Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Place des Trois Fers, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Huis te koop, Bertrix VBE40426 In optie
6880 Bertrix
149 000 €
4 Slaapkamer(s)
130 m²
1 Garage
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze te renoveren woning, gelegen in Bertrix, biedt een authentieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle residentie met een rijke geschiedenis. De woning dateert uit 1920 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 130 m², verdeeld over een gelijkvloers en één verdieping. Met vier slaapkamers, één badkamer en twee toiletten, is deze woning ruim genoeg voor een gezin of voor wie extra kamers wenst te benutten als bureau of hobbyruimte. De woning is gebouwd met drie gevels en heeft een zuidgerichte voorgevel van 9 meter breed, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De aanwezigheid van een garage en twee parkeerplaatsen buiten biedt praktische voordelen voor bewoners met één of meerdere voertuigen. De verschillende ruimtes binnen de woning omvatten onder meer een hal met toegang tot een apart toilet, een keuken, een ruime wasplaats, een eetkamer en een gezellige woonkamer met een grote schouw in natuursteen die karakter en warmte uitstraalt. De woonkamer is bovendien voorzien van een mezzanine die toegang geeft tot de slaapvertrekken, wat de indeling aantrekkelijk en functioneel maakt. Ook praktisch is de geïnstalleerde mazoutverwarming en de elektrische installatie die voldoet aan de huidige normen, inclusief het bijhorende certificaat. Buiten biedt de woning een tuin met een oppervlakte van 300 m² en een terras van 22 m² waar het aangenaam vertoeven is in de open lucht. Wat betreft energieprestaties heeft het pand een EPC-waarde van 530 kWh/m² per jaar, geldig tot 2035. Gelegen in de rustige omgeving van Bertrix, in postcodegebied 6880, bevindt deze woning zich nabij het centrum, waardoor de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn zonder in te boeten aan rust en privacy. De onbebouwde oppervlakte van 138 m² laat bovendien verdere uitbreidingsmogelijkheden toe. Het perceel heeft een diepte van 23 meter en is aangesloten op het waternetwerk. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van 149.000 euro en is beschikbaar bij akte. Voor wie interesse heeft in deze woning met authentieke charme en renovatiepotentieel in Bertrix, kan verdere informatie en afspraken voor bezoeken verkrijgen via contact op het nummer Tel 0497/57.70.18 . Deze residentie vormt een uitstekende basis om een persoonlijk project te realiseren in een aangename leefomgeving.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1920
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
149 000 €
Kadastraal inkomen
785 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
130 m²
Bemeubeld
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Mazout
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
9 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
22 m²
Totale grondoppervlakte
300 m²
Bebouwbare oppervlakte
138 m²
Diepte perceel
23 m
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
530 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250114015589
Geldigheidsdatum EPC
14/01/2035
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Bienvenue Aux Tout Petits
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire
Basisscholen
Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
66 - Gedinne - Bertrix
Bus
5/3 - Bertrix - Saint-Hubert
8 - Bouillon - Libramont
Bertrix
Treinstations
Winkelen
Carrefour Market Bertrix
Winkels
Aldi Bertrix
Lidl Bertrix
Toerisme
Ferme Des Fées
Pretparken
Musée Des Celtes
Musea
Abbaye D'Orval
Religieuze monumenten
Château-Fort De Bouillon
Kastelen
Parc Animalier De Bouillon
Dierentuinen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Thionville
Charleville-Mézières
Seraing
Luxemburg
Namen
Toerisme
Het kasteel "Château-Fort De Bouillon" is slechts 17 minuten rijden.
U vindt een "Ferme Des Fées" op 13 minuten afstand met de auto.
Het "Musée Des Celtes" museum is te bereiken in 13 minuten.
De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin ligt op 17 minuten afstand.
"Abbaye D'Orval" is met de auto in 32 minuten te bereiken.
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 8 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bertrix", op 1 minuut met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Bertrix (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bertrix (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Bertrix (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Onderwijs
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Bienvenue Aux Tout Petits", een kinderdagverblijf op slechts 1 minuut lopen, waarderen.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 66 - Gedinne - Bertrix, 5/3 - Bertrix - Saint-Hubert, 8 - Bouillon - Libramont met een halte op 1 minuut loopafstand.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan