniet er van een prachtig uitzicht op het omliggende landschap, een perfect aangelegd en bebost terrein en verschillende praktische bijgebouwen voor opslag.
De woning beschikt over royale leefruimtes verspreid over 292 m² bewoonbare oppervlakte, met aangename en lichtrijke ruimtes. Ze omvat 5 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor gelijkvloers wonen perfect mogelijk is.
Dankzij de onafhankelijke en veelzijdige ruimtes is deze eigendom ideaal voor een groot gezin, maar eveneens voor een vrij beroep of voor wie op zoek is naar een aparte werkruimte aan huis.
Een ruime zolder, kelders en een garage vervolledigen het geheel.
Het grootste deel van het perceel bevindt zich bovendien in woongebied, wat tal van ontwikkelingsmogelijkheden biedt, waaronder de aanleg van een zwembad om optimaal te genieten van deze groene en bevoorrechte omgeving.
Een zeldzame eigendom die ruimte, comfort en potentieel combineert in een uitzonderlijke woonomgeving.
Interesse? Neem contact op met ERA BLUX via Tel om een bezoek te plannen.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1996
Prijs
635 000 €
Kadastraal inkomen
1 317 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare oppervlakte
292 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
7 m²
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
31 m²
Aantal badkamers
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Type verwarming
Hout
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Breedte voorgevel
12 m
Tuin
Ja
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
5157 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
243 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
71012 kWh/jaar
EPC-referentie
20260430011254
Geldigheidsdatum EPC
30/04/2036
CO2-uitstoot
60
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
Basisscholen
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 18/7 - Houffalize - Gouvy - Schmiede
TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy
Gouvy-Frontiere
Treinstations
Eastbelgium Action, Fun And Karting Center
Laadstations
Winkelen
Spar Gouvy
Winkels
Trafic Gouvy
Toerisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Pretparken
Maison Du Pays De Salm
Musea
Abbaye De Stavelot
Religieuze monumenten
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
The Green House Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luik
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gouvy-Frontiere", op 4 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Toerisme
Het duurt 17 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken.
Op slechts 22 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 33 minuten met een auto.
De "The Green House Golf" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.
Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Gouvy (5 minuten rijden), Trafic Gouvy (6 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 18/7 - Houffalize - Gouvy - Schmiede, TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan