Huis te koop, Attert VBE81567

Chemin de l'Étang 458, 6717 Attert

770 000 €

7 Slaapkamer(s) 441 m² 2 Garage 4 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s)

Beschrijving

W Immobilière biedt u in het charmante dorp Lottert, in het hart van de Attertvallei, deze prachtige volledig gerenoveerde hoeve aan. Met 441 m² bewoonbare oppervlakte op een schitterend perceel van 23 are combineert deze karaktervolle eigendom authentieke charme, hedendaags comfort en royale ruimtes. Een belangrijke troef: twee afzonderlijke wooneenheden, bestaande uit een hoofdwoning van 302 m² met 5 slaapkamers en een zelfstandig appartement van 139 m² met 2 slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, meerdere generaties onder één dak of een verhuurproject, mits de nodige vergunningen. De hoofdwoning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, een woonkamer van meer dan 30 m², een keuken, een bureau, een ruime eetkamer en een technische ruimte/wasplaats met douche. Een garage en een kleine wijnkelder vervolledigen deze verdieping. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer. Het zelfstandige appartement van 139 m² beschikt over een prachtige leefruimte van 65 m², twee slaapkamers verdeeld over verschillende verdiepingen, een nachthal en een douchekamer. Buiten geniet u van een groot terras en een prachtig aangelegde tuin op een perceel van 23 are, in een rustige en groene omgeving. De eigendom verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt bovendien over zonnepanelen, die bijdragen aan een lager elektriciteitsverbruik van het net. Een zeldzame eigendom die karakter, ruimte en veelzijdigheid combineert op een uitzonderlijke locatie! Meer informatie: W Immobilière – Tel 063 227 277 – www.wimmobiliere.com Alle informatie is indicatief en niet-contractueel. Geïnteresseerden dienen zelf de nodige controles uit te voeren. Sommige beelden kunnen digitaal verbeterd of aangepast zijn, onder meer met artificiële intelligentie, met respect voor de voorstelling van het pand.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1890

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 770 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 7

Bewoonbare oppervlakte 441 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 131 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Totale grondoppervlakte 2295 m²

Bebouwbare oppervlakte 200 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 233 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260908045168

Geldigheidsdatum EPC 08/09/2036

CO2-uitstoot 57

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

8fe820fd052c4e8db2907644e0bfa7f7.pdf Download

4c2863efcf8949799af021b1b687710e.pdf Download

9b7fd3a4a48a49388e67357d7d8ac80b.pdf Download

c897b8c62b53485d93a9597010aca3f1.png Download

c768d5b00536430da2bfc8c079cb82b9.png Download

Ref. Immovlan: VBE81567 Ref. verkoper: 10052 Laatst gewijzigd: 20/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

C. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg Kinderdagverblijven

745 m · 2' 29'' 749 m · 1' 2'' 641 m · 9' 745 m · 9'

Ecole Communale Heinstert - Thiaumont - Nobressart Kleuterscholen

983 m · 3' 983 m · 1' 4'' 838 m · 12' 983 m · 12'

Ecole Communale Heinstert - Thiaumont - Nobressart Basisscholen

983 m · 3' 983 m · 1' 4'' 838 m · 12' 983 m · 12'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Middelbare scholen

4,5 km · 15' 4,6 km · 5' 3,7 km · 53' 4,2 km · 57'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

5,1 km · 6'

25 - Habay - Arlon Bus

125 m · 1' 30''

254 - Léglise - Arlon

125 m · 1' 30''

525 - Arlon - Habay

125 m · 1' 30''

Stockem Treinstations

4,6 km · 15' 6 km · 7' 3,8 km · 54' 4,3 km · 58'

Lidl Laadstations

7,2 km · 7'

Cambio - Schalbert Autodelen

7,6 km · 25' 6,7 km · 1º 12' 7,4 km · 1º 35'

Winkelen

Carrefour Market Arlon Hydrion Winkels

6,8 km · 24' 7,3 km · 8' 5,4 km · 1º 13' 6,5 km · 1º 25'

Lidl Arlon

6,8 km · 23' 7,1 km · 7' 5,8 km · 1º 13' 6,5 km · 1º 25'

Trafic Arlon

6,7 km · 22' 6,9 km · 7' 5,8 km · 1º 13' 6,5 km · 1º 24'

Toerisme

Musée Archéologique Musea

8 km · 9'

Golf Découverte Virton Golfen

29,4 km · 27'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

39,3 km · 30' 36,2 km · 2º 25'

Esch-sur-Alzette

39,6 km · 32' 35,1 km · 2º 5'

Thionville

70,1 km · 44' 58,7 km · 3º 28'

Charleville-Mézières

113 km · 1º 16' 85 km · 5º 21'

Luxemburg

37 km · 27' 33,8 km · 2º 3'

Trier

88,9 km · 54' 77,4 km · 4º 46'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Chemin de l'Étang biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 6 minuten.

Toerisme

Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Archéologique" museum bereiken.

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Arlon Hydrion (8 minuten rijden), Lidl Arlon (7 minuten rijden), Trafic Arlon (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 254 - Léglise - Arlon, 525 - Arlon - Habay, 25 - Habay - Arlon met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "C. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", een kinderdagverblijf op slechts 9 minuten lopen, waarderen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" is bereikbaar in 5 minuten.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Attert VBE81567

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Attert?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Attert VBE81567

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Attert?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Attert?