Huis te koop te renoveren - Messancy

Ontdek deze charmante woning te Aubange, gelegen aan de Rue du Quartier 3, die een uitstekende basis biedt voor renovatie en aanpassing aan uw wensen. Met een vraagprijs van €210.000 biedt dit vastgoed in de rustige omgeving van Battincourt volop potentieel voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van circa 150 m² en bestaat uit twee verdiepingen, met vier gevels en een noordgerichte voorgevel die zorgen voor een natuurlijk lichtinval. De perceeloppervlakte bedraagt 290 m², met een diepte van 16 meter en een breedte van 16 meter, waardoor voldoende buitenruimte ontstaat. De woning beschikt over twee garages, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verhoogt, en biedt ruimte voor verschillende indelingen en uitbreidingen. Binnen vindt u een ruime, lichte woonkamer en eetkamer, die samen zorgen voor een gezellige en functionele leefomgeving. De keuken is voorzien van basisuitrusting, terwijl de sanitaire voorzieningen bestaan uit één badkamer en één apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer plus een grote zolder die kan worden ingericht volgens uw wensen. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in een staat die renovatie vereist, wat de koper de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen smaak te renoveren. De verwarming gebeurt via mazout, en het energieprestatiecertificaat geeft een primair energieverbruik aan van 516 kWh/m² per jaar, met een CO2-uitstoot van 128. De ligging van de woning is ideaal voor wie houdt van rust en groen, terwijl de nabijheid van de Luxemburgse grens zorgt voor goede connectiviteit naar buurland. Aubange is bekend om zijn landelijke charme en bereikbaarheid, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel investeerders als gezinnen die een woning willen opknappen. Deze woning biedt volop ontwikkelingsmogelijkheden binnen een vriendelijke buurt. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met W Immobilière via telefoon of via hun website. Dit is een unieke kans om een eigendom in Aubange te personaliseren en te verbeteren, perfect afgestemd op uw wensen. Meer weten?

Deze woning in Arlon biedt een aantrekkelijk project voor wie op zoek is naar een huis met potentieel in een rustige en centrale locatie. Gelegen aan de Rue de l'Harmonie 26, bevindt deze woning zich in het hart van Stockem, een charmant dorp dat bekend staat om zijn gemoedelijke sfeer en goede bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €120.000 en is ideaal voor kopers die willen investeren in een te renoveren vastgoed dat volop mogelijkheden biedt voor personalisatie en uitbreiding. De woning bestaat uit twee verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 126 m², inclusief een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een woonkamer, eetruimte, keuken, badkamer met douche en toilet, evenals een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop, terwijl de zolderruimte nog verder kan worden afgewerkt. Het pand beschikt over twee gevels met een oostgerichte voorgevel, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Buitenaanzicht omvat een kleine voortuin en een achtertuin, beiden perfect voor ontspanning of tuinieren. Het perceel meet 145 m², met een bebouwbare oppervlakte van 86 m², waardoor er veel mogelijkheden zijn voor uitbreiding of aanpassingen volgens uw wensen. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen; alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De nabijheid van grote verkeersassen zorgt voor goede verbindingen naar andere delen van Arlon en de regio. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en het huis wordt niet verhuurd, wat het een interessante optie maakt voor zowel investeerders als privékopers die willen wonen of verbouwen. Met een EPC-score van 801 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 206, voldoet deze woning aan de basisenergie-eisen, maar er zijn zeker nog verbeterpotentieel voor wie energiebewust wil investeren. Bent u geïnteresseerd in dit karaktervolle pand met veel potentieel? Neem dan contact op met W Immobilière via ### of bezoek ### voor meer informatie. Dit is een unieke kans om uw eigen stempel te drukken op een woning in een aantrekkelijke omgeving. Een vrijblijvende bezichtiging kan de eerste stap zijn naar het realiseren van uw woon- of beleggingsproject in Arlon. Meer weten?

Deze karaktervolle woning in Arlon biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit en potentieel, gelegen in een rustige en aangename buurt. Het betreft een te renoveren huis uit circa 1900 met een totale woonoppervlakte van 139 m², ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden. De woning beschikt over twee gevels, met een breedte van 11 meter, en staat op een perceel van 84 m². Het pand is volledig uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale mazoutverwarming, waardoor het klaar is voor verdere afwerking en modernisering. De indeling bestaat uit een ruime gelijkvloerse verdieping met een gezellige leefruimte, een keuken die klaar is voor renovatie, en een praktische badkamer en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of eigenaars die extra ruimte wensen. Daarnaast biedt het huis toegang tot een zolder die nog verder kan worden ingericht. Voor extra comfort is er een garage beschikbaar, wat in de stad zeker een groot voordeel is. Dit alles maakt van deze woning een interessante investering, zowel voor eigen gebruik als voor herontwikkeling. De locatie in Arlon garandeert nabijheid tot diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en lokale winkels. Dit geeft bewoners de mogelijkheid om comfortabel te wonen met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De woning wordt aangeboden voor €170.000 en is vrij van btw. Gezien de staat van het pand en de bouwjaar, is het aan te raden om dit project grondig te bekijken en de mogelijkheden te onderzoeken. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met W Immobilière via telefoonnummer ### of bezoek hun website. Dit is een unieke kans voor wie geïnteresseerd is in een woning met karakter en potentieel in Arlon. Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet ensemble immobilier (maison et commerce) situé à Aubange, offrant un beau potentiel aussi bien pour une habitation familiale que pour un projet alliant vie privée et activité professionnelle. Idéalement implanté avec une large façade à rue, ce bien séduit par ses volumes, sa polyvalence et ses nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations urbanistiques.) Il se compose comme suit : Partie habitation Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée mène vers le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur le jardin, complétés par une buanderie et un WC séparé. Une connexion directe vers la partie commerciale est également possible depuis l’intérieur. 1er étage : l’espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu’une salle de bains familiale. Sous-sol : 2 caves et 1 chaufferie. Grenier : un vaste volume aménageable bénéficiant d’une belle hauteur sous toiture. Partie commerciale Rez-de-chaussée : l’annexe dispose d’une entrée indépendante donnant directement sur la rue et comprend un ancien magasin ainsi qu’un atelier formant un grand volume brut. Étages et grenier : les espaces laissent place à de nombreuses possibilités de rénovation ou de stockage supplémentaire. Extérieurs et dépendances Un jardin se déploie à l’arrière de l'habitation et est accessible grâce à un passage latéral de 8,50 m à rue. Un garage pour 1voiture complète le côté pratique de la maison. Informations techniques : PEB: en cours, PV elec: non conforme, Chauffage au mazout, cirterne 1100L, Châssis double vitrage bois (années 86), volets manuels, raccordement égouts. Vous êtes à la recherche d’un bien avec du volume, de la visibilité et un fort potentiel d’aménagement ? Cet propriété mixte pourrait être votre prochain projet ! 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite : ### – ### Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Arlon, ideaal voor wie op zoek is naar een project om volledig te renoveren. Gelegen op een perceel van 535 m², biedt deze woning een totaal woonoppervlakte van ongeveer 200 m². Het pand omvat een inkomhall met trap, een keuken en een achterkeuken met toegang tot de garage, een gezellige eetkamer, een stookruimte en twee toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee in elkaar overlopen, en een badkamer voorzien van een douche. De woning beschikt over drie gevels en is gericht op het noorden, wat zorgt voor een heldere en natuurlijke lichtinval. Een groot deel van het interieur is nog in ruwe staat, waardoor er volop mogelijkheden zijn om uw eigen stempel te drukken en een comfortabele leefruimte te creëren. De woning is voorzien van een mazoutverwarming met een tank van 3.600 liter en kent momenteel enkele technische tekortkomingen, zoals een niet-conforme elektrische installatie en een EPC-waarde van G (517 kWh/m² per jaar). Het grote voordeel van dit vastgoed is de potentie om het volledig naar eigen wens te renoveren, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor ervaren renovatiegezinnen of professionals. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een noordelijk georiënteerd tuinoppervlak en een garage die plaats biedt aan één voertuig, met daarnaast nog ruimte voor één extra parkeerplaats buiten. De locatie in Arlon biedt rust en privacy, terwijl het toch dichtbij alle voorzieningen ligt die de stad te bieden heeft. De ligging is ideaal voor wie houdt van ruimte en rust, maar niet wil inboeten aan bereikbaarheid. Dit pand vormt een uitstekende basis voor een volledige renovatieproject, waarbij de koper de vrijheid krijgt om het volledig naar eigen smaak af te werken. Gezien de bouwstijl en de mogelijkheden biedt deze woning aanzienlijke potentie om te transformeren tot een modern, comfortabel thuis of een aantrekkelijk investeringsproject. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe u van deze woning uw nieuwe thuis kunt maken in het charmante Arlon. Meer weten?

Groupe Arcade a le plaisir de vous présenter cette maison trois façades d'une contenance de 08 a 40ca dans la commune d'Aubange avec accès à tous les grands axes routiers vers le Grand Duché de Luxembourg et la France. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande pièce de vie comprenant le salon et salle à manger, une cuisine semi équipée donnant sur l'arrière terrasse, une salle de bain et un WC elle dispose également de caves de 44.24m² ainsi que d' un garage de 3.66m sur 5.51m avec une hauteur de 2.12 Au premier étage, un hall de nuit, deux chambres. Au deuxième étage deux chambre et un grenier. Electricité non conforme. Vous serez également séduit par son jardin R.C: 837 EUROS Prête pour les visites, elle vous attend !! Certificat PEB: 20240207008437 Classe: E Consommation spécifique : 342 kWh/m².an, Consommation totale: 75140 kWh/an. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications ### Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedkans in Rachecourt met deze te renoveren residentie, gelegen aan de Rue La Cour 28. Met een vraagprijs van 137.000 euro biedt dit object een solide basis voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Het onroerend goed beschikt over twee slaapkamers, een woonoppervlakte van 54 vierkante meter en staat momenteel niet onder huurcontract, waardoor het ideaal is voor eigenaars die willen investeren in een woning die nog naar eigen wensen kan worden afgewerkt. De woning wordt gekenmerkt door een oostgerichte gevel en bestaat uit drie gevels, gelegen op een perceel van 503 m², wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingsmogelijkheden of tuinprojecten. Bijzonder aan deze woning is de garage, die één voertuig kan herbergen, wat extra gemak biedt in een landelijke omgeving. Praktisch gezien beschikt deze woning niet over een lift en ontbreken er certificaten voor de elektrische installatie, wat bij een renovatie mogelijk aandacht vereist. Het verwarmingssysteem is niet gespecificeerd, wat een extra kans biedt voor nieuwe eigenaren om hun energiemix te bepalen en misschien te investeren in energiezuinige oplossingen. De woning is niet onderworpen aan overstromingsgevoeligheid of in een overstromingsgebied gelegen, wat de stabiliteit en veiligheid ten goede komt. Dankzij de centrale ligging in Rachecourt geniet u van de rust en de natuurlijke omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Bent u geïnteresseerd in deze woning met veel potentieel? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze investering biedt u de mogelijkheid om een eigen stempel te drukken op een woning die klaar is voor een renovatieproject en zich uitstekend leent voor betrokken kopers die hun eigen woonidee willen realiseren. Met de juiste aanpak kunt u hier een prachtige, op maat gemaakte woning creëren in een rustige en landelijke omgeving. Wacht niet te lang en maak van deze kans gebruik om uw droomproject te starten! Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Aubange biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en karaktervolle woning dicht bij de grens met Frankrijk en Luxemburg. Gelegen aan de Avenue de la Gare 58, bevindt deze woning zich op een terrein van ongeveer 720 m², met een woonoppervlakte van circa 250 m², verspreid over verschillende verdiepingen. De woning, momenteel te renoveren, combineert veel potentieel met de voordelen van een solide basis, waaronder een goed onderhouden dak en een elektrische installatie die conform is aan de normen. Met vier slaapkamers en een extra zolder die ingericht kan worden als twee extra kamers, is er volop ruimte voor zowel rust als functioneel gebruik. De woning beschikt over een ruime tuin van 650 m² en een terras van 25 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien is er een garage en parkeergelegenheid voor vier auto's, wat het comfort en de praktische levensstijl ten goede komt. De woning wordt verwarmd met mazout, een oude maar betrouwbare verwarmingsbron die in 2013 is geïnstalleerd. De energieprestatie (E-peil) bedraagt 424 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog enige energie-efficiëntieverbeteringen mogelijk zijn. De woning ligt in een rustige omgeving waar geen overstromingsrisico bestaat, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Binnenin biedt het interieur een praktische indeling met een kantoorruimte van 15 m² en een leefruimte van ongeveer 26 m², waardoor het geschikt is voor zowel woon- als thuiswerkdoeleinden. De vier slaapkamers variëren in grootte, met twee van 16 m² en één van 17 m², waardoor er voldoende privacy en comfort is voor alle gezinsleden. Aubange is ideaal gelegen voor wie de grensregio wil verkennen, met gemakkelijke toegang tot Frankrijk en Luxemburg. Het dorp zelf biedt basisvoorzieningen en een rustige levensstijl, terwijl de nabijheid tot grotere steden voor extra faciliteiten zorgt. Deze woning is bijzonder geschikt voor gezinnen die klaar zijn om te investeren in een renovatieproject dat zich uitbetaalt in een ruime en comfortabele woning op een mooie locatie. De vraagprijs bedraagt €275.000 en biedt betaalbare kansen voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met uw vastgoedmakelaar. Meer weten?

Deze unieke woning in Aubange biedt een interessante kans voor investeerders en liefhebbers van renovatieprojecten. Gelegen aan de rue de Longwy 29/B, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie vlakbij belangrijke toegangswegen naar Luxemburg, Frankrijk en het zone industriel d'Aubange. Met een vraagprijs van €210.000 biedt dit huis, dat uit 1962 dateert, een enorme potentie voor herontwikkeling en aanpassing aan moderne wensen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 255 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief vijf slaapkamers, een badkamer en een aparte WC. De woning is niet gerenoveerd en verlangt een volledige opknapbeurt, waarbij met name de elektrische installatie vernieuwd moet worden. De centrale verwarming werkt op mazout, en de nieuwe PVC-draai-kiepramen zorgen voor goede isolatie. De woning is gesitueerd op een perceel van 1.250 m² met een tuin van circa 1.000 m², wat ruimte biedt voor uitbreiding of buitenactiviteiten. Het onroerend goed bestaat uit een solide basis met diverse praktische ruimtes, waaronder een kelder, wasruimte, garage en meerdere parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere de leefruimtes: een hall, twee slaapkamers, een douchekamer, keuken en woonkamer met eetruimte. Boven bevinden zich nog eens drie grote kamers en ruime zolderuimtes die mogelijkheden bieden voor verdere verdeling of opslag. Het terrein biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling; er kan een apart bouwperceel worden aangekocht voor slechts €140.000, ideaal voor kleine woningbouwprojecten of promotie. Dit maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor kleine investeerders of ontwikkelaars die willen inspelen op de lokale markt en uitbreidingsmogelijkheden. De ligging in Aubange biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. In de nabijheid vindt u alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl het groene landschap rondom uitnodigt tot buitenactiviteiten en ontspanning. De woning ligt op slechts enkele minuten van de grens met Luxemburg en Frankrijk, waardoor het ideaal is voor wie internationaal wil werken of genieten van de veelzijdigheid die deze regio te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar of het lokale bestuursorgaan. Dit vastgoed is een uitstekende kans voor wie bereid is te investeren in een project met potentieel voor toekomstig rendement en wooncomfort. Meer weten?

Wil je een schatting van je huis of appartement voordat je een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! We staan tot je beschikking van maandag tot zaterdag van 9 tot 19 uur. Meer weten?

W Immobilière stelt u deze woning met veel potentieel voor, ideaal gelegen in Arlon, vlak bij de autosnelweg, bushaltes, het treinstation en alle voorzieningen (het Hydrion-winkelgebied ligt op slechts 2 minuten afstand). Op het gelijkvloers vindt u een ruime en lichtrijke woonkamer, een keuken, een stookruimte met wasplaats, een apart toilet en een grote garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers van elk ongeveer 17 m² en een badkamer. De zolder, bereikbaar via een trap, biedt mooie mogelijkheden voor bijkomende inrichting. De kelderverdieping bestaat uit verschillende praktische kelders voor opslag. Buiten kunt u genieten van een grote tuin, perfect voor uw inrichtingen en ontspanningsmomenten. De brede zijgarage is ideaal voor uw voertuigen of als atelierruimte. Deze woning onderscheidt zich door haar royale volumes en praktische ligging, en biedt tegelijk de mogelijkheid om ze naar eigen smaak en behoefte te renoveren. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### - ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Ze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat de geïnteresseerde niet van de nodige controles. Meer weten?

W Immobilière biedt u in Arlon een te renoveren woning met twee gevels aan, ideaal gelegen in het hart van het stadscentrum. U zult de gunstige ligging waarderen, op wandelafstand van het station, de winkels en de scholen. De woning bestaat uit een inkomhal, woonkamer–eetkamer, keukenruimte, apart toilet, drie slaapkamers, badkamer, zolder toegankelijk via luik, kelder en stookruimte. Deze woning biedt tal van inrichtingsmogelijkheden volgens uw wensen, ideaal voor een persoonlijk renovatieproject of een investering in het centrum van Arlon. Aan de slag met uw project! Voor alle inlichtingen: W Immobilière – ### – ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Ze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat de geïnteresseerde niet van de nodige controles. Meer weten?

W Immobilière biedt u, in het charmante dorp Freylange (Arlon), een ruime viergevelhoeve aan met schuur en bijgebouwen. Deze karaktervolle woning ligt in het hart van het dorp en bestaat als volgt: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, keuken, eetkamer, doorlopende woonkamer, apart toilet, bureau, garage, werkplaats en een grote inrichtbare schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier ruime slaapkamers en een douchekamer. De tweede verdieping biedt een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Er zijn renovatiewerken te voorzien, maar de woning biedt tal van inrichtingsmogelijkheden, ideaal voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. Deze eigendom ligt midden in het groen, in een rustige en landelijke omgeving. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### - ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Ze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet inroepen en ontslaat de geïnteresseerde persoon niet van het uitvoeren van de nodige controles. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Arlon, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een huis met veel potentieel in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue du Bois 2, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 170 m², verdeeld over verschillende niveaus en klaar voor renovatie. De woning bevindt zich op een perceel van 458 m², met een mooie westgerichte tuin waar u volop kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Het pand beschikt over een solide basis met drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een royale kelderruimte. Op de bovenverdieping vindt u een grote zolder die naar wens kan worden ingericht, waardoor er extra woonruimte of opslag mogelijk is. Op de begane grond is er een praktische inkomhal, een ruime keuken en een gezellige woonkamer, ideaal voor gezinsleven of ontspanning. Deze woning staat bekend om haar grote potentieel en is ideaal voor iemand die graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Het huis is niet verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar die graag een eigen stempel wil drukken op het eigendom. De locatie in een rustige wijk nabij het platteland biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Vier buitenparkeerplaatsen maken het gemak van parkeren mogelijk, terwijl de bebouwbare oppervlakte van 85 m² extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Met een energieprestatiecoëfficiënt van 575 kWh/m²/jaar en een CO₂-uitstoot van 142, moet er rekening worden gehouden met eventuele energetische verbeteringen, maar dat biedt ook kansen voor renovatie en verduurzaming. Deze woning in Arlon is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een huis met grote mogelijkheden, gelegen in een kalme omgeving met het nodige comfort. De prijs van €255.000 wordt zonder btw gevraagd, wat deze woning toegankelijk maakt voor een breed scala aan kopers. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met W Immobilière via telefoonnummer ### of via hun website ### Alle verstrekte gegevens zijn indicatief en onder voorbehoud; wij adviseren u om alle informatie zorgvuldig te verifiëren voordat u tot aankoop overgaat. Maak snel uw afspraak en ontdek zelf de potentie van deze unieke woonkans in Arlon. Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette maison de caractère à renover, située dans une rue résidentielle paisible à Freylange (Arlon), à quelques pas de l’école communale et des arrêts de bus. Offrant un environnement verdoyant, cette propriété se distingue par son charme authentique et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien comprend une maison principale avec caves sur toute la surface, un grand fenil de 60 m² au sol avec entrée séparée, un jardin et un verger, le tout sur une belle parcelle orientée ouest. Le fenil offre un fort potentiel d’agrandissement ou la création d’une seconde habitation (sous réserve des autorisations). La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d’entrée avec accès direct aux caves, desservant une cuisine indépendante (non équipée), un salon et une salle à manger. L’ensemble séduit par son cachet d’origine : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond avec moulures, et portes en bois massif. 1er étage : Hall de nuit distribuant deux grandes chambres et une pièce en enfilade idéale comme bureau, dressing ou chambre supplémentaire. Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Grenier : Aménageable, avec un beau volume et un accès direct au fenil, parfait pour un projet futur. Sous-sol : Caves sur toute la superficie de la maison (+/- 135 m²), avec chaufferie, réserve, cave à charbon. Accès direct aux anciennes étables et au jardin. Dépendances : Grand fenil avec entrée séparée, idéal pour un atelier, un espace de stockage ou une seconde habitation. Extérieur : Jardin et verger complètent l’ensemble. Passage latéral pour un accès aisé. Aspects techniques : Construction de 1932-1933, PEB : classe E, Châssis bois, volets manuels, Chauffage central au mazout (chaudière années 70, 2 citernes de 500 L, PV Elec : non conforme, Toiture et charpente d’origine, Raccordement aux égouts. Localisation : À proximité directe d’Arlon, bien desservie par la N40 et l’E411, cette maison profite d’un cadre naturel agréable, tout en étant proche des commodités. Un parcours Vita borde le quartier, parfait pour les amateurs de plein air. Vous rêvez de renover votre maison avec un caractère authentique, dans un environemment idéal avec son verger ? Ce bien est une opportunité rare pour vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : ### – ### Meer weten?