Huis te koop - Aarlen VBE43837

Rue Francq 38 6700 Aarlen

520 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE43837

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 180 m² Tuin
Rue Francq 38 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX presenteert u deze prachtige woning die in 2022 volledig is gerenoveerd, ideaal gelegen in Arlon, op een steenworp afstand van het station en het stadscentrum.

De woning biedt ruime kamers, veel lichtinval en modern comfort, ideaal voor zowel een gezin als een investeringsproject.

Op de begane grond vindt u een inkomhal met apart toilet en een lichte leefruimte met een woonkamer en een eetkamer, die doorloopt in een keuken aan de achterzijde met directe toegang naar buiten.

Op de verdiepingen beschikt het huis over 4 ruime slaapkamers, een doucheruimte met toilet op de 1e verdieping en een badkamer met toilet op de 2e verdieping.

Een zolder en kelders maken het geheel compleet.

Buiten kunt u genieten van een terras en een tuin.

Technische kenmerken: dak vernieuwd in 2022, elektriciteit conform, EPC B, centrale verwarming op gas.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 520 000 €
  • Kadastraal inkomen: 919 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

170 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

15 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

43 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

180 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

180 m²

Bebouwbare oppervlakte

87 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

131 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

28005 kWh/jaar

EPC-referentie

20230605016486

Geldigheidsdatum EPC

05/06/2033

CO2-uitstoot

27

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43837 Ref. verkoper: 1511347 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Gribouille

693 m 4' 766 m 1' 1'' 420 m 5' 420 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

746 m 4' 990 m 1' 31'' 746 m 9' 746 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

746 m 4' 990 m 1' 31'' 746 m 9' 746 m 9'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

496 m 1' 39'' 496 m 47'' 496 m 6' 496 m 6'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,8 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

104 m 1' 15''

TEC Namur - Luxembourg - E - Arlon - Clinique (ligne urbaine)

104 m 1' 15''

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

104 m 1' 15''

Treinstations

Arlon / Arel / Aarlen

600 m 2' 18'' 617 m 50'' 145 m 1' 45'' 145 m 1' 45''

Laadstations

Delhaize Arlon

1,4 km 1' 52''

Autodelen

Cambio - Arlon - Gare

610 m 2' 27'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

588 m 4' 1,2 km 1' 50'' 515 m 6' 515 m 6'

Aldi Arlon

751 m 6' 796 m 1' 8'' 547 m 7' 547 m 7'

Colruyt Arlon

1,2 km 7' 1,3 km 1' 40'' 747 m 12' 996 m 12'

Musea

Musée Gaspar

1,2 km 1' 44''

Golfen

Golf Découverte Virton

28,8 km 29'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Francq, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Arlon (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "La Gribouille" ligt op 5 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - E - Arlon - Clinique (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 29 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arlon / Arel / Aarlen" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Arlon - Gare" station.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 4 minuten.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen