Huis te koop - Aarlen VBE49388

Rue de la Porte Neuve 50 6700 Aarlen

239 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE49388

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 126 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 m² Terras
Rue de la Porte Neuve 50 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

W Immobilière biedt u, in het hart van de charmante en gegeerde wijk Oud Aarlen, een aangename rijwoning op een toplocatie, vlakbij winkels, scholen, restaurants en op slechts enkele minuten van het station. De woning is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een keuken met eetruimte, een wasruimte/stookruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u een gezellige woonkamer met bureauruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, terwijl de derde verdieping een tweede slaapkamer omvat. Daarnaast beschikt de woning ook over kelderruimtes. De woning wordt verkocht in een goede staat van onderhoud en beschikt over verschillende technische troeven, waaronder een dak in goede staat daterend van 2001, een recente gasketel op stadsgas geplaatst in 2023 en een conforme elektrische installatie. Daarnaast onderscheidt de woning zich door haar smaakvol opgefriste buitenzijde en geniet ze van een kleine binnenkoer aan de achterzijde, een echte meerwaarde om van een buitenruimte in het stadscentrum te genieten. Vrij bij akte, is deze woning ideaal als eerste aankoop, pied-à-terre of investering in een van de meest authentieke en charmante wijken van Aarlen. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - Tel 063 227 277 De door het kantoor verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan deze de aansprakelijkheid van het kantoor niet in het gedrang brengen en ontslaat zij de geïnteresseerde niet van de nodige verificaties. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • Kadastraal inkomen: 398 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1874

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

126 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

2 m²

Totale grondoppervlakte

45 m²

Bebouwbare oppervlakte

45 m²

Diepte perceel

7 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

314 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240123002129

CO2-uitstoot

57

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49388 Ref. verkoper: 10201 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canailloux

704 m 2' 37'' 704 m 1' 34'' 371 m 4' 371 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

411 m 5' 804 m 1' 50'' 390 m 5' 390 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

411 m 5' 804 m 1' 50'' 390 m 5' 390 m 5'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

482 m 3' 787 m 1' 53'' 387 m 5' 387 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

219 m 2' 49''

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

219 m 2' 49''

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

233 m 2' 48''

Treinstations

Arel / Arlon / Aarlen

1 km 5' 1,1 km 2' 13'' 652 m 11' 897 m 11'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,4 km 2' 41''

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

216 m 1' 33'' 216 m 2' 40'' 216 m 2' 40''

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

452 m 2' 57'' 529 m 1' 16'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Aldi Arlon

1,2 km 8' 1,3 km 2' 14'' 965 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Arlon

1,6 km 9' 1,7 km 2' 47'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Musea

Musée Gaspar

517 m 1' 10''

Golfen

Golf Découverte Virton

29,2 km 30'

Transporten

Wonen bij Rue de la Porte Neuve biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Bij het "Cambio - Chasseurs Ardennais" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 5 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arel / Arlon / Aarlen" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 30 minuten afstand.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.", een middelbare school bereikbaar in 5 minuten.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Primaire Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les Canailloux" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Arlon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

f66e7142d21c4244bb967fde7bb87744.pdf

Download

89ee3be60ebe4178b188f31ac5ac5c9c.pdf

Download

E-mail Bellen