Huis te koop, Messancy VBE37352

Rue Belle-Vue 42 , 6780 Messancy

310 000 €

2 Slaapkamer(s) 118 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze gelijkvloerse woning te koop in Messancy, gelegen aan de Rue Belle-Vue 42, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met een ruim perceel van 1875 m². De woning, gebouwd in 1967, heeft een bewoonbare oppervlakte van 118 m² en omvat onder meer een inkomhal, een ruime leefruimte met een centraal geplaatste open haard, een niet-uitgeruste keuken, een apart toilet, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad en een inloopdouche. Daarnaast is er een garage met aansluitend de verwarmingsruimte en een kleine zolder aanwezig. De woning is voorzien van houten ramen met dubbel glas en wordt verwarmd met een mazoutinstallatie. Het EPC-rapport vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 758 kWh/m² per jaar. De woning bevindt zich in een residentiële en rustige buurt in Messancy, waardoor u kunt genieten van de landelijke rust en toch dicht bij het dorpscentrum en de winkelvoorzieningen woont. Ondanks de charmante ligging vraagt de woning renovatie, wat een opportuniteit biedt om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen aan te passen. De dakbedekking is uitgevoerd in kunstleien, maar het verwarmingssysteem vereist vervanging. De elektrische installatie is niet conform volgens het laatste keuringsverslag. Het kadastraal inkomen bedraagt 758 euro en er is geen voorkooprecht van toepassing. De beschikbaarheid is voorzien vanaf de akte. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt exact 310.000 euro. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het notariskantoor Catherine TAHON via het nummer Tel 063/22.06.38 . Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid om in het mooie kader van Messancy te wonen, met ruime buitenruimte en de mogelijkheid tot persoonlijke afwerking en modernisering. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1967

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 310 000 €

Kadastraal inkomen 758 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 118 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 1875 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 758 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260323005384

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

83018add5e53498daca76440086a9654.pdf Download

331802e094b54df6a9f07b02c8baef9b.pdf Download

3096c1fd53d74a3eb343c60b0df406a3.pdf Download

3216e0437b6d48ff8cdc843a3b02f9b7.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE37352 Ref. verkoper: AdId:297948 Laatst gewijzigd: 29/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Lac'Aline Kinderdagverblijven

2,2 km · 7' 2,3 km · 3' 1,1 km · 24' 2,2 km · 27'

Ecole Communale 2 Messancy-Turpange Kleuterscholen

512 m · 1' 42'' 512 m · 42'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Ecole Communale 2 Messancy-Turpange Basisscholen

512 m · 1' 42'' 512 m · 42'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General Middelbare scholen

2,9 km · 10' 2,9 km · 3' 959 m · 24' 2 km · 24'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

5,2 km · 5'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7 km · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon Bus

303 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

303 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

303 m · 4'

Messancy Treinstations

1,8 km · 9' 1,9 km · 2' 37'' 1,6 km · 21' 1,8 km · 21'

Arlon Supercharger Laadstations

5,2 km · 5'

Cambio - Semois Autodelen

8,7 km · 29' 7,9 km · 33' 8,7 km · 1º 44'

Winkelen

Delhaize Messancy Winkels

1,5 km · 7' 1,6 km · 2' 26'' 942 m · 18' 1,5 km · 18'

Cora Messancy

1,6 km · 8' 1,6 km · 2' 31'' 939 m · 19' 1,6 km · 19'

Louis Delhaize Messancy

2 km · 7' 2,6 km · 4' 954 m · 24' 2 km · 24'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

10,5 km · 11'

Golf Découverte Virton Golfen

27,2 km · 29'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

32,6 km · 25' 27,9 km · 1º 57'

Esch-sur-Alzette

21,8 km · 21' 20,4 km · 1º 11'

Thionville

52,4 km · 38' 44,7 km · 3º 23'

Luxemburg

30,3 km · 22' 25,4 km · 1º 35'

Trier

82,2 km · 49' 70 km · 4º 40'

Metz

79,6 km · 54' 69,6 km · 5º 23'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Belle-Vue biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Lac'Aline" ligt op 27 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 29 minuten met de auto.

Het duurt 11 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Messancy (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Cora Messancy (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Messancy (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Messancy" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (5 minuten) en A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) (7 minuten) waarderen.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Messancy VBE37352

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Messancy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Huis te koop, Messancy VBE37352

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Messancy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Messancy?