Transporten
Wonen bij Rue Lauvaux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Een SNCB-station bevindt zich op 48 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.
Huis te koop, Herbeumont VBE49031
Rue Lauvaux 11
, 6887 Herbeumont
385 000 €
4 Slaapkamer(s)
264 m²
4 Badkamer(s)
932 m² Tuin
Beschrijving
ERA B-LUX stelt deze authentieke halfopen woning voor, ideaal gelegen in het hart van Herbeumont, in een rustige en groene omgeving vlak bij alle voorzieningen van het dorp.
Gelegen op een perceel van 9 are 32, charmeert deze eigendom met haar authentieke karakter, mooie materialen en warme uitstraling. De woning beschikt over 4 slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat zorgt voor uitzonderlijk comfort en tal van mogelijkheden.
De eigendom omvat eveneens de voormalige "Abri du Roi", die momenteel verhuurd is en een extra inkomen genereert. Een tweede bijgebouw biedt een mooi ontwikkelingspotentieel en laat, mits de nodige vergunningen, een uitbreiding van de woning of de creatie van een extra wooneenheid toe.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op Tel voor meer informatie.
Gelegen op een perceel van 9 are 32, charmeert deze eigendom met haar authentieke karakter, mooie materialen en warme uitstraling. De woning beschikt over 4 slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat zorgt voor uitzonderlijk comfort en tal van mogelijkheden.
De eigendom omvat eveneens de voormalige "Abri du Roi", die momenteel verhuurd is en een extra inkomen genereert. Een tweede bijgebouw biedt een mooi ontwikkelingspotentieel en laat, mits de nodige vergunningen, een uitbreiding van de woning of de creatie van een extra wooneenheid toe.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op Tel voor meer informatie.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Prijs
385 000 €
Kadastraal inkomen
714 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
264 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
25 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
22 m²
Veranda
Nee
Aantal badkamers
4
Oppervlakte van de badkamer(s)
4 m²
Type verwarming
Hout
Vloerverwarming
Ja
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
932 m²
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
932 m²
Breedte voorkant terrein
25 m
EPC
Specifiek primair energieverbruik
390 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
97256 kWh/jaar
EPC-referentie
20260609019938
Geldigheidsdatum EPC
09/06/2036
CO2-uitstoot
8
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
M. J. Du Service Sac Le Bilboquet
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Fondamentale
Kleuterscholen
Ecole Communale Fondamentale
Basisscholen
Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - 48 - Herbeumont - Bertrix
Bus
TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval
TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix
Bertrix
Treinstations
Winkelen
Louis Delhaize Herbeumont
Winkels
Carrefour Market Bertrix
Aldi Bertrix
Toerisme
Ferme Des Fées
Pretparken
Archéoscope Godefroid De Bouillon
Musea
Abbaye D'Orval
Religieuze monumenten
Château-Fort De Bouillon
Kastelen
Parc Animalier De Bouillon
Dierentuinen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Thionville
Charleville-Mézières
Luxemburg
Namen
Charleroi
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" is bereikbaar in 12 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "M. J. Du Service Sac Le Bilboquet", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Herbeumont (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Bertrix (13 minuten rijden), Aldi Bertrix (14 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Toerisme
Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Ferme Des Fées".
Het "Château-Fort De Bouillon"kasteel is slechts 22 minuten rijden.
"Abbaye D'Orval" is met de auto in 22 minuten te bereiken.
De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.
Het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum is te bereiken in 22 minuten.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Herbeumont - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan